Martin Edge
关于 Martin Edge
Martin Edge 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达世界城地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Martin Edge 靠近立化小学，立化小学和 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市明治屋超市 - 大世界和 Cold Storage – 大世界城购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Martin Edge |
|---|---|
地址 | 50 Martin Road, Singapore 239071 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Capital Pte Ltd |
Martin Edge 的建筑物
- 50 Martin Road239071
Martin Edge 设施
停车场
总平面图
Martin Edge总平面图及立面图
价格与付款信息
Martin Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 50 | #04-xx | - | S$ 1,807 | 581 | S$ 1.050M |
2025 年 8 月 | 50 | #04-xx | - | S$ 1,657 | 560 | S$ 928,000 |
2024 年 5 月 | 50 | #05-xx | - | S$ 1,789 | 517 | S$ 925,000 |
2021 年 9 月 | 50 | #06-xx | - | S$ 1,387 | 937 | S$ 1.300M |
2018 年 1 月 | 50 | #05-xx | - | S$ 1,644 | 517 | S$ 850,000 |
2012 年 11 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,556 | 936 | S$ 1.456M |
2012 年 5 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,714 | 560 | S$ 960,000 |
2012 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,566 | 581 | S$ 910,000 |
2010 年 8 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,373 | 517 | S$ 710,000 |
2009 年 10 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,145 | 517 | S$ 592,000 |
2009 年 8 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 908 | 936 | S$ 850,000 |
2009 年 7 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,136 | 581 | S$ 660,000 |
2009 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,150 | 581 | S$ 668,000 |
2008 年 4 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,149 | 592 | S$ 680,000 |
2007 年 7 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,077 | 560 | S$ 603,000 |
2007 年 6 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,033 | 581 | S$ 600,000 |
2007 年 5 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 1,071 | 560 | S$ 600,000 |
2007 年 3 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 981 | 581 | S$ 570,000 |
2007 年 2 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 979 | 560 | S$ 548,000 |
2006 年 12 月 | 50 | #0x-xx | - | S$ 826 | 581 | S$ 480,000 |
Martin Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 2.45 | 900-1,000 | S$ 2,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.85 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.68 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.02 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.16 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 500-600 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.02 | 500-600 | S$ 3,500 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.68 | 500-600 | S$ 3,300 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 500-600 | S$ 3,600 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2023 年 9 月 | - | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2023 年 4 月 | - | S$ 7.27 | 500-600 | S$ 4,000 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 500-600 | S$ 4,000 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.08 | 500-600 | S$ 3,600 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 500-600 | S$ 3,200 |
2022 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.02 | 500-600 | S$ 3,500 |
2021 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.13 | 500-600 | S$ 2,400 |
2021 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.79 | 500-600 | S$ 2,200 |
2021 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.79 | 500-600 | S$ 2,200 |
2021 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.31 | 500-600 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Martin Edge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.5 - 2.9%
，平均持有 17.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martin Edge | 永久产权 | 2006 | TE 15  6分钟 (468米)大世界地铁站 | 2,151.46 psf | 2,151.46 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 2,862.28 /mo | 3.46% |
| 玛庭豪苑 | 99 年 | 2021 | TE 15 7分钟 (492米)大世界地铁站 | 2,709.42 - 3,346.8 psf | 3,001.92 psf | 6,500 - 8,600 /mo | 7,031.54 /mo | 3.69% |
| Up @ Robertson Quay | 99 年 | 2016 | TE 16 6分钟 (457米)合乐地铁站 | 1,865.95 - 2,786.18 psf | 2,254.47 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.04% |
| Starlight Suites | 永久产权 | 2015 | TE 15 6分钟 (417米)大世界地铁站 | 2,218.4 - 2,785.71 psf | 2,382.25 psf | 4,000 - 6,200 /mo | 5,116.5 /mo | 3.48% |
| Martin No 38 | 永久产权 | 2012 | TE 15 7分钟 (529米)大世界地铁站 | 2,528.38 - 2,921.35 psf | 2,767.91 psf | 9,000 - 10,500 /mo | 9,375 /mo | 3.31% |
| Rivergate | 永久产权 | 2009 | TE 16 5分钟 (394米)合乐地铁站 | 3,030.3 - 3,270.14 psf | 3,163.32 psf | 3,000 - 15,800 /mo | 11,452.94 /mo | 2.68% |
| The Inspira | 永久产权 | 2009 | DT 20 8分钟 (589米)福康宁地铁站 | 2,473.76 - 2,998.08 psf | 2,750.42 psf | 4,300 - 12,000 /mo | 7,075 /mo | 2.75% |
| Robertson 100 | 永久产权 | 2004 | TE 16 7分钟 (522米)合乐地铁站 | 2,490.42 - 2,684.37 psf | 2,565.91 psf | 5,200 - 7,200 /mo | 5,771.43 /mo | 2.77% |
| Oleanas Residence | 永久产权 | 1999 | TE 15 8分钟 (597米)大世界地铁站 | 568.11 - 2,206.84 psf | 1,034.67 psf | 1,100 - 9,700 /mo | 3,616.67 /mo | 2.65% |
项目评价
Anshuman Gandhi
9 years agoIt was an AirBnB where we two people stayed for 4 days. It is tiny but has everything and surrounded by good cafes, close to Clark Quay, has tall residential buildings around it so cabs are easy to come by. The bedroom windows have a decent view of the road along with a very tiny balcony where you can have your morning tea or coffee. It's a nice small little place where space has been used smartly.
常见问题
常见问题解答
Martin Edge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Martin Edge 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Martin Edge 的地址是什么 ？
Martin Edge 的地址是 50 Martin Road。
Martin Edge 的地契类型是什么 ？
Martin Edge 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Martin Edge 有多少个单位 ？
Martin Edge 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Martin Edge 有多少栋楼 ？
Martin Edge 开发项目内共有 1 栋楼。
Martin Edge 的邮政编码是什么 ？
Martin Edge 的邮政编码是 239071。
在哪里可以获取 Martin Edge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Martin Edge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Martin Edge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Martin Edge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Martin Edge 附近有哪些学校 ？
Martin Edge 附近的一些学校包括 立化小学 、 立化小学和 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Martin Edge 附近的巴士站在哪里 ？
Martin Edge 附近有多个巴士站，如 River View Hotel、Hotel Miramar 和 Grand Copthorne Hotel，距离项目很近。
Martin Edge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Martin Edge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Martin Edge 的售价是多少 ？
Martin Edge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.05M。
Martin Edge 中单位的售价范围是多少 ？
Martin Edge 中待售单位的售价范围是 S$ 1,250,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Martin Edge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Martin Edge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,151 psf ~ S$ 2,151 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Martin Edge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,250,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 312,500（25%），其中至少 S$ 62,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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