概述

价格范围

S$ 1.45M ~ S$ 5.2M

S$ 2,449 ~ S$ 3,117 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,200 ~ S$ 13,800

2.88% 租金收益率

15 年公寓

交房 2011 · 永久产权 · 302 个

2 Martin Place, Singapore · 237988

住户概况

31% 业主
69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Martin Place Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 5,100,000

Martin Place Residences

3
4
1722

S$ 1,550,000

Martin Place Residences

1
1
592

S$ 1,450,000

Martin Place Residences

1
1
592

S$ 3,255,000

Martin Place Residences

2
2
1044

S$ 3,400,000

Martin Place Residences

2
2
1163

S$ 4,261,579

Martin Place Residences

3
2
1421

房产重要详情

項目名稱	Martin Place Residences
地址	2 Martin Place, Singapore 237988 地图查看
最近地铁站	世界城地铁站
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (302 户)
单位数量	302
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	09 区
社区	里峇峇利
栋	3
房产类型	私人公寓
开发商	Frasers Centrepoint Homes

Martin Place Residences 的建筑物

2 Martin Place237988
4 Martin Place237989
6 Martin Place237990

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Martin Place Residences 共计 302 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 3,434 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Martin Place Residences 户型图

All

1

2

3

4

5+

Martin Place Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 592 平方英尺 / 55 平方米

总平面图

Martin Place Residences 有 0 个单元、3 栋、最高 0 层。

总栋数

3 栋

总单位数

302 个

Martin Place Residences总平面图及立面图

Martin Place Residences Condo Site Plan in River Valley by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of the 14th Storey

价格与付款信息

Martin Place Residences 成交历史

507 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	06	#17-xx	1 房	S$ 2,378	592	S$ 1.408M
2026 年 4 月	06	#11-xx	3 房	S$ 2,956	1,421	S$ 4.200M
2026 年 3 月	02	#20-xx	4 房	S$ 2,822	2,002	S$ 5.650M
2026 年 2 月	06	#30-xx	3 房	S$ 3,002	1,722	S$ 5.169M
2026 年 1 月	02	#12-xx	2 房	S$ 2,926	1,162	S$ 3.400M
2025 年 12 月	02	#2x-xx	1 房	S$ 2,365	592	S$ 1.400M
2025 年 11 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,695	1,421	S$ 3.830M
2025 年 10 月	06	#2x-xx	2 房	S$ 2,759	1,044	S$ 2.880M
2025 年 10 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 2,778	1,044	S$ 2.900M
2025 年 8 月	06	#2x-xx	2 房	S$ 2,792	1,044	S$ 2.915M
2025 年 8 月	06	#2x-xx	1 房	S$ 2,348	592	S$ 1.390M
2025 年 7 月	06	#2x-xx	3 房	S$ 2,850	1,421	S$ 4.050M
2025 年 3 月	02	#2x-xx	4 房	S$ 2,672	2,002	S$ 5.350M
2025 年 2 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,700	1,421	S$ 3.837M
2024 年 10 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 2,615	1,044	S$ 2.730M
2024 年 9 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 2,490	1,044	S$ 2.600M
2024 年 7 月	02	#2x-xx	1 房	S$ 2,378	592	S$ 1.408M
2024 年 6 月	02	#2x-xx	4 房	S$ 2,737	2,002	S$ 5.480M
2024 年 4 月	02	#2x-xx	3 房	S$ 2,774	1,723	S$ 4.780M
2023 年 12 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 2,558	1,421	S$ 3.635M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十六
下一个

Martin Place Residences 成交历史

1588 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.59	500-600	S$ 3,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.98	1,700-1,800	S$ 10,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.39	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.60	1,800-1,900	S$ 12,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.23	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.82	1,000-1,100	S$ 7,125
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.70	1,000-1,100	S$ 7,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.38	1,000-1,100	S$ 7,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.47	1,000-1,100	S$ 7,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.45	1,700-1,800	S$ 11,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.19	1,400-1,500	S$ 8,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.66	600-700	S$ 4,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.98	1,400-1,500	S$ 8,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.39	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.99	1,000-1,100	S$ 7,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.42	1,000-1,100	S$ 6,700
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.74	2,000-2,100	S$ 13,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
八十
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,020

/月

月供

本金

S$ 2,207

利息

S$ 1,813

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,020

/月

月供

本金

S$ 2,207

利息

S$ 1,813

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

位置

Martin Place Residences 所在位置

Martin Place Residences 位于 2 Martin Place 第 09 区。 Martin Place Residences 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

68 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

Martin Place Residences 周边配套

学校	距离
立化小学	4 分钟 (218 米)
ATennisUP(Professionals)	4 分钟 (271 米)
The Nutrition Place	6 分钟 (363 米)

地铁站	距离
世界城	1.5 km
索美塞	10 分钟 (654 米)
福康宁	923 m

超市	距离
FairPrice - 乌节格兰阁	5 分钟 (336 米)
FairPrice – 乌节格兰阁	5 分钟 (343 米)
I-Tec超市有限公司	6 分钟 (431 米)

公园	距离
普兰图智能花园有限责任合伙企业	5 分钟 (330 米)
金声公园	6 分钟 (424 米)
索美塞公园	9 分钟 (626 米)

相似公寓

与 Martin Place Residences 相似的公寓

搜索公寓

Martin Place Residences 邻近其他发展项目，如 Euro-Asia Court，Langston Ville 和 Oleanas Residence。

Martin Place Residences 附近的公寓区域内附近
Martin Place Residences	Euro-Asia Court	Langston Ville	Oleanas Residence
Martin Place · 09 区	River Valley Close · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,747 1 房平均每平方英尺 S$ 2,372 2 房平均每平方英尺 S$ 2,814 3 房平均每平方英尺 S$ 2,884 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,822	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,030 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,082 4+ 房 -
交房 2011	交房 1994	交房 2000	交房 1999
302 户	105 户	54 户	130 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

与 Martin Place Residences 均价相似的公寓区域内附近
Martin Place Residences	The Trillium	Urban Suites	The Laurels
Martin Place · 09 区	Kim Seng Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,747 1 房平均每平方英尺 S$ 2,372 2 房平均每平方英尺 S$ 2,814 3 房平均每平方英尺 S$ 2,884 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,822	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,739 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,730 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,753	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,792 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,909 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -
交房 2011	交房 2010	交房 2013	交房 2013
302 户	237 户	165 户	229 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Martin Place Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Martin Place Residences	Attitude At Kim Yam	Two8one Studio	8 Rodyk
Martin Place · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	River Valley Road · 09 区	Rodyk Street · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,747 1 房平均每平方英尺 S$ 2,372 2 房平均每平方英尺 S$ 2,814 3 房平均每平方英尺 S$ 2,884 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,822	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,034 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,404 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,404 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
302 户	33 户	8 户	50 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 Martin Place Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Martin Place Residences	8 @ Mount Sophia	Yong An Park	Emerald Park
Martin Place · 09 区	Mount Sophia · 09 区	River Valley Road · 09 区	Indus Road · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,747 1 房平均每平方英尺 S$ 2,372 2 房平均每平方英尺 S$ 2,814 3 房平均每平方英尺 S$ 2,884 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,822	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,752 1 房平均每平方英尺 S$ 1,625 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房平均每平方英尺 S$ 1,819 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,248 3 房平均每平方英尺 S$ 2,168 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,650	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,520 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,579 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -
交房 2011	交房 2007	交房 1986	交房 1993
302 户	313 户	288 户	280 户
永久产权	103 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

0.8 - 5%，平均持有 11.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,152,500	2
Oct 2025	S$2,890,000	2
Nov 2025	S$3,830,000	1
Dec 2025	S$1,400,000	1
Jan 2026	S$3,400,000	1
Feb 2026	S$5,168,800	1
Mar 2026	S$5,650,000	1
Apr 2026	S$2,804,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,718.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,747.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$7,904	12
Sep 2025	S$9,533	6
Oct 2025	S$7,600	10
Nov 2025	S$9,267	3
Dec 2025	S$7,538	8
Jan 2026	S$6,295	13
Feb 2026	S$8,500	9
Mar 2026	S$7,860	10
Apr 2026	S$7,718	11
May 2026	S$8,273	11
Jun 2026	S$6,869	9
Jul 2026	S$8,840	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Martin Place Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 5.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,718.74，过去一年为每平方英尺 S$ 2,747.25。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 7.2 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 13,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.59。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 18,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Martin Place Residences	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (540米) 大世界地铁站	2,449.32 - 3,117.82 psf	2,859.47 psf	4,200 - 13,800 /mo	7,900 /mo	2.9%
The Iveria	永久产权	2024	NS 23 7分钟 (542米) 索美塞地铁站	2,568.31 - 2,882.79 psf	2,723.9 psf	6,500 - 6,800 /mo	6,600 /mo	3.1%
玛庭豪苑	99 年	2021	TE 15 7分钟 (492米) 大世界地铁站	2,722.51 - 3,346.8 psf	3,007.73 psf	6,500 - 16,500 /mo	8,565.33 /mo	3.67%
Starlight Suites	永久产权	2015	TE 15 6分钟 (417米) 大世界地铁站	2,117.65 - 2,309.68 psf	2,245.39 psf	3,900 - 13,000 /mo	6,100 /mo	3.49%
Waterford Residence	999 年	2010	DT 20 7分钟 (545米) 福康宁地铁站	2,133.04 - 2,500 psf	2,354.19 psf	6,000 - 10,000 /mo	8,166.67 /mo	3.11%
Urbana	永久产权	2007	TE 15 7分钟 (508米) 大世界地铁站	2,442.53 - 3,313.9 psf	2,796.84 psf	5,900 - 10,000 /mo	8,466.67 /mo	2.66%
Langston Ville	999 年	2000	NS 23 8分钟 (583米) 索美塞地铁站	2,136.75 - 2,350.43 psf	2,243.59 psf	1,300 - 1,350 /mo	1,325 /mo	2.91%
Oleanas Residence	永久产权	1999	TE 15 8分钟 (597米) 大世界地铁站	2,423.26 - 2,708 psf	2,565.63 psf	1,150 - 6,800 /mo	3,950 /mo	2.65%
Euro-Asia Court	永久产权	1994	TE 15 6分钟 (463米) 大世界地铁站	2,501.75 psf	2,501.75 psf	1,300 - 7,500 /mo	3,516.67 /mo	2.42%