Langston Ville
关于 Langston Ville
Langston Ville 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的 999 年租赁权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 54 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Langston Ville 靠近 ATennisUP(Professionals)，立化小学和 The Nutrition Place 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh @ 优易广场和 Cold Storage - 三一索美塞购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Langston Ville |
|---|---|
地址 | 15 Kim Yam Road, Singapore 239328 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 8 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (54 户) |
单位数量 | 54 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Guan Qian Realty |
Langston Ville 的建筑物
- 15 Kim Yam Road239328
Langston Ville 设施
停车场
保安
游泳池
户型图
Langston Ville 共计 54 户。项目提供 20 种平面图。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
Langston Ville 户型图
All
2
3
总平面图
Langston Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Langston Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 15 | #05-xx | - | S$ 1,964 | 947 | S$ 1.860M |
2025 年 3 月 | 15 | #05-xx | - | S$ 2,030 | 936 | S$ 1.900M |
2024 年 5 月 | 15 | #02-xx | - | S$ 1,985 | 937 | S$ 1.860M |
2024 年 3 月 | 15 | #10-xx | - | S$ 1,708 | 1,862 | S$ 3.180M |
2023 年 7 月 | 15 | #04-xx | - | S$ 1,941 | 937 | S$ 1.819M |
2023 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,888 | 947 | S$ 1.788M |
2022 年 10 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,902 | 936 | S$ 1.780M |
2022 年 6 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,806 | 936 | S$ 1.690M |
2022 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,838 | 936 | S$ 1.721M |
2022 年 3 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,798 | 937 | S$ 1.685M |
2021 年 11 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,783 | 947 | S$ 1.689M |
2021 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,737 | 937 | S$ 1.628M |
2021 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,782 | 937 | S$ 1.670M |
2021 年 4 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,686 | 937 | S$ 1.580M |
2021 年 1 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,612 | 937 | S$ 1.510M |
2020 年 10 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,538 | 936 | S$ 1.440M |
2020 年 10 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,686 | 937 | S$ 1.580M |
2019 年 10 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,489 | 947 | S$ 1.410M |
2019 年 4 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,568 | 947 | S$ 1.485M |
2018 年 6 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,580 | 937 | S$ 1.480M |
Langston Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 5.55 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.02 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,800-1,900 | S$ 7,200 |
2026 年 1 月 | - | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.23 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | - | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | - | S$ 5.87 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2025 年 7 月 | - | S$ 4.80 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.96 | 900-1,000 | S$ 4,650 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.23 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2025 年 3 月 | - | S$ 5.02 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2025 年 3 月 | - | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,800-1,900 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | - | S$ 5.66 | 900-1,000 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | - | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Langston Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 1,150 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 7,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langston Ville | 999 年 | 2000 | NS 23  8分钟 (583米)索美塞地铁站 | 2,120.38 - 2,136.75 psf | 2,131.1 psf | 1,100 - 1,980 /mo | 1,532.5 /mo | - |
| Hill House | 999 年 | 2026 | NS 23 7分钟 (553米)索美塞地铁站 | 3,081.86 - 3,525.64 psf | 3,266.28 psf | 3,800 - 6,200 /mo | 4,882.76 /mo | - |
| The Iveria | 永久产权 | 2024 | NS 23 7分钟 (542米)索美塞地铁站 | 2,622.95 - 2,946.15 psf | 2,794.71 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 3.11% |
| Aspen Linq | 999 年 | 2016 | NS 23 7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,734.89 - 2,665.04 psf | 2,205.97 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 3.86% |
| Re Charge @ 303 | 999 年 | 2013 | NS 23 7分钟 (511米)索美塞地铁站 | 1,308.79 - 2,366.07 psf | 2,030.76 psf | 2,600 - 11,000 /mo | 4,875 /mo | - |
| Attitude At Kim Yam | 999 年 | 2011 | NS 23 7分钟 (518米)索美塞地铁站 | 2,146.74 - 2,262.3 psf | 2,200.27 psf | 1,750 - 3,900 /mo | 2,450.58 /mo | 4.27% |
| Martin Place Residences | 永久产权 | 2011 | TE 15 7分钟 (540米)大世界地铁站 | 2,364.86 - 3,117.82 psf | 2,718.06 psf | 4,200 - 13,800 /mo | 7,123.08 /mo | 2.83% |
| Urbana | 永久产权 | 2007 | TE 15 7分钟 (508米)大世界地铁站 | 2,400 - 3,322.03 psf | 2,685.31 psf | 2,600 - 10,800 /mo | 7,254.22 /mo | - |
| Pine Residences | 永久产权 | - | NS 23 7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,727.45 psf | 1,727.45 psf | 5,499 /mo | 5,499 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Langston Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Langston Ville 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Langston Ville 的地址是什么 ？
Langston Ville 的地址是 15 Kim Yam Road。
Langston Ville 的地契类型是什么 ？
Langston Ville 的地契类型是 999 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Langston Ville 有多少个单位 ？
Langston Ville 共有 54 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Langston Ville 有多少栋楼 ？
Langston Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Langston Ville 的邮政编码是什么 ？
Langston Ville 的邮政编码是 239328。
在哪里可以获取 Langston Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Langston Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Langston Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Langston Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Langston Ville 附近有哪些学校 ？
Langston Ville 附近的一些学校包括 ATennisUP(Professionals)、 立化小学和 The Nutrition Place，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Langston Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Langston Ville 附近有多个巴士站，如 After AA Centre、Before AA Centre 和 Airview Tower，距离项目很近。
Langston Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Langston Ville 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Langston Ville 的租金是多少 ？
Langston Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.24K，具体取决于单位大小和类型。
Langston Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Langston Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 1,988,888 ~ S$ 2,008,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Langston Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Langston Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,120 psf ~ S$ 2,137 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,988,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 497,222（25%），其中至少 S$ 99,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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