Completed Jan 2007

Urbana

1 River Valley Close · 238427

D9 · Orchard / River Valley · CCR

126 个 (小型) · 1 栋 ()

Street view of the Urbana entrance

Logo of Urbana by the street

Artist's impression of Urbana

Logo of Urbana at the entrance

Bottom-up view of Urbana

价格范围

S$ 2.55M ~ S$ 4.89M

S$ 2,442 ~ S$ 3,313 PSF

租金范围

S$ 5,900 ~ S$ 10,000

2.67% 租金收益率

Urbana 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Urbana 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 6,100

Urbana

2
3
1044

S$ 9,500

Urbana

4
4
1475

S$ 9,500

Urbana

4
4
1458

S$ 9,800

Urbana

4
4
1475

S$ 5,900

Urbana

2
2
1012

S$ 10,000

Urbana

3
4
2314

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站

发展商

Sherwood Development Pte Ltd

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Urbana 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

户型图

Urbana 共计 126 户。项目提供 10 种平面图。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Urbana 户型图

All

总平面图及立面图

Urbana Condo Site Plan in River Valley by Sherwood Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Urbana

Urbana 的建筑物

1 River Valley Close238427

价格与付款信息

Urbana 成交历史

254 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#26-xx	-	S$ 2,574	1,313	S$ 3.380M
2025 年 4 月	01	#18-xx	-	S$ 2,452	1,313	S$ 3.220M
2025 年 3 月	01	#31-xx	-	S$ 2,668	1,012	S$ 2.700M
2025 年 2 月	01	#12-xx	-	S$ 2,443	1,044	S$ 2.550M
2025 年 1 月	01	#35-xx	-	S$ 2,536	1,313	S$ 3.330M
2025 年 1 月	01	#2x-xx	-	S$ 2,536	1,313	S$ 3.330M
2025 年 1 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 2,551	1,313	S$ 3.350M
2024 年 11 月	01	#1x-xx	-	S$ 2,459	1,012	S$ 2.489M
2024 年 3 月	01	#2x-xx	-	S$ 2,530	1,012	S$ 2.560M
2022 年 12 月	01	#2x-xx	-	S$ 2,574	1,313	S$ 3.380M
2022 年 2 月	01	#1x-xx	-	S$ 2,174	1,012	S$ 2.200M
2022 年 1 月	01	#1x-xx	-	S$ 1,992	1,044	S$ 2.080M
2021 年 8 月	01	#0x-xx	-	S$ 2,136	1,475	S$ 3.150M
2021 年 8 月	01	#3x-xx	-	S$ 2,133	1,313	S$ 2.800M
2021 年 8 月	01	#3x-xx	-	S$ 2,361	1,313	S$ 3.100M
2021 年 4 月	01	#3x-xx	-	S$ 2,399	1,313	S$ 3.150M
2021 年 2 月	01	#2x-xx	-	S$ 2,018	1,313	S$ 2.650M
2020 年 12 月	01	#3x-xx	-	S$ 2,049	1,313	S$ 2.690M
2020 年 9 月	01	#1x-xx	-	S$ 2,000	1,475	S$ 2.950M
2020 年 7 月	01	#3x-xx	-	S$ 1,672	3,230	S$ 5.400M

Source: URA, Realis and 99.co

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Urbana 成交历史

639 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.10	1,400-1,500	S$ 9,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.63	1,000-1,100	S$ 5,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.17	1,300-1,400	S$ 8,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.25	1,300-1,400	S$ 8,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.24	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.94	1,300-1,400	S$ 7,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.09	1,300-1,400	S$ 8,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.08	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.73	1,000-1,100	S$ 5,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.03	1,000-1,100	S$ 6,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.94	1,300-1,400	S$ 7,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.17	1,300-1,400	S$ 8,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.53	1,000-1,100	S$ 5,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.32	1,300-1,400	S$ 8,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.83	1,000-1,100	S$ 5,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 6.09	1,300-1,400	S$ 8,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.14	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.72	1,000-1,100	S$ 6,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.26	2,300-2,400	S$ 9,850
2026 年 3 月	4 房	S$ 5.76	1,400-1,500	S$ 8,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,069

/月

月供

本金

S$ 3,881

利息

S$ 3,188

S$ 1.91m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 637.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.91m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,069

/月

月供

本金

S$ 3,881

利息

S$ 3,188

S$ 1.91m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 637.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.91m

相似公寓

与 Urbana 相似的公寓

搜索公寓

Urbana 邻近其他发展项目，如 The Iveria，Euro-Asia Court 和 River Valley Court。

Urbana 附近的公寓区域内附近
Urbana	The Iveria	Euro-Asia Court	River Valley Court
River Valley Close · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	River Valley Close · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,642 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,642 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2024	交房 1994	交房 1995
126 户	51 户	105 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Urbana 均价相似的公寓区域内附近
Urbana	The Metz	Leonie Hill Residences	Martin No 38
River Valley Close · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Martin Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,568 1 房平均每平方英尺 S$ 2,487 2 房平均每平方英尺 S$ 2,649 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,407	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,565 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,613 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2007	交房 2005	交房 2012
126 户	169 户	80 户	91 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Urbana 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Urbana	The Metz	辉盛坊	8 @ Mount Sophia
River Valley Close · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Oxley Rise · 09 区	Mount Sophia · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,568 1 房平均每平方英尺 S$ 2,487 2 房平均每平方英尺 S$ 2,649 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,407	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房平均每平方英尺 S$ 2,285 2 房平均每平方英尺 S$ 2,364 3 房平均每平方英尺 S$ 2,509 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,752 1 房平均每平方英尺 S$ 1,625 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房平均每平方英尺 S$ 1,819 4+ 房 -
交房 2007	交房 2007	交房 2007	交房 2007
126 户	169 户	265 户	313 户
永久产权	永久产权	永久产权	103 年

与 Urbana 总单位数量相似的公寓区域内附近
Urbana	Latitude	New Futura	The Boutiq
River Valley Close · 09 区	Jalan Mutiara · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区	Killiney Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,675 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,606 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,744	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房平均每平方英尺 S$ 2,193 2 房平均每平方英尺 S$ 2,497 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2010	交房 2017	交房 2014
126 户	127 户	124 户	130 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.4%，平均持有 8.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,574.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,574.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,750	2
Sep 2025	S$5,950	2
Nov 2025	S$6,000	1
Dec 2025	S$5,960	5
Jan 2026	S$7,150	2
Feb 2026	S$7,100	7
Mar 2026	S$7,570	5
Apr 2026	S$6,475	4
May 2026	S$7,450	4
Jun 2026	S$5,733	3
Jul 2026	S$7,443	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Urbana 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.55M 到 S$ 4.89M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,574.26，过去一年为每平方英尺 S$ 2,574.26。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.38 M，最高成交价为 S$ 5.55 M。

租金价格从 S$ 5,900 到 S$ 10,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.73。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,000，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Urbana	永久产权	2007	TE 15 7分钟 (508米) 大世界地铁站	2,442.53 - 3,313.9 psf	2,796.84 psf	5,900 - 10,000 /mo	8,466.67 /mo	2.67%
The Iveria	永久产权	2024	NS 23 7分钟 (542米) 索美塞地铁站	2,568.31 - 2,882.79 psf	2,744.48 psf	6,400 - 6,800 /mo	6,550 /mo	3.1%
Martin Place Residences	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (540米) 大世界地铁站	2,449.32 - 3,117.82 psf	2,832.67 psf	4,300 - 13,800 /mo	8,575 /mo	2.94%
Attitude At Kim Yam	999 年	2011	NS 23 7分钟 (518米) 索美塞地铁站	1,921.56 - 2,242.52 psf	2,065.61 psf	2,400 - 3,500 /mo	2,950 /mo	4.31%
Claremont	永久产权	2001	NS 23 6分钟 (459米) 索美塞地铁站	2,348.64 - 2,355.28 psf	2,351.96 psf	5,900 - 9,500 /mo	7,700 /mo	2.33%
Langston Ville	999 年	2000	NS 23 8分钟 (583米) 索美塞地铁站	2,101.37 - 2,350.43 psf	2,196.18 psf	1,300 - 1,350 /mo	1,325 /mo	2.91%
River Valley Court	永久产权	1995	NS 23 6分钟 (474米) 索美塞地铁站	541.82 - 1,349.56 psf	901.16 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	-
Euro-Asia Court	永久产权	1994	TE 15 6分钟 (463米) 大世界地铁站	2,501.75 psf	2,501.75 psf	1,300 - 1,750 /mo	1,525 /mo	2.41%
The Regalia	永久产权	1993	TE 15 5分钟 (399米) 大世界地铁站	2,991.78 - 3,026.32 psf	3,009.05 psf	1,200 - 6,500 /mo	3,370 /mo	2.32%