Completed Jan 1993

The Regalia

2 River Valley Close · 238428

D9 · Orchard / River Valley · CCR

116 个 (小型) · 21 Floors · 1 栋 ()

Entrance of The Regalia

Bottom-up view of The Regalia

Logo of The Regalia

价格范围

从 S$ 3.58M

从 S$ 2,944 PSF

租金范围

从 S$ 6,500

2.27% 租金收益率

The Regalia 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,400

The Regalia

S$ 1,200

The Regalia

S$ 1,450

The Regalia

S$ 1,450

The Regalia

S$ 6,500

The Regalia

3
3
1249

S$ 6,500

The Regalia

3
3
1238

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 6 分钟

发展商

Kanopy Investment Pte Ltd (Far East Organization)

几秒内估算您房屋的市场价格

The Regalia 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

68 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

户型图

The Regalia 共计 116 户。项目提供 8 种平面图。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4

The Regalia 户型图

All

The Regalia 公寓平面图 3 卧 A - 1,249 平方英尺 / 116 平方米

The Regalia 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	112 平方米 1,216 平方英尺	46	6 户型图
4 房复式组屋	-	-	246 平方米 2,648 平方英尺	2	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	239 平方米 2,573 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Regalia Condo Site Plan in River Valley by Kanopy Investment Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of The Regalia

The Regalia 的建筑物

2 River Valley Close238428

价格与付款信息

The Regalia 成交历史

175 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#20-xx	3 房	S$ 2,408	1,227	S$ 2.955M
2026 年 7 月	02	#10-xx	-	S$ 2,377	1,216	S$ 2.890M
2026 年 6 月	02	#18-xx	3 房	S$ 2,525	1,216	S$ 3.070M
2026 年 6 月	02	#08-xx	-	S$ 2,350	1,217	S$ 2.860M
2025 年 8 月	02	#04-xx	3 房	S$ 2,202	1,217	S$ 2.680M
2025 年 4 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,339	1,270	S$ 2.970M
2025 年 3 月	02	#2x-xx	4 房	S$ 2,134	2,648	S$ 5.650M
2025 年 3 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 2,508	1,216	S$ 3.050M
2024 年 12 月	02	#1x-xx	-	S$ 2,368	1,216	S$ 2.880M
2024 年 5 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,220	1,216	S$ 2.700M
2024 年 2 月	02	#1x-xx	-	S$ 2,076	1,216	S$ 2.525M
2024 年 1 月	02	#2x-xx	4 房	S$ 2,239	2,573	S$ 5.760M
2021 年 11 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,799	1,216	S$ 2.188M
2020 年 8 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,643	1,217	S$ 2.000M
2018 年 3 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,791	1,217	S$ 2.180M
2017 年 10 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,402	1,248	S$ 1.750M
2017 年 4 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,439	1,216	S$ 1.750M
2017 年 2 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,384	1,270	S$ 1.758M
2016 年 3 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,409	1,270	S$ 1.790M
2016 年 2 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,447	1,216	S$ 1.760M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Regalia 成交历史

533 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.86	2,500-2,600	S$ 12,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.55	1,200-1,300	S$ 6,750
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.95	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.06	1,200-1,300	S$ 6,150
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.53	2,600-2,700	S$ 12,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.02	1,200-1,300	S$ 6,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.36	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.95	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.03	1,200-1,300	S$ 4,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.55	1,200-1,300	S$ 6,750
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.78	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.77	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.93	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.69	1,200-1,300	S$ 5,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,924

/月

月供

本金

S$ 5,449

利息

S$ 4,475

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 895k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,924

/月

月供

本金

S$ 5,449

利息

S$ 4,475

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 895k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

相似公寓

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搜索公寓

The Regalia 邻近其他发展项目，如 The Avenir，La Crystal 和 Urbana。

The Regalia 附近的公寓区域内附近
The Regalia	The Avenir	La Crystal	Urbana
River Valley Close · 09 区	River Valley Close · 09 区	Killiney Road · 09 区	River Valley Close · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,387 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,356 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,480	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,131 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,131 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2025	交房 1996	交房 2007
116 户	376 户	85 户	126 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Regalia 均价相似的公寓区域内附近
The Regalia	Espada	The Paterson	8 Rodyk
River Valley Close · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Paterson Road · 09 区	Rodyk Street · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房平均每平方英尺 S$ 2,418 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,405 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,404 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,404 4+ 房 -
交房 1993	交房 2013	交房 2004	交房 2011
116 户	232 户	88 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Regalia 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Regalia	Ville Royale	Leonie Gardens	Emerald Park
River Valley Close · 09 区	River Valley Road · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Indus Road · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,507 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,582 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1993	交房 1993
116 户	43 户	138 户	280 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 The Regalia 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Regalia	Waterford Residence	Grange Heights	Leonie Condotel
River Valley Close · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,118 1 房平均每平方英尺 S$ 2,232 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,080 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2010	交房 1976	交房 1997
116 户	118 户	120 户	120 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

4.3 - 4.9%，平均持有 19.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,414.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,414.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,750	4
Oct 2025	S$5,520	5
Nov 2025	S$5,150	2
Dec 2025	S$5,700	1
Jan 2026	S$5,750	4
Feb 2026	S$5,400	1
Mar 2026	S$5,400	1
Apr 2026	S$5,430	5
May 2026	S$5,050	2
Jun 2026	S$8,083	3
Jul 2026	S$7,388	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.57 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 The Regalia 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.58M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,414.92，过去一年为每平方英尺 S$ 2,414.92。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.96 M，最高成交价为 S$ 5.76 M。

租金价格从从 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.56。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 12,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Regalia	永久产权	1993	TE 15 5分钟 (399米) 大世界地铁站	2,944.08 psf	2,944.08 psf	1,200 - 6,500 /mo	3,083.33 /mo	2.32%
The Avenir	永久产权	2025	TE 15 5分钟 (365米) 大世界地铁站	2,945.03 - 5,184.57 psf	3,655.11 psf	7,000 - 22,800 /mo	15,825.09 /mo	2.85%
8 Saint Thomas	永久产权	2018	TE 15 5分钟 (368米) 大世界地铁站	2,899.41 - 3,628.12 psf	3,188.38 psf	4,200 - 20,000 /mo	7,600 /mo	3.19%
Urbana	永久产权	2007	TE 15 7分钟 (508米) 大世界地铁站	2,442.53 - 3,313.9 psf	2,796.84 psf	5,900 - 10,000 /mo	8,466.67 /mo	2.67%
Claremont	永久产权	2001	NS 23 6分钟 (459米) 索美塞地铁站	2,348.64 - 2,355.28 psf	2,351.96 psf	5,900 - 9,500 /mo	7,700 /mo	2.33%
La Crystal	永久产权	1996	TE 15 6分钟 (418米) 大世界地铁站	2,112.68 - 2,371.92 psf	2,275.94 psf	1,300 - 6,000 /mo	3,300 /mo	2.67%
River Valley Court	永久产权	1995	NS 23 6分钟 (474米) 索美塞地铁站	541.82 - 1,349.56 psf	901.16 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	-
Euro-Asia Court	永久产权	1994	TE 15 6分钟 (463米) 大世界地铁站	2,501.75 psf	2,501.75 psf	1,300 - 1,750 /mo	1,525 /mo	2.41%
The Morningside	永久产权	1992	TE 15 4分钟 (284米) 大世界地铁站	2,405.64 - 2,530.07 psf	2,467.85 psf	3,300 - 13,500 /mo	6,285.8 /mo	2.29%