La Crystal
关于 La Crystal
La Crystal 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 85 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，La Crystal 靠近立化小学，立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 CS Fresh 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | La Crystal |
|---|---|
地址 | 160 Killiney Road, Singapore 239568 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (85 户) |
单位数量 | 85 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Central Park Investments Pte Ltd |
La Crystal 的建筑物
- 160 Killiney Road239568
La Crystal 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
网球场
户型图
La Crystal 共计 85 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 1,270 平方英尺 - 1,292 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
La Crystal 户型图
All
1
2
3
总平面图
La Crystal 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
85 个
La Crystal总平面图及立面图
Site Map of La Crystal
价格与付款信息
La Crystal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 160 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,164 | 1,076 | S$ 2.329M |
2025 年 11 月 | 160 | #10-xx | 3 房 | S$ 2,166 | 1,055 | S$ 2.285M |
2025 年 5 月 | 160 | #08-xx | 2 房 | S$ 2,046 | 904 | S$ 1.850M |
2025 年 2 月 | 160 | #14-xx | 3 房 | S$ 2,087 | 1,077 | S$ 2.248M |
2024 年 12 月 | 160 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,018 | 936 | S$ 1.889M |
2024 年 7 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,180 | 1,055 | S$ 2.300M |
2024 年 7 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,142 | 1,055 | S$ 2.260M |
2024 年 4 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,045 | 1,076 | S$ 2.200M |
2023 年 5 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,046 | 904 | S$ 1.850M |
2023 年 2 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,074 | 904 | S$ 1.875M |
2022 年 11 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,048 | 958 | S$ 1.962M |
2022 年 2 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,891 | 915 | S$ 1.730M |
2021 年 12 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,859 | 1,076 | S$ 2.000M |
2021 年 1 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,741 | 1,249 | S$ 2.175M |
2020 年 12 月 | 160 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,784 | 1,076 | S$ 1.920M |
2020 年 10 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 904 | S$ 1.600M |
2020 年 9 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,801 | 1,055 | S$ 1.900M |
2020 年 7 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,747 | 936 | S$ 1.635M |
2020 年 6 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,820 | 1,055 | S$ 1.920M |
2019 年 8 月 | 160 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,827 | 1,055 | S$ 1.928M |
La Crystal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.02 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.79 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.21 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.79 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.93 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,200-1,300 | S$ 6,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.93 | 700-800 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
La Crystal 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
La Crystal 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2 - 4.5%
，平均持有 14.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,780 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Crystal | 永久产权 | 1996 | TE 15  6分钟 (418米)大世界地铁站 | 2,112.68 - 2,437.16 psf | 2,209.98 psf | 1,400 - 6,000 /mo | 3,075.71 /mo | 2.7% |
| 8 Saint Thomas | 永久产权 | 2018 | TE 15 5分钟 (368米)大世界地铁站 | 2,887.57 - 3,628.12 psf | 3,219.21 psf | 4,466 - 11,900 /mo | 7,897.73 /mo | 3.24% |
| Skyline 360 @ Saint Thomas Walk | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (411米)索美塞地铁站 | 2,912.77 - 5,555.56 psf | 3,808.23 psf | 10,000 - 16,000 /mo | 11,133.33 /mo | 3% |
| Espada | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (369米)索美塞地铁站 | 2,177.07 - 3,064.79 psf | 2,596.99 psf | 3,280 - 5,200 /mo | 3,788.42 /mo | 3.95% |
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23 5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,179.92 psf | 3,012.23 psf | 1,700 - 10,000 /mo | 7,550 /mo | 2.92% |
| Residences At 338A | 永久产权 | 2004 | NS 23 6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 2,361.01 psf | 2,361.01 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 2.72% |
| Claremont | 永久产权 | 2001 | NS 23 6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,202.02 - 2,664.58 psf | 2,389.65 psf | 1,350 /mo | 1,350 /mo | 2.46% |
| River Valley Court | 永久产权 | 1995 | NS 23 6分钟 (474米)索美塞地铁站 | 541.82 - 1,349.56 psf | 901.16 psf | 1,180 - 2,000 /mo | 1,520 /mo | - |
| The Regalia | 永久产权 | 1993 | TE 15 5分钟 (399米)大世界地铁站 | 2,425.99 - 3,026.32 psf | 2,691.26 psf | 1,450 - 13,400 /mo | 4,545 /mo | 2.46% |
常见问题
常见问题解答
La Crystal 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
La Crystal 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
La Crystal 的地址是什么 ？
La Crystal 的地址是 160 Killiney Road。
La Crystal 的地契类型是什么 ？
La Crystal 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
La Crystal 有多少个单位 ？
La Crystal 共有 85 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
La Crystal 有多少栋楼 ？
La Crystal 开发项目内共有 1 栋楼。
La Crystal 的邮政编码是什么 ？
La Crystal 的邮政编码是 239568。
在哪里可以获取 La Crystal 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 La Crystal 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 La Crystal 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 La Crystal 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
La Crystal 附近有哪些学校 ？
La Crystal 附近的一些学校包括 立化小学 、 立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
La Crystal 附近的巴士站在哪里 ？
La Crystal 附近有多个巴士站，如 Airview Tower、The Morningside 和 After AA Centre，距离项目很近。
La Crystal 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
La Crystal 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
La Crystal 的售价是多少 ？
La Crystal 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.31M。
La Crystal 的租金是多少 ？
La Crystal 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.8K，具体取决于单位大小和类型。
La Crystal 中单位的售价范围是多少 ？
La Crystal 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 2,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
La Crystal 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
La Crystal 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,113 psf ~ S$ 2,437 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
La Crystal 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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