概述

价格范围

S$ 1.4M ~ S$ 5.19M

S$ 2,899 ~ S$ 3,628 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,200 ~ S$ 20,000

3.18% 租金收益率

8 年公寓

交房 2018 · 永久产权 · 230 个

8 Saint Thomas Walk, Singapore · 238146

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

8 Saint Thomas 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
4 个充电接口

8 Saint Thomas 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,899,999

8 Saint Thomas

2
1
549

S$ 2,980,000

8 Saint Thomas

2
2
872

S$ 1,600,000

8 Saint Thomas

1
1
506

S$ 4,999,999

8 Saint Thomas

4
3
1690

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1
1
506

S$ 3,100,000

8 Saint Thomas

2
2
1044

房产重要详情

項目名稱	8 Saint Thomas
地址	8 Saint Thomas Walk, Singapore 238146 地图查看
最近地铁站	世界城地铁站 · 6 分钟
建年	2018 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (230 户)
单位数量	230
卧室	1, 2, 3, 4
区域	09 区
社区	里峇峇利
栋	2
层	35
房产类型	私人公寓
开发商	Bukit Sembawang Estates Limited

8 Saint Thomas 的建筑物

8 Saint Thomas Walk238146
10 Saint Thomas Walk238102

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

8 Saint Thomas 共计 230 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,755 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

8 Saint Thomas 户型图

All

1

2

3

4

8 Saint Thomas 公寓平面图 4 卧 DK1 - 1,690 平方英尺 / 157 平方米

8 Saint Thomas 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1 room	-	-	39	5 floorplans
2 room	-	-	94	6 floorplans
3 room	-	-	81	3 floorplans
4 room	-	-	14	4 floorplans
4 room dual key	-	-	20	1 floorplans
Penthouse	-	-	1	1 floorplans

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

8 Saint Thomas 有 9 个单元、2 栋、最高 35 层。

总栋数

2 栋

总单位数

230 个

8 Saint Thomas总平面图及立面图

8 Saint Thomas Condo Site Plan in River Valley by Bukit Sembawang Estates Limited - Photo 0

Site Map of 8 St Thomas

价格与付款信息

8 Saint Thomas 成交历史

248 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	10	#18-xx	3 房	S$ 3,149	1,302	S$ 4.100M
2026 年 6 月	10	#35-xx	2 房	S$ 3,211	872	S$ 2.800M
2026 年 5 月	10	#09-xx	3 房	S$ 2,824	1,303	S$ 3.680M
2026 年 4 月	10	#12-xx	1 房	S$ 3,232	807	S$ 2.608M
2026 年 4 月	08	#13-xx	4 房	S$ 2,663	1,690	S$ 4.500M
2025 年 12 月	10	#1x-xx	2 房	S$ 2,856	872	S$ 2.490M
2025 年 9 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 3,122	1,303	S$ 4.068M
2025 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 3,073	807	S$ 2.480M
2025 年 7 月	08	#2x-xx	2 房	S$ 2,695	1,044	S$ 2.814M
2025 年 5 月	10	#3x-xx	2 房	S$ 3,096	872	S$ 2.700M
2025 年 3 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 3,057	1,302	S$ 3.980M
2024 年 12 月	10	#1x-xx	2 房	S$ 2,867	872	S$ 2.500M
2024 年 11 月	08	#2x-xx	2 房	S$ 3,279	549	S$ 1.800M
2024 年 10 月	08	#2x-xx	2 房	S$ 2,739	1,044	S$ 2.860M
2024 年 9 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 2,691	1,152	S$ 3.100M
2024 年 9 月	08	#2x-xx	4 房	S$ 2,924	1,744	S$ 5.100M
2024 年 9 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 2,782	1,303	S$ 3.625M
2024 年 2 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 2,538	1,044	S$ 2.650M
2023 年 4 月	10	#2x-xx	2 房	S$ 3,135	807	S$ 2.530M
2021 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 3,162	506	S$ 1.600M

Source: URA, Realis and 99.co

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8 Saint Thomas 成交历史

522 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	800-900	S$ 6,550
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.91	500-600	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.20	500-600	S$ 4,150
2026 年 6 月	2 房	S$ 9.09	500-600	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.30	800-900	S$ 6,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.60	1,300-1,400	S$ 9,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.05	800-900	S$ 6,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.55	800-900	S$ 6,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.55	1,100-1,200	S$ 8,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.03	1,100-1,200	S$ 8,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.67	1,300-1,400	S$ 10,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.67	1,300-1,400	S$ 10,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.29	1,300-1,400	S$ 9,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 9.30	400-500	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.30	1,300-1,400	S$ 9,510
2026 年 4 月	2 房	S$ 8.67	800-900	S$ 7,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.23	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 7.37	1,300-1,400	S$ 9,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.90	1,000-1,100	S$ 7,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 8.05	800-900	S$ 6,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,881

/月

月供

本金

S$ 2,131

利息

S$ 1,750

S$ 1.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,881

/月

月供

本金

S$ 2,131

利息

S$ 1,750

S$ 1.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

位置

8 Saint Thomas 所在位置

8 Saint Thomas 位于 8 Saint Thomas Walk 第 09 区。 8 Saint Thomas 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

8 Saint Thomas 周边配套

学校	距离
立化小学	4 分钟 (252 米)
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园)	4 分钟 (280 米)
Alphabet Playhouse @索美塞	6 分钟 (395 米)

地铁站	距离
世界城	6 分钟 (365 米)
索美塞	7 分钟 (477 米)
合乐	1.2 km

超市	距离
FairPrice - 乌节格兰阁	4 分钟 (267 米)
FairPrice – 乌节格兰阁	4 分钟 (270 米)
Ascendent Ventures 私人有限公司	6 分钟 (426 米)

公园	距离
金声公园	6 分钟 (432 米)
索美塞青年公园	7 分钟 (472 米)
索美塞公园	8 分钟 (509 米)

相似公寓

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搜索公寓

8 Saint Thomas 邻近其他发展项目，如 La Crystal，Skyline 360 @ Saint Thomas Walk 和 Wilmer House。

8 Saint Thomas 附近的公寓区域内附近
8 Saint Thomas	La Crystal	Skyline 360 @ Saint Thomas Walk	Wilmer House
Saint Thomas Walk · 09 区	Killiney Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,131 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,131 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,628	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2018	交房 1996	交房 2013	不可用 (交房)
230 户	85 户	61 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 8 Saint Thomas 均价相似的公寓区域内附近
8 Saint Thomas	Zyon Grand	Rivergate	隽峰
Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Seng Road · 03 区	Robertson Quay · 09 区	Irwell Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,056 1 房平均每平方英尺 S$ 2,932 2 房平均每平方英尺 S$ 3,021 3 房平均每平方英尺 S$ 3,100 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,044	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,056 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,985 3 房平均每平方英尺 S$ 3,037 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,125	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807
交房 2018	交房 2030	交房 2009	交房 2025
230 户	706 户	545 户	540 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 8 Saint Thomas 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
8 Saint Thomas	奥克斯利坡	New Futura	来益 65
Saint Thomas Walk · 09 区	Oxley Rise · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Lloyd Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,329 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,314 3 房平均每平方英尺 S$ 2,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2018	交房 2018	交房 2017	交房 2017
230 户	120 户	124 户	76 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 8 Saint Thomas 总单位数量相似的公寓区域内附近
8 Saint Thomas	The Laurels	Espada	The Cosmopolitan
Saint Thomas Walk · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Seng Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,792 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,909 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房平均每平方英尺 S$ 2,418 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,658 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,498 3 房平均每平方英尺 S$ 2,817 4+ 房 -
交房 2018	交房 2013	交房 2013	交房 2008
230 户	229 户	232 户	228 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利、 1 亏损

0.1 - 3.1%，平均持有 5.6

0.9%，平均持有 6.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,015.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,008.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$7,392	6
Sep 2025	S$7,096	12
Oct 2025	S$7,385	11
Nov 2025	S$6,488	4
Dec 2025	S$6,393	7
Jan 2026	S$5,720	5
Feb 2026	S$6,510	8
Mar 2026	S$6,178	9
Apr 2026	S$7,011	14
May 2026	S$8,622	5
Jun 2026	S$7,343	7
Jul 2026	S$4,900	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 8 Saint Thomas 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 5.19M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,015.74，过去一年为每平方英尺 S$ 3,008.03。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.1 M，最高成交价为 S$ 9.65 M。在过去一年中，有 6 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 20,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.98。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,550，最高租金达到 S$ 17,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
8 Saint Thomas	永久产权	2018	TE 15 5分钟 (368米) 大世界地铁站	2,899.41 - 3,628.12 psf	3,188.38 psf	4,200 - 20,000 /mo	8,549.88 /mo	3.19%
RV Altitude	永久产权	2023	TE 15 4分钟 (275米) 大世界地铁站	2,607.71 - 3,469.39 psf	2,923.94 psf	2,200 - 5,200 /mo	4,066.67 /mo	3.4%
Skyline 360 @ Saint Thomas Walk	永久产权	2013	NS 23 6分钟 (411米) 索美塞地铁站	2,815.81 - 5,555.56 psf	3,761.38 psf	13,000 - 16,500 /mo	15,166.67 /mo	2.98%
Espada	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (369米) 索美塞地铁站	2,214.29 - 3,064.79 psf	2,576.85 psf	3,200 - 5,200 /mo	4,163.55 /mo	3.88%
Skypark	永久产权	2010	TE 15 5分钟 (393米) 大世界地铁站	2,610.97 - 3,102.84 psf	2,848.08 psf	17,500 - 23,000 /mo	21,388.29 /mo	-
St. Thomas Ville	永久产权	2001	NS 23 6分钟 (401米) 索美塞地铁站	629.27 - 2,059.6 psf	858.28 psf	2,600 - 6,000 /mo	4,068.88 /mo	2.68%
La Crystal	永久产权	1996	TE 15 6分钟 (418米) 大世界地铁站	2,112.68 - 2,371.92 psf	2,260.32 psf	1,300 - 6,000 /mo	3,300 /mo	2.67%
St Thomas Court	永久产权	1995	NS 23 5分钟 (385米) 索美塞地铁站	714.92 - 2,010.72 psf	1,225.5 psf	2,200 - 5,500 /mo	3,736.44 /mo	-
Wilmer House	-	-	TE 15 4分钟 (301米) 大世界地铁站	-	-	7,900 - 8,900 /mo	8,566.67 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室 2 卫生间 678 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室 1 卫生间 447 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室 6 卫生间 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室 4 卫生间 1,657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室 6 卫生间 5,791 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室 2 卫生间 678 平方尺

Central Green Condominium - 1 卧室 • 1 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Central Green Condominium

1 卧室 1 卫生间 807 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

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S$ 6,334,000

Draycott Eight

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8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室 1 卫生间 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室 3 卫生间 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

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S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室 3 卫生间 1,604 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

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Belle Vue Residences

4+1 卧室 4 卫生间 4,844 平方尺

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S$ 2,999,999

Haus on Handy

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CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室 2 卫生间 872 平方尺

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The Inspira

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Parkview Eclat

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Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

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Irwell Hill Residences

2 卧室 1 卫生间 614 平方尺

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Hijauan

2 卧室 2 卫生间 732 平方尺

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本页面关于 8 Saint Thomas 的信息更新日期： 2026年8月13日.

Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,480,000	1
Sep 2025	S$4,068,000	1
Dec 2025	S$2,490,000	1
Apr 2026	S$3,554,000	2
May 2026	S$3,680,000	1
Jun 2026	S$2,800,000	1
Jul 2026	S$4,100,000	1

8 Saint Thomas

概述

住户概况

8 Saint Thomas 的电动车充电站

MNL

8 Saint Thomas 的房源

房产重要详情

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社区

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户型图

8 Saint Thomas 户型图

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总平面图

8 Saint Thomas总平面图及立面图

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8 Saint Thomas 成交历史

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位置

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租金历史趋势

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