St Thomas Court
关于 St Thomas Court
St Thomas Court 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 11 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，St Thomas Court 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Swedish Supplementary School 和 Alphabet Playhouse @ 索美塞等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh 和 DON DON DONKI 乌节中心购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞青年公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | St Thomas Court |
|---|---|
地址 | 40 Saint Thomas Walk, Singapore 238120 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (11 户) |
单位数量 | 11 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Thomas Walk Properties Pte Ltd |
St Thomas Court 的建筑物
- 40 Saint Thomas Walk238120
总平面图
St Thomas Court总平面图及立面图
价格与付款信息
St Thomas Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 40 | #07-xx | - | S$ 2,011 | 1,119 | S$ 2.250M |
2021 年 11 月 | 40 | #08-xx | - | S$ 1,830 | 1,120 | S$ 2.050M |
2010 年 2 月 | 40 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,120 | S$ 1.300M |
2009 年 8 月 | 40 | #02-xx | - | S$ 1,262 | 753 | S$ 950,000 |
2009 年 7 月 | 40 | #06-xx | - | S$ 1,117 | 1,119 | S$ 1.250M |
2007 年 11 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,519 | 1,119 | S$ 1.700M |
2007 年 6 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,188 | 1,120 | S$ 1.330M |
2007 年 5 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2007 年 5 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,045 | 1,120 | S$ 1.170M |
2002 年 6 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 786 | 1,120 | S$ 880,000 |
2002 年 3 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 715 | 1,119 | S$ 800,000 |
1997 年 2 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,005 | 1,119 | S$ 1.125M |
1996 年 4 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,042 | 753 | S$ 785,000 |
St Thomas Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,400-1,500 | S$ 4,900 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,600 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.59 | 700-800 | S$ 2,700 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
St Thomas Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
St Thomas Court 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 3 分钟 (213 米) |
Swedish Supplementary School | 5 分钟 (329 米) |
Alphabet Playhouse @索美塞 | 5 分钟 (351 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 乌节格兰阁 | 4 分钟 (251 米) |
FairPrice - 乌节格兰阁 | 4 分钟 (251 米) |
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 5 分钟 (315 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞青年公园 | 5 分钟 (358 米) |
索美塞公园 | 6 分钟 (431 米) |
乌节喷泉角 | 7 分钟 (470 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St Thomas Court | 永久产权 | 1995 | NS 23  5分钟 (385米)索美塞地铁站 | 714.92 - 2,010.72 psf | 1,225.5 psf | 2,200 - 4,600 /mo | 3,400 /mo | - |
| 8 Saint Thomas | 永久产权 | 2018 | TE 15 5分钟 (368米)大世界地铁站 | 2,887.57 - 3,628.12 psf | 3,219.21 psf | 4,466 - 11,900 /mo | 7,897.73 /mo | 3.24% |
| Espada | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (369米)索美塞地铁站 | 2,177.07 - 3,064.79 psf | 2,596.99 psf | 3,280 - 5,200 /mo | 3,788.42 /mo | 3.95% |
| Skyline 360 @ Saint Thomas Walk | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (411米)索美塞地铁站 | 2,912.77 - 5,555.56 psf | 3,808.23 psf | 10,000 - 16,000 /mo | 11,133.33 /mo | 3% |
| Skypark | 永久产权 | 2010 | TE 15 5分钟 (393米)大世界地铁站 | 2,031.06 - 3,102.84 psf | 2,746.24 psf | 17,999 - 23,000 /mo | 21,739.75 /mo | - |
| St Thomas Suites | 永久产权 | 2010 | NS 23 5分钟 (329米)索美塞地铁站 | 2,264.88 - 2,399.23 psf | 2,320.54 psf | 9,900 - 18,000 /mo | 12,658.91 /mo | 2.91% |
| The Suites At Central | 永久产权 | 2009 | NS 23 4分钟 (263米)索美塞地铁站 | 2,600 - 3,057.69 psf | 2,828.84 psf | 4,800 - 12,000 /mo | 6,323.76 /mo | 2.98% |
| St. Thomas Ville | 永久产权 | 2001 | NS 23 6分钟 (401米)索美塞地铁站 | 629.27 - 1,647.68 psf | 819.52 psf | 2,600 - 6,000 /mo | 4,005.1 /mo | - |
| Grange Heights | 永久产权 | 1976 | TE 15 5分钟 (385米)大世界地铁站 | 1,946.45 - 2,382.21 psf | 2,276.86 psf | 1,290 - 11,000 /mo | 7,763.33 /mo | 1.99% |
常见问题
常见问题解答
St Thomas Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
St Thomas Court 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
St Thomas Court 的地址是什么 ？
St Thomas Court 的地址是 40 Saint Thomas Walk。
St Thomas Court 的地契类型是什么 ？
St Thomas Court 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
St Thomas Court 有多少个单位 ？
St Thomas Court 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
St Thomas Court 有多少栋楼 ？
St Thomas Court 开发项目内共有 1 栋楼。
St Thomas Court 的邮政编码是什么 ？
St Thomas Court 的邮政编码是 238120。
在哪里可以获取 St Thomas Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St Thomas Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 St Thomas Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St Thomas Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
St Thomas Court 附近有哪些学校 ？
St Thomas Court 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Swedish Supplementary School 和 Alphabet Playhouse @ 索美塞，为家庭提供靠近住所的优质教育。
St Thomas Court 附近的巴士站在哪里 ？
St Thomas Court 附近有多个巴士站，如 The Morningside、Airview Tower 和 National Youth Council，距离项目很近。
价格常见问题
St Thomas Court 的租金是多少 ？
St Thomas Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.2K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 785,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 196,250（25%），其中至少 S$ 39,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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