概述

价格范围

S$ 4.4M ~ S$ 6.35M

S$ 2,114 ~ S$ 2,382 PSF

50 年公寓

交房 1976 · 永久产权 · 120 个

15 Saint Thomas Walk, Singapore · 238143

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Grange Heights 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 4,400,000

Grange Heights

3
3
1905

S$ 6,350,000

Grange Heights

5
5
3003

S$ 4,400,000

Grange Heights

3
3
1905

S$ 4,400,000

Grange Heights

3
3
1905

S$ 4,500,000

Grange Heights

3
3
1889

S$ 4,500,000

Grange Heights

4
3
1905

房产重要详情

項目名稱	Grange Heights
地址	15 Saint Thomas Walk, Singapore 238143 地图查看
最近地铁站	世界城地铁站 · 6 分钟
建年	1976 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (120 户)
单位数量	120
区域	09 区
社区	里峇峇利
栋	3
房产类型	公寓单位
开发商	Hong Leong Holdings Ltd

Grange Heights 的建筑物

15 Saint Thomas Walk238143
19 Saint Thomas Walk238144
21 Saint Thomas Walk238145

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总平面图

Grange Heights总平面图及立面图

价格与付款信息

Grange Heights 成交历史

47 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	21	#08-xx	-	S$ 2,284	1,884	S$ 4.303M
2025 年 12 月	15	#23-xx	-	S$ 1,798	3,003	S$ 5.400M
2025 年 11 月	19	#17-xx	-	S$ 1,765	3,024	S$ 5.338M
2025 年 11 月	21	#12-xx	-	S$ 2,287	1,884	S$ 4.308M
2025 年 9 月	21	#04-xx	-	S$ 2,177	1,883	S$ 4.100M
2025 年 4 月	15	#0x-xx	-	S$ 2,150	1,884	S$ 4.050M
2025 年 2 月	15	#0x-xx	-	S$ 1,769	3,024	S$ 5.350M
2024 年 7 月	21	#0x-xx	-	S$ 1,974	1,905	S$ 3.760M
2024 年 6 月	15	#2x-xx	-	S$ 1,478	4,520	S$ 6.680M
2024 年 4 月	15	#0x-xx	-	S$ 1,916	1,905	S$ 3.650M
2023 年 12 月	21	#1x-xx	-	S$ 2,069	1,905	S$ 3.942M
2023 年 10 月	19	#2x-xx	-	S$ 1,911	3,025	S$ 5.780M
2023 年 9 月	15	#1x-xx	-	S$ 1,748	3,003	S$ 5.250M
2023 年 2 月	19	#1x-xx	-	S$ 2,021	1,905	S$ 3.850M
2022 年 1 月	21	#0x-xx	-	S$ 1,752	1,884	S$ 3.300M
2021 年 5 月	15	#1x-xx	-	S$ 1,857	1,905	S$ 3.538M
2021 年 4 月	19	#0x-xx	-	S$ 1,785	1,905	S$ 3.400M
2021 年 3 月	15	#0x-xx	-	S$ 1,730	1,883	S$ 3.258M
2021 年 3 月	19	#0x-xx	-	S$ 1,862	2,712	S$ 5.050M
2020 年 10 月	19	#2x-xx	-	S$ 1,646	3,026	S$ 4.980M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Grange Heights 成交历史

386 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.87	2,700-2,800	S$ 10,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.64	3,000-3,100	S$ 8,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.24	3,000-3,100	S$ 9,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.55	3,000-3,100	S$ 7,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.04	1,900-2,000	S$ 7,700
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.98	3,000-3,100	S$ 9,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.09	1,800-1,900	S$ 7,700
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.64	3,000-3,100	S$ 11,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.06	2,700-2,800	S$ 8,300
2026 年 5 月	4 房	S$ 2.48	3,000-3,100	S$ 7,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 4.59	2,600-2,700	S$ 12,200
2026 年 4 月	5 房	S$ 2.83	4,500-4,600	S$ 12,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.53	2,600-2,700	S$ 9,400
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.79	2,700-2,800	S$ 13,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.35	1,800-1,900	S$ 8,200
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.01	2,600-2,700	S$ 8,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.04	2,700-2,800	S$ 8,250
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.68	2,600-2,700	S$ 9,800
2026 年 2 月	4 房	S$ 2.58	2,700-2,800	S$ 7,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 2.21	2,700-2,800	S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 12,197

/月

月供

本金

S$ 6,697

利息

S$ 5,500

S$ 3.3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.1m

贷款金额 (75%)

S$ 3.3m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 12,197

/月

月供

本金

S$ 6,697

利息

S$ 5,500

S$ 3.3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.1m

贷款金额 (75%)

S$ 3.3m

位置

Grange Heights 所在位置

Grange Heights 位于 15 Saint Thomas Walk 第 09 区。 Grange Heights 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Grange Heights 周边配套

学校	距离
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园)	5 分钟 (321 米)
Swedish Supplementary School	6 分钟 (363 米)
Kumon (公文式)	6 分钟 (392 米)

地铁站	距离
世界城	6 分钟 (382 米)
索美塞	7 分钟 (450 米)
乌节	1.1 km

超市	距离
Ascendent Ventures 私人有限公司	5 分钟 (351 米)
Cold Storage - 三一索美塞	5 分钟 (352 米)
FairPrice Finest 111索美塞	5 分钟 (357 米)

公园	距离
索美塞青年公园	6 分钟 (374 米)
乌节喷泉角	7 分钟 (492 米)
索美塞公园	8 分钟 (519 米)

相似公寓

与 Grange Heights 相似的公寓

搜索公寓

Grange Heights 邻近其他发展项目，如 St. Thomas Lodge，Sam Kiang Mansions 和 Riveria Gardens。

Grange Heights 附近的公寓区域内附近
Grange Heights	St. Thomas Lodge	Sam Kiang Mansions	Riveria Gardens
Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	River Valley Grove · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,448 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 2010	交房 1999	交房 2010
120 户	5 户	54 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Grange Heights 均价相似的公寓区域内附近
Grange Heights	St. Thomas Ville	Vivace	Zenith
Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Tong Watt Road · 09 区	Zion Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,060 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,067 1 房平均每平方英尺 S$ 1,980 2 房平均每平方英尺 S$ 2,154 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,057 1 房平均每平方英尺 S$ 2,057 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 2001	交房 2012	交房 2011
120 户	23 户	84 户	85 户
永久产权	永久产权	999 年	999 年

与 Grange Heights 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Grange Heights	Leonie Towers	Elizabeth Tower	Lucky Plaza
Saint Thomas Walk · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区	Orchard Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,847 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 1976	交房 1980	交房 1981
120 户	92 户	80 户	88 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Grange Heights 总单位数量相似的公寓区域内附近
Grange Heights	Leonie Condotel	Oxley Residence	The Inspira
Saint Thomas Walk · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Arnasalam Chetty Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,503 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房 -
交房 1976	交房 1997	交房 2013	交房 2009
120 户	120 户	120 户	120 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,283.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,062.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$9,250	2
Sep 2025	S$8,400	6
Oct 2025	S$8,700	1
Nov 2025	S$7,538	4
Dec 2025	S$9,500	1
Jan 2026	S$11,500	2
Feb 2026	S$6,500	2
Mar 2026	S$8,683	3
Apr 2026	S$10,850	4
May 2026	S$9,850	2
Jun 2026	S$8,740	5
Jul 2026	S$9,000	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Grange Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 4.4M 到 S$ 6.35M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,283.97，过去一年为每平方英尺 S$ 2,062.28。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.3 M，最高成交价为 S$ 6.68 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,500，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Grange Heights	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (385米) 大世界地铁站	2,114.55 - 2,382.21 psf	2,313.19 psf	2,250 - 2,400 /mo	2,325 /mo	1.99%
New Futura	永久产权	2017	TE 15 5分钟 (393米) 大世界地铁站	3,422.09 - 4,888.89 psf	4,298.06 psf	11,000 - 23,000 /mo	17,155.2 /mo	2.37%
Riveria Gardens	永久产权	2010	TE 15 4分钟 (307米) 大世界地铁站	1,648.94 - 2,491.62 psf	2,156.11 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	2.8%
Skypark	永久产权	2010	TE 15 5分钟 (393米) 大世界地铁站	2,610.97 - 3,102.84 psf	2,848.08 psf	17,500 - 23,000 /mo	21,433.26 /mo	-
St Thomas Suites	永久产权	2010	NS 23 5分钟 (329米) 索美塞地铁站	2,297.5 - 2,792.48 psf	2,506.64 psf	10,000 - 22,000 /mo	12,851.44 /mo	2.89%
Riverdale Residence	99 年	2003	TE 15 4分钟 (277米) 大世界地铁站	-	-	2,650 - 5,800 /mo	4,650 /mo	-
St. Thomas Ville	永久产权	2001	NS 23 6分钟 (401米) 索美塞地铁站	629.27 - 2,059.6 psf	858.28 psf	2,600 - 6,000 /mo	4,068.88 /mo	2.68%
Sam Kiang Mansions	永久产权	1999	NS 23 5分钟 (400米) 索美塞地铁站	638 - 2,222.22 psf	962.81 psf	750 - 6,500 /mo	2,725 /mo	2.25%
St Thomas Court	永久产权	1995	NS 23 5分钟 (385米) 索美塞地铁站	714.92 - 2,010.72 psf	1,225.5 psf	2,200 - 5,500 /mo	3,736.44 /mo	-