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Riverdale Residence

2003
4.5
(2 条评论)
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出租房源

关于 Riverdale Residence

Riverdale Residence 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的 99 年租赁权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 37 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Riverdale Residence 靠近立化小学，立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 乌节格兰阁和 Ascendent Ventures 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Riverdale Residence

地址

346 River Valley Road, Singapore 238373
Go to location widget地图查看

最近地铁站

世界城地铁站 · 3 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (37 户)

单位数量

37

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Ascott International

Riverdale Residence 的建筑物

  • 346 River Valley Road238373

Riverdale Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Riverdale Residence总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Riverdale Residence 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Riverdale Residence 成交历史

227 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.70
1,100-1,200
S$ 5,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.59
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.96
1,100-1,200
S$ 5,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.61
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.61
1,100-1,200
S$ 5,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.78
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.70
1,100-1,200
S$ 5,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.61
1,300-1,400
S$ 6,200
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.61
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.70
1,300-1,400
S$ 6,350
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.63
1,300-1,400
S$ 6,250
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.81
1,300-1,400
S$ 6,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.61
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.61
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.78
1,100-1,200
S$ 5,500
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.35
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.35
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,800
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.43
1,100-1,200
S$ 5,100
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.35
1,100-1,200
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Riverdale Residence 所在位置

Riverdale Residence 位于 346 River Valley Road 第 09 区。 Riverdale Residence 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Riverdale Residence 周边配套

学校

距离

立化小学

5 分钟 (312 米)

Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园)

6 分钟 (379 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利)

7 分钟 (442 米)

地铁站

距离

世界城

4 分钟 (275 米)

索美塞

8 分钟 (541 米)

合乐

758 m

超市

距离

FairPrice - 乌节格兰阁

6 分钟 (401 米)

FairPrice – 乌节格兰阁

6 分钟 (402 米)

CS Fresh

7 分钟 (439 米)

公园

距离

金声公园

7 分钟 (436 米)

索美塞青年公园

7 分钟 (484 米)

索美塞公园

9 分钟 (597 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.68 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.67。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Riverdale Residence99 年2003
TE 15
Walk Icon4分钟 (277米)
大世界地铁站
--1,450 - 5,800 /mo4,637.5 /mo-
RV Altitude永久产权2023
TE 15
Walk Icon4分钟 (275米)
大世界地铁站
2,800.45 - 3,298.25 psf2,948.55 psf2,200 - 5,200 /mo4,495.57 /mo3.38%
The Verv @ RV永久产权2011
TE 15
Walk Icon3分钟 (226米)
大世界地铁站
2,297.7 psf2,297.7 psf3,500 - 17,270 /mo5,389.81 /mo2.65%
Luma永久产权2010
TE 15
Walk Icon4分钟 (255米)
大世界地铁站
2,094.82 - 2,322.87 psf2,243.17 psf5,300 - 6,500 /mo5,825 /mo3.05%
Riveria Gardens永久产权2010
TE 15
Walk Icon4分钟 (307米)
大世界地铁站
1,648.94 - 2,491.62 psf2,156.11 psf6,000 /mo6,000 /mo2.79%
2 RVG永久产权2006
TE 15
Walk Icon3分钟 (215米)
大世界地铁站
1,959.36 - 2,799.55 psf2,389.66 psf2,600 - 5,500 /mo4,050 /mo3.06%
Leonie Condotel永久产权1997
TE 15
Walk Icon4分钟 (252米)
大世界地铁站
--11,900 - 12,950 /mo12,301.28 /mo-
Grange Heights永久产权1976
TE 15
Walk Icon5分钟 (385米)
大世界地铁站
1,946.45 - 2,382.21 psf2,276.86 psf1,290 - 11,000 /mo7,763.33 /mo1.99%
Wilmer House--
TE 15
Walk Icon4分钟 (301米)
大世界地铁站
--7,800 /mo7,800 /mo-

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项目评价

Riverdale Residence 评价
4.5
2 评价

  • Kenneth Chan 9100 6270

    7 years ago

    Old

  • gerlie baguinang

    7 years ago

    I didn't know this condo looks like but I guess it's nice to stay .

常见问题

常见问题解答

Riverdale Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Riverdale Residence 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

Riverdale Residence 的地址是什么 ？

Riverdale Residence 的地址是 346 River Valley Road。

Riverdale Residence 的地契类型是什么 ？

Riverdale Residence 的地契类型是 99 年，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Riverdale Residence 有多少个单位 ？

Riverdale Residence 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Riverdale Residence 有多少栋楼 ？

Riverdale Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Riverdale Residence 的邮政编码是什么 ？

Riverdale Residence 的邮政编码是 238373。

在哪里可以获取 Riverdale Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Riverdale Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Riverdale Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Riverdale Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Riverdale Residence 附近有哪些学校 ？

Riverdale Residence 附近的一些学校包括 立化小学 、 立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Riverdale Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Riverdale Residence 附近有多个巴士站，如 The Morningside、Airview Tower 和 Opposite River Valley Primary School，距离项目很近。

Riverdale Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Riverdale Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Riverdale Residence 的租金是多少 ？

Riverdale Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.78K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Riverdale Residence 的信息更新日期： .

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