Leonie Condotel
关于 Leonie Condotel
Leonie Condotel 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 120 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Leonie Condotel 靠近立化小学，Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 等学校。生活采买可前往附近超市明治屋超市 - 大世界和 FairPrice - 乌节格兰阁购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 乌节路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Leonie Condotel |
|---|---|
地址 | 2 Leonie Hill Road, Singapore 239192 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (120 户) |
单位数量 | 120 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 24 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lucky Square Pte Ltd (Far East Organization) |
Leonie Condotel 的建筑物
- 2 Leonie Hill Road239192
Leonie Condotel 设施
俱乐部会所
健身角
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
户型图
Leonie Condotel 共计 120 户。项目提供 11 种平面图。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Leonie Condotel 户型图
All
2
3
4
总平面图
Leonie Condotel总平面图及立面图
价格与付款信息
Leonie Condotel 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Leonie Condotel 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.49 | 2,700-2,800 | S$ 12,350 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.20 | 3,000-3,100 | S$ 12,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.18 | 2,700-2,800 | S$ 11,500 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.18 | 2,700-2,800 | S$ 11,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.36 | 2,700-2,800 | S$ 12,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 2,700-2,800 | S$ 11,350 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.25 | 2,700-2,800 | S$ 11,700 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.25 | 2,700-2,800 | S$ 11,700 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.25 | 2,700-2,800 | S$ 11,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 2,900-3,000 | S$ 12,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 2,700-2,800 | S$ 12,200 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.53 | 2,600-2,700 | S$ 12,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.04 | 2,700-2,800 | S$ 11,100 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.55 | 2,700-2,800 | S$ 12,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.15 | 2,700-2,800 | S$ 11,400 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 2,700-2,800 | S$ 12,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.29 | 2,700-2,800 | S$ 11,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 800-900 | S$ 4,350 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.53 | 2,600-2,700 | S$ 12,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.29 | 2,700-2,800 | S$ 11,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Leonie Condotel 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leonie Condotel | 永久产权 | 1997 | TE 15  4分钟 (252米)大世界地铁站 | - | - | 11,900 - 12,950 /mo | 12,301.28 /mo | - |
| RV Altitude | 永久产权 | 2023 | TE 15 4分钟 (275米)大世界地铁站 | 2,800.45 - 3,298.25 psf | 2,948.55 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 4,495.57 /mo | 3.38% |
| The Verv @ RV | 永久产权 | 2011 | TE 15 3分钟 (226米)大世界地铁站 | 2,297.7 psf | 2,297.7 psf | 3,500 - 17,270 /mo | 5,389.81 /mo | 2.65% |
| Luma | 永久产权 | 2010 | TE 15 4分钟 (255米)大世界地铁站 | 2,094.82 - 2,322.87 psf | 2,243.17 psf | 5,300 - 6,500 /mo | 5,825 /mo | 3.05% |
| Riveria Gardens | 永久产权 | 2010 | TE 15 4分钟 (307米)大世界地铁站 | 1,648.94 - 2,491.62 psf | 2,156.11 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.79% |
| 2 RVG | 永久产权 | 2006 | TE 15 3分钟 (215米)大世界地铁站 | 1,959.36 - 2,799.55 psf | 2,389.66 psf | 2,600 - 5,500 /mo | 4,050 /mo | 3.06% |
| Leonie Hill Residences | 永久产权 | 2005 | TE 15 4分钟 (274米)大世界地铁站 | 2,591.79 - 3,049.65 psf | 2,820.72 psf | 6,900 /mo | 6,900 /mo | 2.61% |
| Riverdale Residence | 99 年 | 2003 | TE 15 4分钟 (277米)大世界地铁站 | - | - | 1,450 - 5,800 /mo | 4,637.5 /mo | - |
| Rivershire | 永久产权 | 1991 | TE 15 3分钟 (211米)大世界地铁站 | 364.94 - 2,428.69 psf | 995.07 psf | 1,900 - 7,500 /mo | 4,700 /mo | 2.14% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Leonie Condotel 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Leonie Condotel 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Leonie Condotel 的地址是什么 ？
Leonie Condotel 的地址是 2 Leonie Hill Road。
Leonie Condotel 的地契类型是什么 ？
Leonie Condotel 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Leonie Condotel 有多少个单位 ？
Leonie Condotel 共有 120 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Leonie Condotel 有多少栋楼 ？
Leonie Condotel 开发项目内共有 1 栋楼。
Leonie Condotel 的邮政编码是什么 ？
Leonie Condotel 的邮政编码是 239192。
在哪里可以获取 Leonie Condotel 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Leonie Condotel 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Leonie Condotel 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Leonie Condotel 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Leonie Condotel 附近有哪些学校 ？
Leonie Condotel 附近的一些学校包括 立化小学 、Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Leonie Condotel 附近的巴士站在哪里 ？
Leonie Condotel 附近有多个巴士站，如 Opposite River Valley Primary School、River Valley Primary School 和 The Morningside，距离项目很近。
Leonie Condotel 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Leonie Condotel 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Leonie Condotel 的租金是多少 ？
Leonie Condotel 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 11.51K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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