Rivershire

1991
Artist's impression of Rivershire
Entrance of Rivershire
Entrance of Rivershire
Bottom-up view of Rivershire
Logo of Rivershire

住户概况

  • 27% 业主
  • 73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Rivershire 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    4 个充电接口

Rivershire 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Rivershire

S$ 1,600

Rivershire

  • beds1
  • sqft180
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Rivershire

地址

31 Leonie Hill, Singapore 239229
Go to location widget地图查看

最近地铁站

世界城地铁站 · 3 分钟

建年

1991 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (74 户)

单位数量

74

卧室

2, 3, 4

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

20

房产类型

公寓单位

开发商

Hong Leong Holdings

Rivershire 的建筑物

  • 31 Leonie Hill239229

Rivershire 设施

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Rivershire 共计 74 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,249 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Rivershire 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房顶层公寓

-

-

116 平方米 1,259 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

116 - 155 平方米 1,249 - 1,679 平方英尺

54

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

157 平方米 1,690 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

193 平方米 2,088 平方英尺

18

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Rivershire 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 20 层。

总栋数

1 栋

总单位数

74 个

Rivershire总平面图及立面图

Rivershire Condo Site Plan in River Valley by Hong Leong Holdings - Photo 0

Site Map of Rivershire

价格与付款信息

Rivershire 成交历史

99 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
31
#07-xx
4 房
S$ 2,306
1,227
S$ 2.830M
2025 年 11 月
31
#15-xx
4 房
S$ 2,429
1,227
S$ 2.980M
2025 年 5 月
31
#13-xx
3 房
S$ 2,069
2,088
S$ 4.320M
2024 年 10 月
31
#14-xx
3 房
S$ 2,034
1,690
S$ 3.438M
2023 年 8 月
31
#11-xx
4 房
S$ 2,363
1,227
S$ 2.900M
2020 年 10 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,915
1,227
S$ 2.350M
2017 年 8 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,513
2,089
S$ 3.160M
2017 年 5 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,527
1,690
S$ 2.580M
2017 年 5 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,485
2,088
S$ 3.100M
2014 年 8 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 1,654
1,227
S$ 2.030M
2014 年 4 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,497
1,690
S$ 2.530M
2012 年 12 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,915
1,227
S$ 2.350M
2012 年 9 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,580
2,089
S$ 3.300M
2012 年 6 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,645
1,690
S$ 2.780M
2010 年 12 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,437
2,088
S$ 3.000M
2010 年 11 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,451
1,227
S$ 1.780M
2010 年 7 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 1,451
1,227
S$ 1.780M
2010 年 3 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,479
1,690
S$ 2.500M
2009 年 10 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,100
2,088
S$ 2.297M
2009 年 8 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,086
1,690
S$ 1.835M

Source: URA, Realis and 99.co

Rivershire 成交历史

318 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.49
1,600-1,700
S$ 7,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.14
1,600-1,700
S$ 7,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.85
1,600-1,700
S$ 6,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.67
1,600-1,700
S$ 6,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.02
1,600-1,700
S$ 6,800
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.83
2,000-2,100
S$ 8,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.44
1,600-1,700
S$ 7,500
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.93
2,000-2,100
S$ 8,200
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.40
1,200-1,300
S$ 5,400
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.02
1,600-1,700
S$ 6,800
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.35
2,000-2,100
S$ 7,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.02
1,600-1,700
S$ 6,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.55
1,600-1,700
S$ 6,000
2025 年 7 月
4 房
S$ 4.07
2,000-2,100
S$ 8,500
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.83
2,000-2,100
S$ 8,000
2025 年 6 月
3 房
S$ 5.20
1,200-1,300
S$ 6,380
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.11
2,000-2,100
S$ 6,500
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.83
2,000-2,100
S$ 8,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,101

/月

本金
S$ 1,154
利息
S$ 948

首付款 (25%)

S$ 189,500

贷款金额 (75%)

S$ 568,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rivershire 所在位置

Rivershire 位于 31 Leonie Hill 第 09 区。 Rivershire 最近地铁站为世界城地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Rivershire 周边配套

学校

距离

Safari House 幼儿园（河谷）

4 分钟 (267 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利)

5 分钟 (320 米)

WondersWork

6 分钟 (366 米)

地铁站

距离

世界城

3 分钟 (209 米)

索美塞

2.3 km

合乐

896 m

超市

距离

CS Fresh

5 分钟 (304 米)

俊氏肉店

5 分钟 (326 米)

Cold Storage – 大世界城

6 分钟 (378 米)

公园

距离

金声公园

7 分钟 (471 米)

亚历山大公园连道

611 m

索美塞青年公园

2.3 km

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Leonie Hill · 09 区

Leonie Hill Road · 09 区

Leonie Hill · 09 区

Leonie Hill Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,368

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,368

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,565

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,613

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1991

交房 2005

交房 1994

交房 1997

74 户

80 户

25 户

120 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Nov 2025S$2,980,0001
Apr 2026S$2,830,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,306.44 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,367.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,8673
Sep 2025S$5,4001
Nov 2025S$5,3001
Dec 2025S$6,6002
Jan 2026S$7,7502
Feb 2026S$6,8001
Mar 2026S$6,2001
Jun 2026S$7,0333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Rivershire 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 758,000 到 S$ 4.32M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,306.44，过去一年为每平方英尺 S$ 2,367.56。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.83 M，最高成交价为 S$ 4.32 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,600，最高租金达到 S$ 12,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rivershire永久产权1991
TE 15
Walk Icon3分钟 (211米)
大世界地铁站
364.94 - 2,428.69 psf995.07 psf1,600 /mo1,600 /mo2.05%
Luma永久产权2010
TE 15
Walk Icon4分钟 (255米)
大世界地铁站
2,094.82 - 2,387.04 psf2,221.89 psf4,380 /mo4,380 /mo3.04%
The Cosmopolitan永久产权2008
TE 15
Walk Icon2分钟 (148米)
大世界地铁站
963 - 2,854.98 psf1,574.99 psf7,500 - 12,300 /mo8,991.67 /mo2.87%
2 RVG永久产权2006
TE 15
Walk Icon3分钟 (215米)
大世界地铁站
1,959.36 - 2,799.55 psf2,458.14 psf2,490 - 6,500 /mo4,495 /mo3.1%
Leonie Hill Residences永久产权2005
TE 15
Walk Icon4分钟 (274米)
大世界地铁站
2,108.65 - 2,591.79 psf2,350.22 psf6,500 /mo6,500 /mo2.57%
Leonie Condotel永久产权1997
TE 15
Walk Icon4分钟 (252米)
大世界地铁站
--11,900 - 12,600 /mo12,197.96 /mo-
Riva Lodge永久产权1994
TE 15
Walk Icon3分钟 (234米)
大世界地铁站
498.01 - 1,592.57 psf795.21 psf2,500 - 6,000 /mo3,994.78 /mo-
Horizon Towers99 年1984
TE 15
Walk Icon5分钟 (344米)
大世界地铁站
1,440.94 - 1,736.86 psf1,574.48 psf1,500 - 20,000 /mo10,900 /mo3.02%
Leonie Towers永久产权1976
TE 15
Walk Icon5分钟 (355米)
大世界地铁站
2,153.18 - 2,339.99 psf2,192.32 psf5,000 - 19,000 /mo8,790.44 /mo2.14%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Sophia Residence - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,991 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

Sophia Residence

3 卧室  3 卫生间  1,991 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 955,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,369,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

Central Green Condominium - 1 卧室 • 1 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Central Green Condominium

1 卧室  1 卫生间  807 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,099,999

Espada

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

房产资讯

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