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  3. The Cosmopolitan

The Cosmopolitan

2008
Artist's impression of The Cosmopolitan
Entrance of The Cosmopolitan
Bottom-up view of The Cosmopolitan
Logo of The Cosmopolitan

The Cosmopolitan 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

The Cosmopolitan

S$ 8,700

The Cosmopolitan

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399
The Cosmopolitan

S$ 11,500

The Cosmopolitan

  • beds4
  • baths4
  • sqft1679
The Cosmopolitan

S$ 8,800

The Cosmopolitan

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399
The Cosmopolitan

S$ 8,800

The Cosmopolitan

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399
The Cosmopolitan

S$ 8,800

The Cosmopolitan

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399
The Cosmopolitan

S$ 8,800

The Cosmopolitan

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399

房产重要详情

項目名稱

The Cosmopolitan

地址

202 Kim Seng Road, Singapore 239496
Go to location widget地图查看

最近地铁站

世界城地铁站 · 2 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (228 户)

单位数量

228

卧室

2, 3, 4

区域

09 区

社区

新加坡河

栋

2

房产类型

私人公寓

开发商

Wheelock Properties

The Cosmopolitan 的建筑物

  • 200 Kim Seng Road239471
  • 202 Kim Seng Road239496

The Cosmopolitan 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

The Cosmopolitan 共计 228 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,141 平方英尺至 1,679 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

The Cosmopolitan 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。

总栋数

2 栋

总单位数

228 个

The Cosmopolitan总平面图及立面图

The Cosmopolitan Condo Site Plan in Singapore River by Wheelock Properties - Photo 0

Site Map of The Cosmopolitan

价格与付款信息

The Cosmopolitan 成交历史

517 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
202
#26-xx
2 房
S$ 2,498
1,141
S$ 2.850M
2025 年 10 月
200
#22-xx
3 房
S$ 2,817
1,324
S$ 3.730M
2025 年 5 月
200
#15-xx
3 房
S$ 2,855
1,324
S$ 3.780M
2025 年 3 月
202
#34-xx
2 房
S$ 2,498
1,141
S$ 2.850M
2024 年 11 月
200
#26-xx
3 房
S$ 2,817
1,324
S$ 3.730M
2024 年 2 月
202
#0x-xx
4 房
S$ 2,740
1,679
S$ 4.600M
2023 年 10 月
200
#1x-xx
3 房
S$ 2,795
1,324
S$ 3.700M
2023 年 2 月
202
#0x-xx
2 房
S$ 2,454
1,141
S$ 2.800M
2023 年 1 月
202
#3x-xx
2 房
S$ 2,524
1,141
S$ 2.880M
2022 年 11 月
200
#1x-xx
3 房
S$ 2,645
1,399
S$ 3.700M
2022 年 7 月
202
#3x-xx
2 房
S$ 2,585
1,141
S$ 2.950M
2022 年 7 月
202
#2x-xx
2 房
S$ 2,401
1,141
S$ 2.740M
2022 年 4 月
200
#1x-xx
3 房
S$ 2,323
1,399
S$ 3.250M
2022 年 1 月
202
#1x-xx
2 房
S$ 2,410
1,141
S$ 2.750M
2021 年 4 月
200
#1x-xx
3 房
S$ 2,345
1,324
S$ 3.105M
2021 年 4 月
202
#1x-xx
4 房
S$ 2,399
1,679
S$ 4.028M
2021 年 3 月
200
#1x-xx
3 房
S$ 2,341
1,324
S$ 3.100M
2021 年 2 月
200
#2x-xx
3 房
S$ 2,359
1,399
S$ 3.300M
2021 年 2 月
202
#2x-xx
2 房
S$ 2,384
1,141
S$ 2.720M
2021 年 1 月
200
#2x-xx
3 房
S$ 2,359
1,399
S$ 3.300M

Source: URA, Realis and 99.co

The Cosmopolitan 成交历史

1248 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.49
1,100-1,200
S$ 7,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.57
1,300-1,400
S$ 8,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.27
1,100-1,200
S$ 8,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.31
1,100-1,200
S$ 7,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.04
1,300-1,400
S$ 8,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.12
1,300-1,400
S$ 8,100
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.66
1,600-1,700
S$ 9,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.49
1,100-1,200
S$ 7,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.04
1,300-1,400
S$ 8,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.50
1,300-1,400
S$ 8,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.49
1,100-1,200
S$ 7,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.65
1,300-1,400
S$ 8,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.57
1,300-1,400
S$ 8,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.82
1,300-1,400
S$ 7,700
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.96
1,600-1,700
S$ 10,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.95
1,300-1,400
S$ 9,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 7.18
1,300-1,400
S$ 9,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 6.34
1,300-1,400
S$ 8,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 6.80
1,300-1,400
S$ 9,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.96
1,600-1,700
S$ 10,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,114

/月

本金
S$ 1,710
利息
S$ 1,404

首付款 (25%)

S$ 280,800

贷款金额 (75%)

S$ 842,400

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Cosmopolitan 所在位置

The Cosmopolitan 位于 200 Kim Seng Road 第 09 区。 The Cosmopolitan 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

The Cosmopolitan 周边配套

学校

距离

Safari House 幼儿园（河谷）

3 分钟 (184 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利)

3 分钟 (193 米)

WondersWork

4 分钟 (237 米)

地铁站

距离

世界城

3 分钟 (146 米)

合乐

622 m

索美塞

846 m

超市

距离

CS Fresh

3 分钟 (173 米)

Cold Storage – 大世界城

4 分钟 (250 米)

俊氏肉店

4 分钟 (262 米)

公园

距离

亚历山大公园连道

6 分钟 (401 米)

金声公园

6 分钟 (415 米)

让我们盛装一起旅行

532 m

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The Cosmopolitan 邻近其他发展项目，如 Riva Lodge，Rivershire 和 River Green。

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The Cosmopolitan

Riva Lodge

Riva Lodge

Rivershire

Rivershire

River Green

River Green

Kim Seng Road · 09 区

Leonie Hill · 09 区

Leonie Hill · 09 区

River Valley Green · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,658

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,498

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,817

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,368

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,368

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,138

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,088

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,141

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,146

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,285

交房 2008

交房 1994

交房 1991

交房 2030

228 户

25 户

74 户

524 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 The Cosmopolitan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.12M 到 S$ 4.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.85 M，最高成交价为 S$ 4.6 M。

租金价格从 S$ 7,300 到 S$ 11,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,400，最高租金达到 S$ 12,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Cosmopolitan永久产权2008
TE 15
Walk Icon2分钟 (148米)
大世界地铁站
963 - 2,854.98 psf1,574.99 psf2,200 - 11,800 /mo8,741.18 /mo2.88%
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
2,857.14 - 3,602.06 psf3,470.15 psf---
隽峰99 年2025
TE 15
Walk Icon5分钟 (327米)
大世界地铁站
2,432.16 - 3,687.32 psf3,063.42 psf2,000 - 7,800 /mo5,205.52 /mo3.31%
The Trillium永久产权2010
TE 15
Walk Icon2分钟 (91米)
大世界地铁站
2,714.13 - 2,987.85 psf2,852.5 psf8,300 - 15,800 /mo11,471.43 /mo2.54%
Leonie Hill Residences永久产权2005
TE 15
Walk Icon4分钟 (274米)
大世界地铁站
2,108.65 - 3,049.65 psf2,741.51 psf2,500 - 6,800 /mo4,650 /mo2.59%
Tiara永久产权1995
TE 15
Walk Icon4分钟 (263米)
大世界地铁站
2,665.17 - 3,247.48 psf2,821.95 psf1,300 - 8,800 /mo4,211.61 /mo2.4%
Riva Lodge永久产权1994
TE 15
Walk Icon3分钟 (234米)
大世界地铁站
498.01 - 1,592.57 psf795.21 psf2,500 - 6,000 /mo3,979.55 /mo-
Rivershire永久产权1991
TE 15
Walk Icon3分钟 (211米)
大世界地铁站
364.94 - 2,428.69 psf995.07 psf1,600 /mo1,600 /mo2.01%
Leonie Towers永久产权1976
TE 15
Walk Icon5分钟 (355米)
大世界地铁站
2,153.18 - 2,339.99 psf2,210.62 psf11,500 - 12,000 /mo11,666.67 /mo2.11%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Cosmopolitan 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Cosmopolitan 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Cosmopolitan 的地址是什么 ？

The Cosmopolitan 的地址是 202 Kim Seng Road。

The Cosmopolitan 的地契类型是什么 ？

The Cosmopolitan 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Cosmopolitan 有多少个单位 ？

The Cosmopolitan 共有 228 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Cosmopolitan 有多少栋楼 ？

The Cosmopolitan 开发项目内共有 2 栋楼。

The Cosmopolitan 的邮政编码是什么 ？

The Cosmopolitan 的邮政编码是 239496。

在哪里可以获取 The Cosmopolitan 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Cosmopolitan 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Cosmopolitan 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Cosmopolitan 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Cosmopolitan 附近有哪些学校 ？

The Cosmopolitan 附近的一些学校包括 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ）、The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 和 WondersWork，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Cosmopolitan 附近的巴士站在哪里 ？

The Cosmopolitan 附近有多个巴士站，如 River Valley Primary School、The Trillium 和 The Cosmopolitan，距离项目很近。

The Cosmopolitan 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Cosmopolitan 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Cosmopolitan 的租金是多少 ？

The Cosmopolitan 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.48K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Cosmopolitan 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,123,200 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 280,800（25%），其中至少 S$ 56,160（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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