Completed Dec 2025

隽峰

2 Irwell Hill · 239588

D9 · Orchard / River Valley · CCR

540 个 (中型) · 36 Floors · 3 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Living Room-Artist's Impression

Bedroom-Artist's Impression

Pool & Club House-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

Site Map

Kitchen-Artist's Impression

价格范围

S$ 1.16M ~ S$ 9.34M

S$ 2,632 ~ S$ 4,272 PSF

租金范围

S$ 4,600 ~ S$ 12,000

3.42% 租金收益率

隽峰的电动车充电站

CHARGE+

AC 7kW · 慢充
4 个充电接口

隽峰的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,018,000

Irwell Hill Residences

S$ 1,750,000

Irwell Hill Residences

S$ 950,000

Irwell Hill Residences

S$ 1,130,000

Irwell Hill Residences

S$ 2,100,000

Irwell Hill Residences

S$ 1,999,000

Irwell Hill Residences

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 5 分钟

发展商

CDL Perseus Pte Ltd

住户概况

23% 业主
77% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

隽峰设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
休息室
户外用餐区
游乐场
泳池甲板
水疗池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

5 次换乘

85 分钟

S$ 2.43

莱佛士坊

2 次换乘

19 分钟

S$ 1.49

乌节路

0 次换乘

17 分钟

S$ 0.00

户型图

隽峰共计 540 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 2,605 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

隽峰户型图

All

Irwell Hill Residences 公寓平面图 1 卧 A3S - 452 平方英尺 / 42 平方米

隽峰户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	41 平方米 452 平方英尺	7	1 户型图
1 房单间	-	-	36 - 57 平方米 398 - 614 平方英尺	34	2 户型图
1+1 房	-	-	41 - 61 平方米 452 - 667 平方英尺	95	8 户型图
2 房	-	-	56 - 57 平方米 603 - 624 平方英尺	131	4 户型图
2 房高层单位	-	-	66 - 70 平方米 721 - 764 平方英尺	4	4 户型图
2 房高级单位	-	-	61 - 77 平方米 657 - 829 平方英尺	167	7 户型图
3 房	-	-	79 平方米 861 平方英尺	33	1 户型图
3 房高级单位	-	-	117 平方米 1,270 平方英尺	33	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	202 - 206 平方米 2,185 - 2,228 平方英尺	2	2 户型图
4 房高级单位	-	-	142 - 146 平方米 1,539 - 1,582 平方英尺	33	2 户型图
5 房顶层公寓	-	-	242 平方米 2,605 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Irwell Hill Residences Condo Site Plan in River Valley by CDL Perseus Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

隽峰的建筑物

2 Irwell Hill239588
4 Irwell Hill239589
6 Irwell Hill239590

价格与付款信息

隽峰成交历史

585 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#33-xx	2 房	S$ 3,034	613	S$ 1.860M
2026 年 5 月	06	#13-xx	3 房	S$ 3,142	1,270	S$ 3.990M
2026 年 5 月	02	#10-xx	2 房	S$ 2,999	667	S$ 2.000M
2026 年 5 月	06	#22-xx	2 房	S$ 2,777	614	S$ 1.705M
2026 年 5 月	06	#03-xx	3 房	S$ 3,136	861	S$ 2.700M
2026 年 4 月	06	#2x-xx	3 房	S$ 3,252	861	S$ 2.800M
2026 年 4 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 3,024	678	S$ 2.050M
2026 年 4 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 3,052	657	S$ 2.005M
2026 年 3 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 2,586	495	S$ 1.280M
2026 年 3 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 2,900	657	S$ 1.905M
2026 年 2 月	02	#1x-xx	1 房	S$ 3,053	452	S$ 1.380M
2026 年 2 月	02	#2x-xx	1 房	S$ 2,500	398	S$ 995,000
2026 年 1 月	02	#0x-xx	4 房	S$ 2,807	1,539	S$ 4.320M
2025 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 2,821	614	S$ 1.732M
2025 年 12 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 2,747	506	S$ 1.390M
2025 年 10 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 3,044	657	S$ 2.000M
2025 年 9 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 2,968	657	S$ 1.950M
2025 年 9 月	06	#2x-xx	3 房	S$ 3,171	861	S$ 2.730M
2025 年 9 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 3,021	657	S$ 1.985M
2025 年 9 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 3,110	861	S$ 2.678M

Source: URA, Realis and 99.co

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隽峰成交历史

415 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 9.73	400-500	S$ 4,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 9.19	400-500	S$ 4,550
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.67	300-400	S$ 3,450
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.20	600-700	S$ 4,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.79	300-400	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.89	400-500	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 9.45	600-700	S$ 6,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 9.00	600-700	S$ 6,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 11.54	600-700	S$ 7,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.95	600-700	S$ 5,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 9.29	400-500	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.95	600-700	S$ 5,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 9.41	800-900	S$ 8,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.89	500-600	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.89	400-500	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 8.25	600-700	S$ 5,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 8.40	600-700	S$ 5,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 8.35	1,200-1,300	S$ 10,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.50	500-600	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.80	600-700	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,216

/月

月供

本金

S$ 1,766

利息

S$ 1,450

S$ 870,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 290,000

贷款金额 (75%)

S$ 870,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,216

/月

月供

本金

S$ 1,766

利息

S$ 1,450

S$ 870,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 290,000

贷款金额 (75%)

S$ 870,000

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隽峰邻近其他发展项目，如 Leonie Towers，Riva Lodge 和 Edward Lee Apartments。

隽峰附近的公寓区域内附近
隽峰	Leonie Towers	Riva Lodge	Edward Lee Apartments
Irwell Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Hoot Kiam Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2025	交房 1976	交房 1994	不可用 (交房)
540 户	92 户	25 户	8 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与隽峰均价相似的公寓区域内附近
隽峰	8 Saint Thomas	卓苑	The Grange
Irwell Hill · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Jervois Close · 10 区	Grange Garden · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,904 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,851 3 房平均每平方英尺 S$ 2,956 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,800	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084
交房 2025	交房 2018	交房 2026	交房 2008
540 户	230 户	130 户	95 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与隽峰预计入伙日期相似的公寓区域内附近
隽峰	The Avenir	启格佳苑	33 Devonshire
Irwell Hill · 09 区	River Valley Close · 09 区	Grange Road · 10 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,387 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,356 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,480	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,159 1 房平均每平方英尺 S$ 3,035 2 房平均每平方英尺 S$ 3,269 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2025	交房 2025	交房 2026	交房 2024
540 户	376 户	63 户	21 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与隽峰总单位数量相似的公寓区域内附近
隽峰	Rivergate	River Green	Promenade Peak
Irwell Hill · 09 区	Robertson Quay · 09 区	River Valley Green · 09 区	Zion Promenade · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,085 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,001 3 房平均每平方英尺 S$ 3,072 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,125	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,354 1 房平均每平方英尺 S$ 3,298 2 房平均每平方英尺 S$ 3,405 3 房平均每平方英尺 S$ 3,306 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,370	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,063 1 房平均每平方英尺 S$ 2,912 2 房平均每平方英尺 S$ 2,967 3 房平均每平方英尺 S$ 3,125 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,412
交房 2025	交房 2009	交房 2030	不可用 (交房)
540 户	545 户	524 户	596 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利、 2 亏损

0.4 - 4.7%，平均持有 4.6

0.4 - 3.5%，平均持有 4.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,335,750	4
Oct 2025	S$2,000,000	1
Dec 2025	S$1,561,000	2
Jan 2026	S$4,320,000	1
Feb 2026	S$1,187,500	2
Mar 2026	S$1,592,500	2
Apr 2026	S$2,285,000	3
May 2026	S$2,598,750	4
Jul 2026	S$1,860,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,000.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,957.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,035	17
Oct 2025	S$6,600	12
Dec 2025	S$6,007	7
Jan 2026	S$4,264	9
Feb 2026	S$4,539	9
Mar 2026	S$5,022	9
Apr 2026	S$5,173	13
May 2026	S$5,095	13
Jun 2026	S$6,109	17
Jul 2026	S$5,405	20

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$8.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于隽峰的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.16M 到 S$ 9.34M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,000.05，过去一年为每平方英尺 S$ 2,957.13。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 9.01 M。在过去一年中，有 18 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 12,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.44。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 18,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
隽峰	99 年	2025	TE 15 5分钟 (327米) 大世界地铁站	2,386.93 - 3,687.32 psf	3,061.01 psf	3,888 - 12,000 /mo	5,739.2 /mo	3.4%
The Cosmopolitan	永久产权	2008	TE 15 2分钟 (148米) 大世界地铁站	3,275.76 psf	3,275.76 psf	7,500 - 10,500 /mo	8,450 /mo	2.88%
Kasturina Lodge	永久产权	1999	TE 15 6分钟 (434米) 大世界地铁站	2,324.12 - 2,380.95 psf	2,352.54 psf	1,700 - 4,600 /mo	3,120 /mo	-
Riva Lodge	永久产权	1994	TE 15 3分钟 (234米) 大世界地铁站	498.01 - 1,592.57 psf	795.21 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,994.78 /mo	-
Leonie Gardens	99 年	1993	TE 15 5分钟 (395米) 大世界地铁站	1,724.41 - 1,993.55 psf	1,824.05 psf	8,500 - 15,500 /mo	12,000 /mo	2.76%
Rivershire	永久产权	1991	TE 15 3分钟 (211米) 大世界地铁站	364.94 - 2,428.69 psf	995.07 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	2.08%
Leonie Towers	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (355米) 大世界地铁站	2,153.18 - 2,195.46 psf	2,167.67 psf	5,000 - 19,000 /mo	8,827.38 /mo	2.15%
Edward Lee Apartments	永久产权	-	TE 15 5分钟 (400米) 大世界地铁站	-	-	1,950 - 2,000 /mo	1,975 /mo	-
Hoot Kiam Mansion	永久产权	-	TE 15 5分钟 (398米) 大世界地铁站	1,973.68 psf	1,973.68 psf	2,000 - 40,500 /mo	4,669.79 /mo	3.91%