隽峰

2025
Cover-Artist's Impression
Living Room-Artist's Impression
Bedroom-Artist's Impression
Pool & Club House-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Site Map
Kitchen-Artist's Impression

住户概况

  • 23% 业主
  • 77% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

隽峰 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7kW · 慢充
    4 个充电接口

隽峰 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Irwell Hill Residences

S$ 1,750,000

Irwell Hill Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft614
Irwell Hill Residences

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

  • beds4
  • baths4
  • sqft1582
Irwell Hill Residences

S$ 1,130,000

Irwell Hill Residences

  • baths1
  • sqft398
Irwell Hill Residences

S$ 1,399,999

Irwell Hill Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Irwell Hill Residences

S$ 2,080,000

Irwell Hill Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
Irwell Hill Residences

S$ 1,018,000

Irwell Hill Residences

  • baths1
  • sqft398

房产重要详情

項目名稱

隽峰

地址

2 Irwell Hill, Singapore 239588
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最近地铁站

世界城地铁站 · 5 分钟

建年

2025 年 12 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2021 年 4 月 10 日

项目规模

中型 (540 户)

单位数量

540

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

3

层

36

房产类型

公寓单位

开发商

CDL Perseus Pte Ltd

建筑师

MVRDV/ ADDP Architect

隽峰 的建筑物

  • 2 Irwell Hill239588
  • 4 Irwell Hill239589
  • 6 Irwell Hill239590

隽峰 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 水疗池

    水疗池

户型图

隽峰共计 540 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 2,605 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

隽峰 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 平方米 452 平方英尺

7

1 户型图

1 房单间

-

-

36 - 57 平方米 398 - 614 平方英尺

34

2 户型图

1+1 房

-

-

41 - 61 平方米 452 - 667 平方英尺

95

8 户型图

2 房

-

-

56 - 57 平方米 603 - 624 平方英尺

131

4 户型图

2 房高层单位

-

-

66 - 70 平方米 721 - 764 平方英尺

4

4 户型图

2 房高级单位

-

-

61 - 77 平方米 657 - 829 平方英尺

167

7 户型图

3 房

-

-

79 平方米 861 平方英尺

33

1 户型图

3 房高级单位

-

-

117 平方米 1,270 平方英尺

33

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

202 - 206 平方米 2,185 - 2,228 平方英尺

2

2 户型图

4 房高级单位

-

-

142 - 146 平方米 1,539 - 1,582 平方英尺

33

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

242 平方米 2,605 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

隽峰有 16 个单元 、3 栋 、 最高 36 层。

总栋数

3 栋

总单位数

540 个

隽峰总平面图及立面图

Irwell Hill Residences Condo Site Plan in River Valley by CDL Perseus Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

隽峰 成交历史

585 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
02
#33-xx
2 房
S$ 3,034
613
S$ 1.860M
2026 年 5 月
06
#13-xx
3 房
S$ 3,142
1,270
S$ 3.990M
2026 年 5 月
02
#10-xx
2 房
S$ 2,999
667
S$ 2.000M
2026 年 5 月
06
#22-xx
2 房
S$ 2,777
614
S$ 1.705M
2026 年 5 月
06
#03-xx
3 房
S$ 3,136
861
S$ 2.700M
2026 年 4 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 3,252
861
S$ 2.800M
2026 年 4 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 3,024
678
S$ 2.050M
2026 年 4 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 3,052
657
S$ 2.005M
2026 年 3 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 2,586
495
S$ 1.280M
2026 年 3 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,900
657
S$ 1.905M
2026 年 2 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 3,053
452
S$ 1.380M
2026 年 2 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,500
398
S$ 995,000
2026 年 1 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 2,807
1,539
S$ 4.320M
2025 年 12 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 2,821
614
S$ 1.732M
2025 年 12 月
06
#1x-xx
1 房
S$ 2,747
506
S$ 1.390M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 3,044
657
S$ 2.000M
2025 年 9 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,968
657
S$ 1.950M
2025 年 9 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 3,171
861
S$ 2.730M
2025 年 9 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 3,021
657
S$ 1.985M
2025 年 9 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 3,110
861
S$ 2.678M

Source: URA, Realis and 99.co

隽峰 成交历史

399 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.19
400-500
S$ 4,550
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.67
300-400
S$ 3,450
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.20
600-700
S$ 4,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.79
300-400
S$ 3,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.70
500-600
S$ 4,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.50
600-700
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.50
600-700
S$ 5,000
2026 年 6 月
4 房
S$ 7.59
1,500-1,600
S$ 12,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.70
500-600
S$ 4,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.95
600-700
S$ 5,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.80
600-700
S$ 5,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 7.87
1,200-1,300
S$ 10,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.80
600-700
S$ 5,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.25
600-700
S$ 5,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.25
600-700
S$ 5,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.57
600-700
S$ 5,050
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.95
600-700
S$ 5,300
2026 年 6 月
4 房
S$ 7.90
1,500-1,600
S$ 12,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,216

/月

本金
S$ 1,766
利息
S$ 1,450

首付款 (25%)

S$ 290,000

贷款金额 (75%)

S$ 870,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

隽峰 所在位置

隽峰位于 2 Irwell Hill 第 09 区。 隽峰最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

隽峰 周边配套

学校

距离

Safari House 幼儿园（河谷）

2 分钟 (134 米)

加卜路浸信会幼儿园

4 分钟 (245 米)

Orpheus 潜水 | PADI 5星IDC与技术中心

5 分钟 (319 米)

地铁站

距离

世界城

5 分钟 (325 米)

乌节

1.0 km

合乐

907 m

超市

距离

俊氏肉店

3 分钟 (157 米)

CS Fresh

5 分钟 (319 米)

Cold Storage – 大世界城

6 分钟 (399 米)

公园

距离

亚历山大公园连道

622 m

金声公园

652 m

让我们盛装一起旅行

1.1 km

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,957

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,721

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,964

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,162

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,807

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,934

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2025

交房 1976

交房 1994

不可用 (交房)

540 户

92 户

25 户

8 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
2 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,512,1676
Sep 2025S$2,335,7504
Oct 2025S$2,000,0001
Dec 2025S$1,561,0002
Jan 2026S$4,320,0001
Feb 2026S$1,187,5002
Mar 2026S$1,592,5002
Apr 2026S$2,285,0003
May 2026S$2,598,7504
Jul 2026S$1,860,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,995.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,957.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,34735
Sep 2025S$5,03517
Oct 2025S$6,60012
Dec 2025S$6,0077
Jan 2026S$4,2649
Feb 2026S$4,5399
Mar 2026S$5,0229
Apr 2026S$5,17313
May 2026S$5,09513
Jun 2026S$6,10917
Jul 2026S$3,9754

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价05101520253035成交量成交量平均成交价
位于隽峰的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.16M 到 S$ 9.34M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,995.74，过去一年为每平方英尺 S$ 2,957.13。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 9.01 M。 在过去一年中，有 18 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,550，最高租金达到 S$ 18,300。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
隽峰99 年2025
TE 15
Walk Icon5分钟 (327米)
大世界地铁站
2,198.7 - 3,687.32 psf3,056.23 psf3,500 - 6,800 /mo5,446.35 /mo3.32%
The Cosmopolitan永久产权2008
TE 15
Walk Icon2分钟 (148米)
大世界地铁站
3,275.76 psf3,275.76 psf7,500 - 12,300 /mo9,009.09 /mo2.87%
Kasturina Lodge永久产权1999
TE 15
Walk Icon6分钟 (434米)
大世界地铁站
2,324.12 - 2,380.95 psf2,352.54 psf1,700 - 4,600 /mo3,120 /mo-
Riva Lodge永久产权1994
TE 15
Walk Icon3分钟 (234米)
大世界地铁站
498.01 - 1,592.57 psf795.21 psf2,500 - 6,000 /mo3,994.78 /mo-
Leonie Gardens99 年1993
TE 15
Walk Icon5分钟 (395米)
大世界地铁站
1,724.41 - 2,000 psf1,833.39 psf8,500 - 15,500 /mo12,833.33 /mo2.77%
Rivershire永久产权1991
TE 15
Walk Icon3分钟 (211米)
大世界地铁站
364.94 - 2,428.69 psf995.07 psf1,600 /mo1,600 /mo2.05%
Leonie Towers永久产权1976
TE 15
Walk Icon5分钟 (355米)
大世界地铁站
2,153.18 - 2,195.46 psf2,167.71 psf5,000 - 19,000 /mo8,812.92 /mo2.16%
Edward Lee Apartments永久产权-
TE 15
Walk Icon5分钟 (400米)
大世界地铁站
--1,950 - 2,000 /mo1,975 /mo-
Hoot Kiam Mansion永久产权-
TE 15
Walk Icon5分钟 (398米)
大世界地铁站
1,973.68 psf1,973.68 psf2,000 - 40,500 /mo4,669.79 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,369,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Sophia Residence - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,991 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

Sophia Residence

3 卧室  3 卫生间  1,991 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

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