Completed Jan 1993

Leonie Gardens

23 Leonie Hill · 239224

D9 · Orchard / River Valley · CCR

138 个 (小型) · 3 栋 ()

Bottom-up view of Leonie Gardens

Artist's impression of Leonie Gardens

Entrance of Leonie Gardens

Street view of Leonie Gardens

Logo of Leonie Gardens

价格范围

S$ 3.35M ~ S$ 6.2M

S$ 1,724 ~ S$ 2,000 PSF

租金范围

S$ 8,500 ~ S$ 15,500

2.76% 租金收益率

Leonie Gardens 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 4,670,000

Leonie Gardens

4
4
2540

S$ 4,380,000

Leonie Gardens

4
4
2540

S$ 3,350,000

Leonie Gardens

3
3
1733

S$ 6,200,000

Leonie Gardens

4
5
3100

S$ 4,500,000

Leonie Gardens

4
4
2540

S$ 4,628,000

Leonie Gardens

4
4
2540

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

63 Years left

发展商

Leonie Court Pte Ltd (Capitaland)

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Leonie Gardens 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

户型图

Leonie Gardens 共计 138 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,733 平方英尺至 3,348 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Leonie Gardens 户型图

All

Leonie Gardens 公寓平面图 4 卧 A1 - 2,540 平方英尺 / 236 平方米

总平面图及立面图

Leonie Gardens 的建筑物

23 Leonie Hill239224
25 Leonie Hill239225
27 Leonie Hill239226

价格与付款信息

Leonie Gardens 成交历史

229 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	25	#09-xx	3 房	S$ 1,835	1,733	S$ 3.180M
2026 年 6 月	23	#08-xx	4 房	S$ 1,653	2,541	S$ 4.200M
2026 年 5 月	23	#05-xx	3 房	S$ 1,852	1,733	S$ 3.210M
2026 年 3 月	25	#15-xx	4 房	S$ 1,653	2,541	S$ 4.200M
2026 年 3 月	25	#05-xx	3 房	S$ 1,789	1,733	S$ 3.100M
2025 年 12 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,789	1,733	S$ 3.100M
2025 年 7 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,823	1,733	S$ 3.160M
2025 年 7 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,634	2,540	S$ 4.150M
2025 年 6 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,731	1,733	S$ 3.000M
2025 年 4 月	23	#1x-xx	5 房	S$ 1,742	3,617	S$ 6.300M
2025 年 3 月	25	#1x-xx	4 房	S$ 1,653	2,541	S$ 4.200M
2025 年 2 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,789	1,733	S$ 3.100M
2024 年 12 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,760	1,733	S$ 3.050M
2024 年 10 月	25	#1x-xx	4 房	S$ 1,516	2,573	S$ 3.900M
2024 年 5 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,835	1,733	S$ 3.180M
2024 年 2 月	23	#1x-xx	4 房	S$ 1,814	2,541	S$ 4.609M
2024 年 2 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,800	1,733	S$ 3.120M
2023 年 10 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,771	2,541	S$ 4.500M
2023 年 2 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,633	1,733	S$ 2.830M
2022 年 6 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,904	1,733	S$ 3.300M

Source: URA, Realis and 99.co

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Leonie Gardens 成交历史

615 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.74	2,500-2,600	S$ 9,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.35	2,500-2,600	S$ 8,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.44	1,700-1,800	S$ 7,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.02	2,500-2,600	S$ 10,200
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.66	2,500-2,600	S$ 9,300
2026 年 6 月	5 房	S$ 4.48	3,300-3,400	S$ 15,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.62	1,700-1,800	S$ 8,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.02	2,500-2,600	S$ 10,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.50	1,700-1,800	S$ 7,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.90	1,700-1,800	S$ 8,500
2026 年 4 月	5 房	S$ 4.03	3,300-3,400	S$ 13,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.74	2,500-2,600	S$ 9,500
2026 年 4 月	5 房	S$ 4.97	3,200-3,300	S$ 16,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.90	1,700-1,800	S$ 8,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.85	1,700-1,800	S$ 8,400
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.58	2,500-2,600	S$ 9,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.62	1,700-1,800	S$ 8,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.44	1,700-1,800	S$ 7,700
2026 年 3 月	4 房	S$ 2.99	2,600-2,700	S$ 8,000
2026 年 3 月	5 房	S$ 3.14	3,300-3,400	S$ 10,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,287

/月

月供

本金

S$ 5,099

利息

S$ 4,188

S$ 2.51m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 837.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.51m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,287

/月

月供

本金

S$ 5,099

利息

S$ 4,188

S$ 2.51m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 837.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.51m

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搜索公寓

Leonie Gardens 邻近其他发展项目，如 Horizon Towers，Leonie Suites 和 The Lumos。

Leonie Gardens 附近的公寓区域内附近
Leonie Gardens	Horizon Towers	Leonie Suites	The Lumos
Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房平均每平方英尺 S$ 1,814 2 房平均每平方英尺 S$ 1,994 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1984	交房 2006	交房 2011
138 户	210 户	97 户	53 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Leonie Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Leonie Gardens	Spring Grove	Rv Suites	Stellar Rv
Leonie Hill · 09 区	Grange Road · 10 区	River Valley Road · 10 区	River Valley Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,791 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,799 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1996	交房 2012	交房 2015
138 户	325 户	96 户	120 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Leonie Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Leonie Gardens	The Regalia	Riva Lodge	Manhattan Mansions
Leonie Hill · 09 区	River Valley Close · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1994	交房 1994
138 户	116 户	25 户	29 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Leonie Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Leonie Gardens	RV Altitude	The Boutiq	Oleanas Residence
Leonie Hill · 09 区	River Valley Road · 09 区	Killiney Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,787 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房平均每平方英尺 S$ 2,193 2 房平均每平方英尺 S$ 2,497 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,082 4+ 房 -
交房 1993	交房 2023	交房 2014	交房 1999
138 户	140 户	130 户	130 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.7 - 4.5%，平均持有 14.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,756.37 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,761.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$11,318	4
Sep 2025	S$9,050	6
Oct 2025	S$8,750	6
Dec 2025	S$8,814	7
Jan 2026	S$8,200	1
Feb 2026	S$10,200	1
Mar 2026	S$8,600	8
Apr 2026	S$13,067	3
May 2026	S$8,150	2
Jun 2026	S$11,067	3
Jul 2026	S$9,040	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Leonie Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.35M 到 S$ 6.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,756.37，过去一年为每平方英尺 S$ 1,761.77。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.18 M，最高成交价为 S$ 9.5 M。

租金价格从 S$ 8,500 到 S$ 15,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,500，最高租金达到 S$ 16,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Leonie Gardens	99 年	1993	TE 15 5分钟 (395米) 大世界地铁站	1,724.41 - 2,000 psf	1,817.32 psf	8,500 - 15,500 /mo	11,833.33 /mo	2.75%
隽峰	99 年	2025	TE 15 5分钟 (327米) 大世界地铁站	2,386.93 - 3,687.32 psf	3,056.86 psf	3,688 - 12,000 /mo	5,739.2 /mo	3.35%
OUE Twin Peaks	99 年	2015	TE 15 6分钟 (478米) 大世界地铁站	2,040.07 - 2,896.17 psf	2,323.82 psf	4,200 - 13,000 /mo	6,698.67 /mo	4.29%
The Lumos	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (488米) 大世界地铁站	1,779.14 - 3,343.95 psf	2,690.57 psf	9,000 /mo	9,000 /mo	-
Leonie Suites	99 年	2006	TE 15 6分钟 (468米) 大世界地铁站	1,959.36 - 2,297.01 psf	2,063.5 psf	3,980 - 4,350 /mo	4,165 /mo	3.5%
Leonie Hill Residences	永久产权	2005	TE 15 4分钟 (274米) 大世界地铁站	2,108.65 - 2,591.79 psf	2,350.22 psf	6,200 /mo	6,200 /mo	2.57%
Rivershire	永久产权	1991	TE 15 3分钟 (211米) 大世界地铁站	364.94 - 2,428.69 psf	995.07 psf	3,000 - 12,000 /mo	5,103.47 /mo	2.05%
Horizon Towers	99 年	1984	TE 15 5分钟 (344米) 大世界地铁站	1,440.94 - 1,736.86 psf	1,586.34 psf	1,500 - 20,000 /mo	10,900 /mo	3.02%
Leonie Towers	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (355米) 大世界地铁站	2,153.18 - 2,195.46 psf	2,167.67 psf	5,000 - 19,000 /mo	8,827.38 /mo	2.14%