价格范围

S$ 1.9M ~ S$ 12.3M

S$ 2,120 ~ S$ 3,343 PSF

租金范围

从 S$ 9,000

The Lumos 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口

The Lumos 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 7,800,000

The Lumos

4
3
3337

S$ 6,953,234

The Lumos

4
4
2432

S$ 6,953,000

The Lumos

4
4
2432

S$ 6,040,000

The Lumos

4
4
2432

S$ 6,040,000

The Lumos

5
5
2432

S$ 6,953,234

The Lumos

4
3
2432

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 7 分钟

发展商

Buildhome Pte Ltd (Koh Brothers Development Pte Ltd, Heeton Holdings Ltd)

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Lumos 共计 53 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 700 平方英尺至 5,963 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Lumos 户型图

All

1

2

3

4

The Lumos 公寓平面图 1 卧 A - 700 平方英尺 / 65 平方米

The Lumos 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	65 平方米 700 平方英尺	4	1 户型图
2 房复式单位	-	-	106 平方米 1,141 平方英尺	3	1 户型图
3 房	-	-	163 平方米 1,755 平方英尺	12	1 户型图
3 房复式单位	-	-	219 - 226 平方米 2,368 - 2,443 平方英尺	10	1 户型图
4 房	-	-	226 平方米 2,433 平方英尺	12	1 户型图
4 房复式单位	-	-	299 - 319 平方米 3,229 - 3,444 平方英尺	10	1 户型图
4+1 房	-	-	526 - 553 平方米 5,662 - 5,963 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Lumos Condo Site Plan in River Valley by Buildhome Pte Ltd (Koh Brothers Development Pte Ltd, Heeton Holdings Ltd) - Photo 0

Site Map of The Lumos

价格与付款信息

The Lumos 成交历史

35 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 9 月	09	#32-xx	4 房	S$ 2,799	3,229	S$ 9.039M
2024 年 4 月	09	#07-xx	4 房	S$ 2,343	2,433	S$ 5.700M
2022 年 8 月	09	#04-xx	3 房	S$ 2,308	1,755	S$ 4.050M
2022 年 8 月	09	#06-xx	4 房	S$ 2,359	2,432	S$ 5.738M
2022 年 8 月	09	#10-xx	1 房	S$ 2,483	700	S$ 1.738M
2022 年 5 月	09	#3x-xx	4 房	S$ 2,108	5,930	S$ 12.500M
2022 年 3 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,229	1,755	S$ 3.911M
2021 年 12 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 2,365	1,755	S$ 4.150M
2021 年 12 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,323	2,432	S$ 5.650M
2021 年 12 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,302	2,433	S$ 5.600M
2021 年 10 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 2,249	2,433	S$ 5.472M
2021 年 5 月	09	#1x-xx	1 房	S$ 2,643	700	S$ 1.850M
2021 年 2 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,090	1,754	S$ 3.665M
2021 年 1 月	09	#3x-xx	4 房	S$ 1,750	5,714	S$ 10.000M
2019 年 9 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,795	1,755	S$ 3.150M
2019 年 3 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,508	1,755	S$ 4.402M
2018 年 7 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 2,137	1,755	S$ 3.750M
2007 年 8 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 3,988	699	S$ 2.787M
2007 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 3,335	1,754	S$ 5.849M
2007 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 3,103	1,755	S$ 5.445M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Lumos 成交历史

210 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.57	600-700	S$ 4,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.70	1,700-1,800	S$ 6,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.43	600-700	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.65	2,500-2,600	S$ 9,300
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.90	2,400-2,500	S$ 9,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.70	1,700-1,800	S$ 8,250
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.90	3,300-3,400	S$ 13,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.70	1,700-1,800	S$ 6,500
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.49	2,400-2,500	S$ 8,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.67	1,700-1,800	S$ 8,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.88	2,500-2,600	S$ 9,900
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.38	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.00	600-700	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.78	2,500-2,600	S$ 9,650
2025 年 4 月	4 房	S$ 2.96	3,300-3,400	S$ 9,888
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.90	2,400-2,500	S$ 9,485
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.84	1,700-1,800	S$ 8,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.90	2,400-2,500	S$ 9,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 5.13	1,700-1,800	S$ 9,000
2024 年 11 月	1 房	S$ 5.71	600-700	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,267

/月

月供

本金

S$ 2,892

利息

S$ 2,375

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 475k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,267

/月

月供

本金

S$ 2,892

利息

S$ 2,375

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 475k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

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The Lumos	One Leonie Residences	Leonie Suites	Leonie Gardens
Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房平均每平方英尺 S$ 2,714 2 房平均每平方英尺 S$ 2,536 3 房平均每平方英尺 S$ 2,559 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,754	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,422 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,446 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房平均每平方英尺 S$ 2,126 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,097 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,933 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,801
交房 2011	交房 2028	交房 2006	交房 1993
53 户	70 户	97 户	138 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

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The Lumos	The Cosmopolitan	Shanghai One	Riveria Gardens
Leonie Hill · 09 区	Kim Seng Road · 09 区	Shanghai Road · 10 区	River Valley Grove · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房平均每平方英尺 S$ 2,714 2 房平均每平方英尺 S$ 2,536 3 房平均每平方英尺 S$ 2,559 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,754	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,050 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,276	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,046 1 房平均每平方英尺 S$ 2,232 2 房平均每平方英尺 S$ 2,029 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,033 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2008	交房 2007	交房 2010
53 户	228 户	52 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Lumos 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Lumos	Grange Infinite	The Marq On Paterson Hill	The Verv @ RV
Leonie Hill · 09 区	Grange Road · 09 区	Paterson Hill · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房平均每平方英尺 S$ 2,714 2 房平均每平方英尺 S$ 2,536 3 房平均每平方英尺 S$ 2,559 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,754	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,925 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,791 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,879	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,506 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,013 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
53 户	68 户	66 户	26 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Lumos 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Lumos	Sam Kiang Mansions	Twentyone Angullia Park	Shanghai One
Leonie Hill · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Angullia Park · 09 区	Shanghai Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房平均每平方英尺 S$ 2,714 2 房平均每平方英尺 S$ 2,536 3 房平均每平方英尺 S$ 2,559 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,754	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,298 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,275 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,337 4+ 房平均每平方英尺 S$ 4,692	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,046 1 房平均每平方英尺 S$ 2,232 2 房平均每平方英尺 S$ 2,029 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 1999	交房 2014	交房 2007
53 户	54 户	54 户	52 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.55 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Lumos 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.9M 到 S$ 12.3M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 9.04 M，最高成交价为 S$ 12.5 M。

租金价格从从 S$ 9,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.37。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 20,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Lumos	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (488米) 大世界地铁站	1,779.14 - 3,343.95 psf	2,687.56 psf	9,000 /mo	9,000 /mo	-
隽峰	99 年	2025	TE 15 5分钟 (327米) 大世界地铁站	2,407.04 - 3,687.32 psf	3,055.85 psf	3,688 - 6,500 /mo	5,432.53 /mo	3.35%
OUE Twin Peaks	99 年	2015	TE 15 6分钟 (478米) 大世界地铁站	2,040.07 - 2,896.17 psf	2,324.91 psf	4,200 - 13,000 /mo	6,807.65 /mo	4.31%
Leonie Suites	99 年	2006	TE 15 6分钟 (468米) 大世界地铁站	1,959.36 - 2,297.01 psf	2,063.5 psf	3,980 - 4,500 /mo	4,276.67 /mo	3.5%
Leonie Hill Residences	永久产权	2005	TE 15 4分钟 (274米) 大世界地铁站	2,108.65 - 2,591.79 psf	2,350.22 psf	6,200 /mo	6,200 /mo	2.57%
The Paterson	永久产权	2004	NS 22TE 14 6分钟 (416米) 乌节地铁站	1,043.96 - 2,800.06 psf	1,685.35 psf	7,900 /mo	7,900 /mo	2.66%
Leonie Gardens	99 年	1993	TE 15 5分钟 (395米) 大世界地铁站	1,724.41 - 2,000 psf	1,817.32 psf	8,500 - 15,500 /mo	11,750 /mo	2.77%
Horizon Towers	99 年	1984	TE 15 5分钟 (344米) 大世界地铁站	1,440.94 - 1,736.86 psf	1,586.34 psf	1,500 - 20,000 /mo	10,900 /mo	3.02%
Leonie Towers	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (355米) 大世界地铁站	2,153.18 - 2,195.46 psf	2,167.71 psf	5,000 - 19,000 /mo	8,827.38 /mo	2.14%