Horizon Towers
关于 Horizon Towers
Horizon Towers 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的 99 年租赁权。于 1984 年竣工，共 2 座 、 总计 210 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Horizon Towers 靠近 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ），Finnish Supplementary School 和 Finnish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市俊氏肉店和 FairPrice Finest 111 索美塞购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 乌节路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞青年公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Horizon Towers |
|---|---|
地址 | 29 Leonie Hill, Singapore 239228 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (210 户) |
单位数量 | 210 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Horizon Towers Pte Ltd |
Horizon Towers 的建筑物
- 15 Leonie Hill Road239194
- 29 Leonie Hill239228
Horizon Towers 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
总平面图
Horizon Towers总平面图及立面图
价格与付款信息
Horizon Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 29 | #08-xx | - | S$ 1,383 | 2,314 | S$ 3.200M |
2026 年 2 月 | 29 | #16-xx | - | S$ 1,436 | 2,368 | S$ 3.400M |
2025 年 11 月 | 15 | #16-xx | - | S$ 1,467 | 2,304 | S$ 3.380M |
2025 年 11 月 | 29 | #15-xx | - | S$ 1,471 | 2,583 | S$ 3.800M |
2025 年 9 月 | 29 | #05-xx | - | S$ 1,481 | 2,583 | S$ 3.825M |
2025 年 9 月 | 15 | #1x-xx | - | S$ 1,433 | 2,303 | S$ 3.300M |
2025 年 8 月 | 29 | #1x-xx | - | S$ 1,283 | 5,144 | S$ 6.600M |
2025 年 7 月 | 29 | #0x-xx | - | S$ 1,367 | 2,487 | S$ 3.400M |
2025 年 7 月 | 29 | #1x-xx | - | S$ 1,452 | 2,583 | S$ 3.750M |
2025 年 6 月 | 15 | #1x-xx | - | S$ 1,394 | 2,582 | S$ 3.600M |
2025 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,367 | 2,304 | S$ 3.150M |
2025 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,361 | 2,379 | S$ 3.238M |
2025 年 4 月 | 29 | #0x-xx | - | S$ 1,383 | 2,422 | S$ 3.350M |
2025 年 3 月 | 29 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 2,422 | S$ 3.277M |
2025 年 3 月 | 15 | #1x-xx | - | S$ 1,415 | 2,615 | S$ 3.700M |
2025 年 3 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,259 | 2,303 | S$ 2.900M |
2025 年 3 月 | 29 | #0x-xx | - | S$ 1,347 | 2,584 | S$ 3.480M |
2025 年 3 月 | 29 | #1x-xx | - | S$ 1,408 | 2,486 | S$ 3.500M |
2025 年 1 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,354 | 2,378 | S$ 3.220M |
2024 年 12 月 | 29 | #1x-xx | - | S$ 1,345 | 2,379 | S$ 3.200M |
Horizon Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.60 | 2,500-2,600 | S$ 9,300 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.28 | 2,300-2,400 | S$ 7,700 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,300-2,400 | S$ 8,400 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.63 | 2,500-2,600 | S$ 9,250 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.66 | 2,300-2,400 | S$ 8,600 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.88 | 2,400-2,500 | S$ 9,500 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.26 | 2,300-2,400 | S$ 9,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.53 | 2,300-2,400 | S$ 8,300 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.19 | 2,300-2,400 | S$ 7,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.70 | 2,300-2,400 | S$ 8,700 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.32 | 2,300-2,400 | S$ 7,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.47 | 2,400-2,500 | S$ 8,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.47 | 2,300-2,400 | S$ 8,150 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.35 | 2,400-2,500 | S$ 8,200 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.78 | 2,300-2,400 | S$ 9,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.98 | 2,500-2,600 | S$ 7,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Horizon Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Horizon Towers 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Safari House 幼儿园（河谷） | 5 分钟 (334 米) |
Finnish Supplementary School | 6 分钟 (374 米) |
加卜路浸信会幼儿园 | 7 分钟 (447 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
俊氏肉店 | 6 分钟 (366 米) |
CS Fresh | 6 分钟 (431 米) |
Cold Storage – 大世界城 | 511 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞青年公园 | 8 分钟 (530 米) |
金声公园 | 599 m |
乌节喷泉角 | 645 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
1.1 - 3.3%
，平均持有 13.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,300，最高租金达到 S$ 18,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Horizon Towers | 99 年 | 1984 | TE 15  5分钟 (344米)大世界地铁站 | 1,424.7 - 1,780.29 psf | 1,535.27 psf | 1,500 - 2,600 /mo | 2,071.43 /mo | 2.98% |
| New Futura | 永久产权 | 2017 | TE 15 5分钟 (393米)大世界地铁站 | 3,422.09 - 4,888.89 psf | 4,080.11 psf | 11,800 - 20,000 /mo | 15,900 /mo | 3.21% |
| OUE Twin Peaks | 99 年 | 2015 | TE 15 6分钟 (478米)大世界地铁站 | 2,101.58 - 2,859.19 psf | 2,343.66 psf | 4,100 - 12,000 /mo | 6,686.67 /mo | 4.24% |
| The Lumos | 永久产权 | 2011 | TE 15 7分钟 (488米)大世界地铁站 | 1,779.14 - 3,343.95 psf | 2,736.87 psf | 4,200 - 10,500 /mo | 8,250 /mo | - |
| Leonie Hill Residences | 永久产权 | 2005 | TE 15 4分钟 (274米)大世界地铁站 | 2,591.79 - 3,049.65 psf | 2,820.72 psf | 6,900 /mo | 6,900 /mo | 2.61% |
| Leonie Condotel | 永久产权 | 1997 | TE 15 4分钟 (252米)大世界地铁站 | - | - | 11,900 - 12,950 /mo | 12,301.28 /mo | - |
| Leonie Gardens | 99 年 | 1993 | TE 15 5分钟 (395米)大世界地铁站 | 1,712.6 - 2,061.55 psf | 1,834.15 psf | 8,500 - 16,500 /mo | 11,300 /mo | 2.78% |
| Rivershire | 永久产权 | 1991 | TE 15 3分钟 (211米)大世界地铁站 | 364.94 - 2,428.69 psf | 995.07 psf | 1,900 - 7,500 /mo | 4,700 /mo | 2.14% |
| Leonie Towers | 永久产权 | 1976 | TE 15 5分钟 (355米)大世界地铁站 | 2,092.31 - 2,195.46 psf | 2,148.7 psf | 12,000 - 19,800 /mo | 13,960 /mo | 2.13% |
常见问题
常见问题解答
Horizon Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Horizon Towers 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
Horizon Towers 的地址是什么 ？
Horizon Towers 的地址是 29 Leonie Hill。
Horizon Towers 的地契类型是什么 ？
Horizon Towers 的地契类型是 99 年，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Horizon Towers 有多少个单位 ？
Horizon Towers 共有 210 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Horizon Towers 有多少栋楼 ？
Horizon Towers 开发项目内共有 2 栋楼。
Horizon Towers 的邮政编码是什么 ？
Horizon Towers 的邮政编码是 239228。
在哪里可以获取 Horizon Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Horizon Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Horizon Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Horizon Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Horizon Towers 附近有哪些学校 ？
Horizon Towers 附近的一些学校包括 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ）、Finnish Supplementary School 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Horizon Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Horizon Towers 附近有多个巴士站，如 Opposite River Valley Primary School、River Valley Primary School 和 Before Zion Full Gospel Church，距离项目很近。
Horizon Towers 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Horizon Towers 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Horizon Towers 的售价是多少 ？
Horizon Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.44M。
Horizon Towers 中单位的售价范围是多少 ？
Horizon Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 3,500,000 ~ S$ 4,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Horizon Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Horizon Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,425 psf ~ S$ 1,780 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Horizon Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 875,000（25%），其中至少 S$ 175,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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