Completed Jan 1976

Leonie Towers

28 Leonie Hill · 239227

D9 · Orchard / River Valley · CCR

92 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Leonie Towers

Bottom-up view of Leonie Towers

Logo of Leonie Towers

价格范围

S$ 6.3M ~ S$ 7M

S$ 2,153 ~ S$ 2,195 PSF

租金范围

N/A

2.17% 租金收益率

Leonie Towers 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

Leonie Towers 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 7,000,000

Leonie Towers

4
5
3250

S$ 7,000,000

Leonie Towers

4
5
3251

S$ 6,380,000

Leonie Towers

5
5
2906

S$ 6,300,000

Leonie Towers

5
5
2906

S$ 6,300,000

Leonie Towers

5
5
2906

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 5 分钟

发展商

Hock Seng Enterprises Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Leonie Towers 设施

停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

86 分钟

S$ 2.27

莱佛士坊

2 次换乘

19 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Leonie Towers 的建筑物

20 Leonie Hill239222
28 Leonie Hill239227

价格与付款信息

Leonie Towers 成交历史

90 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	20	#18-xx	-	S$ 1,944	2,906	S$ 5.650M
2025 年 12 月	28	#11-xx	4 房	S$ 1,923	3,250	S$ 6.250M
2024 年 9 月	20	#22-xx	-	S$ 1,927	2,906	S$ 5.600M
2024 年 9 月	28	#08-xx	-	S$ 1,932	3,251	S$ 6.280M
2024 年 6 月	28	#17-xx	-	S$ 1,969	3,250	S$ 6.400M
2024 年 2 月	20	#0x-xx	-	S$ 1,858	2,906	S$ 5.400M
2024 年 1 月	28	#1x-xx	-	S$ 1,919	3,251	S$ 6.239M
2023 年 12 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,993	2,960	S$ 5.900M
2023 年 2 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,933	2,906	S$ 5.618M
2023 年 2 月	28	#2x-xx	-	S$ 1,938	3,251	S$ 6.300M
2021 年 11 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,757	2,960	S$ 5.200M
2021 年 11 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,811	2,960	S$ 5.360M
2021 年 7 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,841	2,906	S$ 5.350M
2021 年 2 月	28	#2x-xx	-	S$ 1,670	3,250	S$ 5.428M
2019 年 8 月	28	#0x-xx	-	S$ 1,661	3,251	S$ 5.400M
2019 年 1 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,755	2,906	S$ 5.100M
2018 年 10 月	20	#2x-xx	-	S$ 1,720	2,907	S$ 5.000M
2018 年 8 月	28	#1x-xx	-	S$ 1,677	3,250	S$ 5.450M
2017 年 4 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,368	2,961	S$ 4.050M
2016 年 5 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,458	2,960	S$ 4.315M

Source: URA, Realis and 99.co

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Leonie Towers 成交历史

370 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.57	3,200-3,300	S$ 11,600
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.38	3,200-3,300	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.13	2,900-3,000	S$ 12,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.37	2,900-3,000	S$ 9,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.78	3,200-3,300	S$ 12,300
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.92	2,900-3,000	S$ 8,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.08	3,200-3,300	S$ 10,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.54	3,200-3,300	S$ 11,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.45	3,200-3,300	S$ 11,200
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.69	3,200-3,300	S$ 12,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.08	3,200-3,300	S$ 10,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.44	2,900-3,000	S$ 10,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.40	2,900-3,000	S$ 12,800
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.37	2,900-3,000	S$ 9,800
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.10	2,900-3,000	S$ 9,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.08	3,200-3,300	S$ 10,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.38	3,200-3,300	S$ 11,000
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.29	3,200-3,300	S$ 10,700
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.91	2,900-3,000	S$ 11,500
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.79	2,900-3,000	S$ 11,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 17,465

/月

月供

本金

S$ 9,590

利息

S$ 7,875

S$ 4.73m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.58m

贷款金额 (75%)

S$ 4.73m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 17,465

/月

月供

本金

S$ 9,590

利息

S$ 7,875

S$ 4.73m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.58m

贷款金额 (75%)

S$ 4.73m

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Leonie Towers 邻近其他发展项目，如 Irwell Hill Residences，Leonie Gardens 和 Riva Lodge。

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Leonie Towers	隽峰	Leonie Gardens	Riva Lodge
Leonie Hill · 09 区	Irwell Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 2025	交房 1993	交房 1994
92 户	540 户	138 户	25 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Leonie Towers 均价相似的公寓区域内附近
Leonie Towers	Leonie Suites	M5	Nathan Residences
Leonie Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Jalan Mutiara · 10 区	Nathan Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房平均每平方英尺 S$ 1,814 2 房平均每平方英尺 S$ 1,994 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房平均每平方英尺 S$ 2,013 2 房平均每平方英尺 S$ 1,756 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 2006	交房 2017	交房 2012
92 户	97 户	33 户	91 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Leonie Towers 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Leonie Towers	Grange Heights	One Chatsworth	Rainbow Mansions
Leonie Hill · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Chatsworth Road · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 1976	交房 1976	交房 1977
92 户	120 户	45 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Leonie Towers 总单位数量相似的公寓区域内附近
Leonie Towers	Nathan Residences	Martin No 38	The Colonnade
Leonie Hill · 09 区	Nathan Road · 10 区	Martin Road · 09 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房平均每平方英尺 S$ 2,013 2 房平均每平方英尺 S$ 1,756 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1976	交房 2012	交房 2012	交房 1986
92 户	91 户	91 户	90 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.3 - 4.4%，平均持有 12.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,944.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,933.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$9,000	1
Nov 2025	S$11,000	1
Dec 2025	S$11,067	3
Jan 2026	S$11,000	1
Feb 2026	S$9,600	3
Mar 2026	S$12,800	1
Apr 2026	S$10,000	2
May 2026	S$12,000	1
Jun 2026	S$11,350	2
Jul 2026	S$10,743	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Leonie Towers 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 6.3M 到 S$ 7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,944.26，过去一年为每平方英尺 S$ 1,933.67。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.65 M，最高成交价为 S$ 9.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,600，最高租金达到 S$ 19,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Leonie Towers	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (355米) 大世界地铁站	2,153.18 - 2,195.46 psf	2,167.67 psf	5,000 - 19,000 /mo	8,827.38 /mo	2.15%
隽峰	99 年	2025	TE 15 5分钟 (327米) 大世界地铁站	2,386.93 - 3,687.32 psf	3,061.01 psf	3,888 - 12,000 /mo	5,739.2 /mo	3.4%
The Lumos	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (488米) 大世界地铁站	1,779.14 - 3,343.95 psf	2,663.13 psf	9,000 /mo	9,000 /mo	-
Leonie Suites	99 年	2006	TE 15 6分钟 (468米) 大世界地铁站	1,959.36 - 2,297.01 psf	2,063.5 psf	4,050 - 4,100 /mo	4,075 /mo	3.62%
Leonie Hill Residences	永久产权	2005	TE 15 4分钟 (274米) 大世界地铁站	2,108.65 - 2,591.79 psf	2,350.22 psf	6,200 /mo	6,200 /mo	2.58%
Riva Lodge	永久产权	1994	TE 15 3分钟 (234米) 大世界地铁站	498.01 - 1,592.57 psf	795.21 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,994.78 /mo	-
Leonie Gardens	99 年	1993	TE 15 5分钟 (395米) 大世界地铁站	1,724.41 - 1,993.55 psf	1,824.05 psf	8,500 - 15,500 /mo	12,000 /mo	2.76%
Rivershire	永久产权	1991	TE 15 3分钟 (211米) 大世界地铁站	364.94 - 2,428.69 psf	995.07 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	2.08%
Horizon Towers	99 年	1984	TE 15 5分钟 (344米) 大世界地铁站	1,440.94 - 1,736.86 psf	1,587.37 psf	1,500 - 20,000 /mo	9,020 /mo	3%