The Trillium
关于 The Trillium
The Trillium 是共管公寓项目坐落于第 9 区的新加坡河的永久产权。于 2010 年竣工，共 4 座 、 总计 237 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Trillium 靠近 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )，WondersWork 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 大世界城和 FairPrice Finest - 山谷点购买日用与食品。靠近的 Dr. Jimmy Yap & Partners Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Trillium |
|---|---|
地址 | 114 Kim Seng Road, Singapore 239433 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (237 户) |
单位数量 | 237 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 4 |
层 | 29 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lippo Land Corporation |
The Trillium 的建筑物
- 112 Kim Seng Road239432
- 114 Kim Seng Road239433
- 116 Kim Seng Road239434
- 118 Kim Seng Road239435
The Trillium 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
标准泳池
迷你高尔夫球场
户型图
The Trillium 共计 237 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,400 平方英尺 - 1,444 平方英尺至 2,390 平方英尺 - 2,469 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Trillium 户型图
All
2
3
4
总平面图
The Trillium 有 9 个单元 、4 栋 、 最高 29 层。
总栋数
4 栋
总单位数
237 个
The Trillium总平面图及立面图
Site Map of The Trillium
价格与付款信息
The Trillium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 118 | #23-xx | 4 房 | S$ 2,706 | 2,217 | S$ 6.000M |
2026 年 3 月 | 116 | #26-xx | 2 房 | S$ 2,766 | 1,399 | S$ 3.870M |
2025 年 11 月 | 112 | #18-xx | 2 房 | S$ 2,716 | 1,399 | S$ 3.800M |
2025 年 11 月 | 112 | #21-xx | 4 房 | S$ 2,799 | 2,389 | S$ 6.688M |
2025 年 10 月 | 112 | #26-xx | 2 房 | S$ 2,708 | 1,399 | S$ 3.788M |
2025 年 7 月 | 112 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,697 | 1,798 | S$ 4.850M |
2025 年 4 月 | 112 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,512 | 2,389 | S$ 6.000M |
2025 年 3 月 | 112 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,680 | 1,399 | S$ 3.750M |
2024 年 12 月 | 112 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,377 | 2,390 | S$ 5.680M |
2024 年 12 月 | 112 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,702 | 1,399 | S$ 3.780M |
2024 年 9 月 | 112 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,712 | 2,389 | S$ 6.480M |
2024 年 8 月 | 112 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,595 | 2,389 | S$ 6.200M |
2024 年 8 月 | 112 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,615 | 1,797 | S$ 4.700M |
2024 年 8 月 | 112 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,588 | 1,797 | S$ 4.650M |
2024 年 6 月 | 112 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,721 | 1,797 | S$ 4.889M |
2024 年 5 月 | 112 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,359 | 1,399 | S$ 3.300M |
2024 年 3 月 | 116 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,577 | 1,400 | S$ 3.608M |
2024 年 2 月 | 116 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,458 | 2,217 | S$ 5.450M |
2023 年 12 月 | 116 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,670 | 1,798 | S$ 4.800M |
2023 年 8 月 | 112 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,755 | 1,797 | S$ 4.950M |
The Trillium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.41 | 2,200-2,300 | S$ 14,200 |
2026 年 4 月 | - | S$ 5.65 | 1,300-1,400 | S$ 7,900 |
2026 年 4 月 | - | S$ 6.08 | 1,300-1,400 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 6.15 | 1,300-1,400 | S$ 8,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.12 | 1,700-1,800 | S$ 11,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 6.00 | 1,300-1,400 | S$ 8,400 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.72 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 6.15 | 1,300-1,400 | S$ 8,600 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.72 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 6.15 | 1,300-1,400 | S$ 8,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.64 | 2,200-2,300 | S$ 12,500 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.93 | 1,300-1,400 | S$ 8,300 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.93 | 1,300-1,400 | S$ 8,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,700-1,800 | S$ 10,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 1,700-1,800 | S$ 10,300 |
2026 年 2 月 | - | S$ 5.72 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 2 月 | 5 房 | S$ 5.86 | 2,300-2,400 | S$ 14,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.01 | 1,700-1,800 | S$ 10,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.78 | 1,700-1,800 | S$ 10,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.67 | 1,700-1,800 | S$ 10,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Trillium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
The Trillium 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.7 - 2.7%
，平均持有 17.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 8,000 到 S$ 15,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 14,200，最高租金达到 S$ 25,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Trillium | 永久产权 | 2010 | TE 15  2分钟 (91米)大世界地铁站 | 2,714.13 - 2,987.85 psf | 2,887.69 psf | 8,000 - 15,800 /mo | 9,611.11 /mo | 2.54% |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,602.06 psf | 3,505.59 psf | - | - | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,700 - 3,711.28 psf | 3,388.14 psf | - | - | - |
| Centennia Suites | 永久产权 | 2014 | TE 15 1分钟 (71米)大世界地铁站 | 3,067.21 - 3,126.4 psf | 3,096.8 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | 2.71% |
| The Cosmopolitan | 永久产权 | 2008 | TE 15 2分钟 (148米)大世界地铁站 | 2,787.03 psf | 2,787.03 psf | 2,200 - 9,200 /mo | 6,300 /mo | 2.81% |
| Tiara | 永久产权 | 1995 | TE 15 4分钟 (263米)大世界地铁站 | 2,799.55 - 3,247.48 psf | 3,023.52 psf | 1,299 - 8,000 /mo | 3,377 /mo | 2.39% |
| Yong An Park | 永久产权 | 1986 | TE 15 2分钟 (141米)大世界地铁站 | 2,094.48 - 2,795.57 psf | 2,394.74 psf | 2,500 - 15,500 /mo | 7,350 /mo | 2.17% |
| Great World City | - | - | TE 15 3分钟 (162米)大世界地铁站 | 1,396.35 - 3,132.57 psf | 2,264.46 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | - |
| Zion Road | - | - | TE 15 4分钟 (253米)大世界地铁站 | 857.82 - 2,366.79 psf | 1,796.08 psf | 1,300 - 10,000 /mo | 4,600 /mo | 5.03% |
常见问题
常见问题解答
The Trillium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Trillium 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Trillium 的地址是什么 ？
The Trillium 的地址是 114 Kim Seng Road。
The Trillium 的地契类型是什么 ？
The Trillium 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Trillium 有多少个单位 ？
The Trillium 共有 237 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Trillium 有多少栋楼 ？
The Trillium 开发项目内共有 4 栋楼。
The Trillium 的邮政编码是什么 ？
The Trillium 的邮政编码是 239433。
在哪里可以获取 The Trillium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Trillium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Trillium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Trillium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Trillium 附近有哪些学校 ？
The Trillium 附近的一些学校包括 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )、WondersWork 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Trillium 附近的巴士站在哪里 ？
The Trillium 附近有多个巴士站，如 Opposite Great World City、The Trillium 和 The Cosmopolitan，距离项目很近。
The Trillium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Trillium 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Trillium 的售价是多少 ？
The Trillium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.09M。
The Trillium 的租金是多少 ？
The Trillium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.99K，具体取决于单位大小和类型。
The Trillium 中单位的售价范围是多少 ？
The Trillium 中待售单位的售价范围是 S$ 4,180,000 ~ S$ 7,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Trillium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Trillium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,714 psf ~ S$ 2,988 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Trillium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,045,000（25%），其中至少 S$ 209,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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