Completed Jan 2010

The Trillium

114 Kim Seng Road · 239433

D9 · Orchard / River Valley · CCR

237 个 (小型) · 29 Floors · 4 栋 ()

Entrance of The Trillium

Bottom-up view of The Trillium

Logo of The Trillium

价格范围

S$ 3.89M ~ S$ 7.1M

S$ 2,779 ~ S$ 2,970 PSF

租金范围

S$ 8,400 ~ S$ 14,000

2.53% 租金收益率

The Trillium 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口

The Trillium 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 8,400

The Trillium

2
3
1399

S$ 8,400

The Trillium

3
2
1399

S$ 8,400

The Trillium

2
2
1399

S$ 14,000

The Trillium

4
3
2284

S$ 13,000

The Trillium

4
3
2218

S$ 12,300

The Trillium

4
5
2300

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

新加坡河

Nearest MRT

世界城地铁站 · 2 分钟

发展商

Lippo Land Corporation

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Trillium 设施

篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
标准泳池
迷你高尔夫球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

户型图

The Trillium 共计 237 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,400 平方英尺 - 1,444 平方英尺至 2,390 平方英尺 - 2,469 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Trillium 户型图

All

The Trillium 公寓平面图 2 卧 A - 1,400 平方英尺 - 1,444 平方英尺 / 130 平方米 - 134 平方米

The Trillium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	130 - 134 平方米 1,400 - 1,444 平方英尺	81	1 户型图
3+1 房	-	-	167 - 171 平方米 1,798 - 1,845 平方英尺	75	1 户型图
4 房	-	-	206 - 229 平方米 2,218 - 2,469 平方英尺	75	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Trillium Condo Site Plan in Singapore River by Lippo Land Corporation - Photo 0

Site Map of The Trillium

The Trillium 的建筑物

112 Kim Seng Road239432
114 Kim Seng Road239433
116 Kim Seng Road239434
118 Kim Seng Road239435

价格与付款信息

The Trillium 成交历史

395 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	118	#23-xx	4 房	S$ 2,706	2,217	S$ 6.000M
2026 年 3 月	116	#26-xx	2 房	S$ 2,766	1,399	S$ 3.870M
2025 年 11 月	112	#18-xx	2 房	S$ 2,716	1,399	S$ 3.800M
2025 年 11 月	112	#21-xx	4 房	S$ 2,799	2,389	S$ 6.688M
2025 年 10 月	112	#26-xx	2 房	S$ 2,708	1,399	S$ 3.788M
2025 年 7 月	112	#2x-xx	3 房	S$ 2,697	1,798	S$ 4.850M
2025 年 4 月	112	#0x-xx	4 房	S$ 2,512	2,389	S$ 6.000M
2025 年 3 月	112	#1x-xx	2 房	S$ 2,680	1,399	S$ 3.750M
2024 年 12 月	112	#0x-xx	4 房	S$ 2,377	2,390	S$ 5.680M
2024 年 12 月	112	#2x-xx	2 房	S$ 2,702	1,399	S$ 3.780M
2024 年 9 月	112	#2x-xx	4 房	S$ 2,712	2,389	S$ 6.480M
2024 年 8 月	112	#2x-xx	4 房	S$ 2,595	2,389	S$ 6.200M
2024 年 8 月	112	#0x-xx	3 房	S$ 2,615	1,797	S$ 4.700M
2024 年 8 月	112	#1x-xx	3 房	S$ 2,588	1,797	S$ 4.650M
2024 年 6 月	112	#2x-xx	3 房	S$ 2,721	1,797	S$ 4.889M
2024 年 5 月	112	#0x-xx	2 房	S$ 2,359	1,399	S$ 3.300M
2024 年 3 月	116	#1x-xx	2 房	S$ 2,577	1,400	S$ 3.608M
2024 年 2 月	116	#0x-xx	4 房	S$ 2,458	2,217	S$ 5.450M
2023 年 12 月	116	#2x-xx	3 房	S$ 2,670	1,798	S$ 4.800M
2023 年 8 月	112	#2x-xx	3 房	S$ 2,755	1,797	S$ 4.950M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Trillium 成交历史

1048 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.12	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.12	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.74	2,200-2,300	S$ 10,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.41	2,200-2,300	S$ 12,000
2026 年 7 月	5 房	S$ 6.95	2,300-2,400	S$ 16,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.93	1,300-1,400	S$ 6,900
2026 年 6 月	-	S$ 5.86	1,300-1,400	S$ 8,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.73	1,700-1,800	S$ 10,300
2026 年 6 月	-	S$ 5.72	1,300-1,400	S$ 8,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.28	1,700-1,800	S$ 11,300
2026 年 5 月	4 房	S$ 5.19	2,200-2,300	S$ 11,500
2026 年 5 月	-	S$ 6.08	1,300-1,400	S$ 8,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.09	2,200-2,300	S$ 13,500
2026 年 5 月	-	S$ 5.72	1,300-1,400	S$ 8,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.41	2,200-2,300	S$ 14,200
2026 年 4 月	-	S$ 5.65	1,300-1,400	S$ 7,900
2026 年 4 月	-	S$ 6.08	1,300-1,400	S$ 8,500
2026 年 4 月	-	S$ 6.15	1,300-1,400	S$ 8,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 6.12	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 3 月	-	S$ 6.00	1,300-1,400	S$ 8,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,781

/月

月供

本金

S$ 5,919

利息

S$ 4,861

S$ 2.92m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 972.22k

贷款金额 (75%)

S$ 2.92m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,781

/月

月供

本金

S$ 5,919

利息

S$ 4,861

S$ 2.92m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 972.22k

贷款金额 (75%)

S$ 2.92m

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The Trillium 邻近其他发展项目，如 River Green，Great World City 和 Great World Serviced Apartments。

The Trillium 附近的公寓区域内附近
The Trillium	River Green	Great World City	Great World Serviced Apartments
Kim Seng Road · 09 区	River Valley Green · 09 区	Kim Seng Promenade · 09 区	Kim Seng Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,739 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,730 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,753	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,352 1 房平均每平方英尺 S$ 3,293 2 房平均每平方英尺 S$ 3,405 3 房平均每平方英尺 S$ 3,306 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,370	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2030	不可用 (交房)	不可用 (交房)
237 户	524 户	不可用 (个单位)	不可用 (个单位)
永久产权	99 年	不可用 (地契)	不可用 (地契)

与 The Trillium 均价相似的公寓区域内附近
The Trillium	Skyline @ Orchard Boulevard	Orchard View	120 Grange
Kim Seng Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Angullia Park · 09 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,739 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,730 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,753	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,767 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,767	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,774 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,774 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2015	交房 2010	交房 2023
237 户	40 户	30 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Trillium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Trillium	Luma	Tribeca	Riveria Gardens
Kim Seng Road · 09 区	River Valley Grove · 09 区	Kim Seng Road · 09 区	River Valley Grove · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,739 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,730 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,753	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,165 1 房平均每平方英尺 S$ 2,144 2 房平均每平方英尺 S$ 2,197 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,635 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,635 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,448 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
237 户	75 户	175 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Trillium 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Trillium	Espada	8 Saint Thomas	The Cosmopolitan
Kim Seng Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Seng Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,739 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,730 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,753	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房平均每平方英尺 S$ 2,418 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,658 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,498 3 房平均每平方英尺 S$ 2,817 4+ 房 -
交房 2010	交房 2013	交房 2018	交房 2008
237 户	232 户	230 户	228 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.7 - 2.7%，平均持有 17.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,736.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,739.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$10,819	8
Sep 2025	S$9,038	8
Oct 2025	S$8,508	6
Nov 2025	S$9,025	4
Dec 2025	S$10,238	8
Jan 2026	S$11,250	2
Feb 2026	S$10,835	10
Mar 2026	S$9,170	10
Apr 2026	S$9,800	4
May 2026	S$10,560	5
Jun 2026	S$8,350	4
Jul 2026	S$12,220	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Trillium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.89M 到 S$ 7.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,736.31，过去一年为每平方英尺 S$ 2,739.2。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6 M，最高成交价为 S$ 12.8 M。

租金价格从 S$ 8,400 到 S$ 14,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.77。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,000，最高租金达到 S$ 25,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Trillium	永久产权	2010	TE 15 2分钟 (91米) 大世界地铁站	2,779.76 - 2,970.71 psf	2,862.55 psf	8,400 - 14,000 /mo	11,212.5 /mo	2.54%
River Green	99 年	2030	TE 15 1分钟 (19米) 大世界地铁站	3,228.57 - 3,601.22 psf	3,484.34 psf	-	-	-
River Modern	99 年	2030	TE 15 3分钟 (164米) 大世界地铁站	2,877.32 - 3,753.32 psf	3,445.94 psf	-	-	-
Centennia Suites	永久产权	2014	TE 15 1分钟 (71米) 大世界地铁站	2,988.69 - 3,126.4 psf	3,045.73 psf	8,000 - 16,000 /mo	12,785.57 /mo	2.67%
The Cosmopolitan	永久产权	2008	TE 15 2分钟 (148米) 大世界地铁站	3,275.76 psf	3,275.76 psf	7,500 - 12,300 /mo	9,005 /mo	2.88%
Tiara	永久产权	1995	TE 15 4分钟 (263米) 大世界地铁站	2,579.35 - 3,247.48 psf	2,913.42 psf	1,250 - 9,500 /mo	4,190.56 /mo	2.43%
Yong An Park	永久产权	1986	TE 15 2分钟 (141米) 大世界地铁站	1,621.48 - 2,986.94 psf	2,357.59 psf	1,900 - 14,000 /mo	7,177.78 /mo	2.16%
Great World City	-	-	TE 15 3分钟 (162米) 大世界地铁站	3,733.41 psf	3,733.41 psf	4,800 /mo	4,800 /mo	-
Zion Road	-	-	TE 15 4分钟 (283米) 大世界地铁站	794.28 - 2,396.14 psf	1,850.51 psf	2,000 - 4,700 /mo	3,246.05 /mo	5.05%