关于 Zion Road
步行即可到达世界城地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Zion Road 靠近 WondersWork，The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心等学校。生活采买可前往附近超市俊氏肉店和明治屋超市 - 大世界购买日用与食品。靠近的 The Aesthetics Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Zion Road |
|---|---|
地址 | 87 Zion Road, Singapore 160087 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 3 分钟 |
区域 | 03 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 2 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Zion Road 的建筑物
- 38 Zion Road247773
- 87 Zion Road160087
总平面图
Zion Road总平面图及立面图
价格与付款信息
Zion Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 724 | 1,227 | S$ 888,000 |
2026 年 3 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 793 | 1,259 | S$ 998,000 |
2026 年 2 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 763 | 1,259 | S$ 960,000 |
2025 年 12 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 842 | 1,259 | S$ 1.060M |
2025 年 11 月 | 87 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 805 | 1,227 | S$ 988,000 |
2025 年 8 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 794 | 1,259 | S$ 1.000M |
2025 年 1 月 | 87 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 811 | 1,227 | S$ 995,000 |
2024 年 8 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 782 | 1,227 | S$ 960,000 |
2024 年 2 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 730 | 1,281 | S$ 935,000 |
2024 年 1 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 805 | 1,259 | S$ 1.014M |
2023 年 8 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 778 | 1,259 | S$ 980,000 |
2023 年 1 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 705 | 1,259 | S$ 888,000 |
2022 年 12 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 777 | 1,259 | S$ 978,000 |
2022 年 12 月 | 87 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 774 | 1,227 | S$ 950,000 |
2022 年 10 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 739 | 1,259 | S$ 930,000 |
2022 年 10 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 751 | 1,227 | S$ 921,000 |
2022 年 5 月 | 87 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 764 | 1,227 | S$ 938,000 |
2021 年 9 月 | 87 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 693 | 1,227 | S$ 850,000 |
2020 年 10 月 | 87 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 664 | 1,281 | S$ 850,000 |
2020 年 10 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 627 | 1,259 | S$ 790,000 |
Zion Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,259-1,259 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,259-1,259 | S$ 4,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,259-1,259 | S$ 4,150 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,259-1,259 | S$ 3,550 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,259-1,259 | S$ 4,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,259-1,259 | S$ 4,250 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,259-1,259 | S$ 3,600 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,259-1,259 | S$ 3,550 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.91 | 1,259-1,259 | S$ 2,400 |
2023 年 10 月 | - | S$ 2.78 | 1,259-1,259 | S$ 3,500 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.06 | 1,259-1,259 | S$ 3,850 |
2023 年 8 月 | - | S$ 3.34 | 1,259-1,259 | S$ 4,200 |
2023 年 1 月 | - | S$ 3.42 | 1,259-1,259 | S$ 4,300 |
2022 年 6 月 | - | S$ 2.14 | 1,259-1,259 | S$ 2,700 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,259-1,259 | S$ 2,850 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,227-1,227 | S$ 3,100 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,259-1,259 | S$ 3,500 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.07 | 1,259-1,259 | S$ 2,600 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,227-1,227 | S$ 3,000 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 1,259-1,259 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Zion Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
Zion Road 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zion Road | - | - | TE 15  4分钟 (253米)大世界地铁站 | 857.82 - 2,366.79 psf | 1,796.08 psf | 1,300 - 10,000 /mo | 4,600 /mo | 5.03% |
| Centennia Suites | 永久产权 | 2014 | TE 15 1分钟 (71米)大世界地铁站 | 3,067.21 - 3,126.4 psf | 3,096.8 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | 2.71% |
| Zenith | 999 年 | 2011 | TE 15 5分钟 (345米)大世界地铁站 | 1,747 - 2,593.09 psf | 2,136.43 psf | 3,500 - 4,600 /mo | 4,130 /mo | 3.4% |
| The Trillium | 永久产权 | 2010 | TE 15 2分钟 (91米)大世界地铁站 | 2,714.13 - 2,987.85 psf | 2,887.69 psf | 8,000 - 15,800 /mo | 9,611.11 /mo | 2.54% |
| Mill Point | 999 年 | 2004 | TE 15 5分钟 (322米)大世界地铁站 | 2,087.29 - 2,382.51 psf | 2,231.42 psf | 5,400 - 13,800 /mo | 11,000 /mo | 3.2% |
| Melrose Park | 999 年 | 2000 | TE 15 5分钟 (357米)大世界地铁站 | 2,115.85 psf | 2,115.85 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.19% |
| Harvest Mansions | 99 年 | 1999 | TE 16 2分钟 (159米)合乐地铁站 | 1,464.2 - 1,636.75 psf | 1,588.33 psf | 1,250 - 4,300 /mo | 1,793.75 /mo | - |
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16 2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,613.75 - 3,432.09 psf | 3,061.82 psf | - | - | - |
| Great World City | - | - | TE 15 3分钟 (162米)大世界地铁站 | 1,396.35 - 3,132.57 psf | 2,264.46 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Zion Road 的地址是什么 ？
Zion Road 的地址是 87 Zion Road。
Zion Road 有多少个单位 ？
Zion Road 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Zion Road 有多少栋楼 ？
Zion Road 开发项目内共有 2 栋楼。
Zion Road 的邮政编码是什么 ？
Zion Road 的邮政编码是 160087。
在哪里可以获取 Zion Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Zion Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Zion Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Zion Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Zion Road 附近有哪些学校 ？
Zion Road 附近的一些学校包括 WondersWork、The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Zion Road 附近的巴士站在哪里 ？
Zion Road 附近有多个巴士站，如 The Boys' Brigade Headquarters、Aft Blk 87 和 Opposite Harvest Mansion，距离项目很近。
价格常见问题
Zion Road 的售价是多少 ？
Zion Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 978.8K。
Zion Road 的租金是多少 ？
Zion Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.45K，具体取决于单位大小和类型。
Zion Road 中单位的售价范围是多少 ？
Zion Road 中待售单位的售价范围是 S$ 1,080,000 ~ S$ 2,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Zion Road 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Zion Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 858 psf ~ S$ 2,367 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Zion Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 270,000（25%），其中至少 S$ 54,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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