Centennia Suites
关于 Centennia Suites
Centennia Suites 是共管公寓项目坐落于第 9 区的新加坡河的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 97 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Centennia Suites 靠近 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd，WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 LuckSan Trading 和 FairPrice Finest - 山谷点购买日用与食品。靠近的 The Aesthetics Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Centennia Suites |
|---|---|
地址 | 100 Kim Seng Road, Singapore 239427 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 0 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (97 户) |
单位数量 | 97 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 1 |
层 | 35 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lippo Real Estate Pte Limited |
Centennia Suites 的建筑物
- 100 Kim Seng Road239427
Centennia Suites 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
户型图
Centennia Suites 共计 97 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,238 平方英尺至 2,303 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Centennia Suites 户型图
All
2
3
4
总平面图
Centennia Suites 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 35 层。
总栋数
1 栋
总单位数
97 个
Centennia Suites总平面图及立面图
Site Map of Centennia Suites
价格与付款信息
Centennia Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 100 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,804 | 1,819 | S$ 5.100M |
2025 年 12 月 | 100 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,864 | 1,819 | S$ 5.209M |
2025 年 10 月 | 100 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,859 | 1,819 | S$ 5.200M |
2025 年 5 月 | 100 | #24-xx | 2 房 | S$ 2,637 | 1,238 | S$ 3.265M |
2025 年 5 月 | 100 | #27-xx | 3 房 | S$ 2,864 | 1,798 | S$ 5.150M |
2025 年 4 月 | 100 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,673 | 1,238 | S$ 3.309M |
2025 年 3 月 | 100 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,934 | 1,755 | S$ 5.150M |
2024 年 8 月 | 100 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,846 | 1,787 | S$ 5.085M |
2022 年 9 月 | 100 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,936 | 2,217 | S$ 6.510M |
2022 年 3 月 | 100 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,908 | 1,238 | S$ 3.600M |
2021 年 3 月 | 100 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,443 | 1,238 | S$ 3.025M |
2020 年 11 月 | 100 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,629 | 1,797 | S$ 4.725M |
2019 年 7 月 | 100 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,610 | 1,755 | S$ 4.580M |
2019 年 6 月 | 100 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 1,755 | S$ 3.650M |
2019 年 5 月 | 100 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,541 | 2,239 | S$ 5.689M |
2019 年 4 月 | 100 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,500 | 2,260 | S$ 5.650M |
2019 年 2 月 | 100 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,712 | 1,755 | S$ 4.759M |
2018 年 5 月 | 100 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,737 | 1,754 | S$ 4.800M |
2018 年 1 月 | 100 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,653 | 4,026 | S$ 10.680M |
2017 年 10 月 | 100 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,383 | 1,238 | S$ 2.950M |
Centennia Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.54 | 1,200-1,300 | S$ 8,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.18 | 1,200-1,300 | S$ 7,650 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.62 | 1,200-1,300 | S$ 8,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.70 | 1,200-1,300 | S$ 8,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.46 | 1,200-1,300 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,800-1,900 | S$ 9,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.46 | 1,200-1,300 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 6.09 | 2,200-2,300 | S$ 13,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.99 | 1,700-1,800 | S$ 10,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.87 | 1,200-1,300 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 8.91 | 1,800-1,900 | S$ 16,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.38 | 1,200-1,300 | S$ 7,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.22 | 1,200-1,300 | S$ 7,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.95 | 1,200-1,300 | S$ 8,600 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 6.09 | 2,200-2,300 | S$ 13,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 6.72 | 1,700-1,800 | S$ 12,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 1,200-1,300 | S$ 8,250 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.60 | 1,700-1,800 | S$ 10,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.22 | 1,200-1,300 | S$ 7,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.62 | 1,200-1,300 | S$ 8,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Centennia Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
Centennia Suites 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Prodigy La Petite Academy Pte Ltd | 2 分钟 (120 米) |
WondersWork | 3 分钟 (200 米) |
The Schoolhouse by Busy Bees (里峇峇利) | 3 分钟 (202 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
明治屋超市 - 大世界 | 3 分钟 (149 米) |
Cold Storage – 大世界城 | 3 分钟 (188 米) |
CS Fresh | 4 分钟 (232 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
金声公园 | 2 分钟 (129 米) |
亚历山大公园连道 | 4 分钟 (256 米) |
普兰图智能花园有限责任合伙企业 | 6 分钟 (430 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
1.6 - 2.9%
，平均持有 15.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 15,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,100，最高租金达到 S$ 17,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centennia Suites | 永久产权 | 2014 | TE 15  1分钟 (71米)大世界地铁站 | 3,067.21 - 3,126.4 psf | 3,096.8 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | 2.71% |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,700 - 3,711.28 psf | 3,385.37 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,602.06 psf | 3,505.59 psf | - | - | - |
| 瑞雅嘉苑 | 99 年 | 2022 | TE 16 4分钟 (265米)合乐地铁站 | 2,660.71 - 4,445.55 psf | 3,075.33 psf | 4,700 - 19,500 /mo | 8,536.91 /mo | 3.49% |
| The Trillium | 永久产权 | 2010 | TE 15 2分钟 (91米)大世界地铁站 | 2,714.13 - 2,987.85 psf | 2,887.69 psf | 8,000 - 15,800 /mo | 9,611.11 /mo | 2.54% |
| Mirage Tower | 永久产权 | 1996 | TE 15 3分钟 (195米)大世界地铁站 | 2,280.7 - 2,631.58 psf | 2,477.41 psf | 1,350 - 7,900 /mo | 4,772.33 /mo | 2.59% |
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16 2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,613.75 - 3,432.09 psf | 3,061.82 psf | - | - | - |
| Great World City | - | - | TE 15 3分钟 (162米)大世界地铁站 | 1,396.35 - 3,132.57 psf | 2,264.46 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | - |
| Zion Road | - | - | TE 15 4分钟 (253米)大世界地铁站 | 857.82 - 2,366.79 psf | 1,796.08 psf | 1,300 - 10,000 /mo | 4,600 /mo | 5.03% |
常见问题
常见问题解答
Centennia Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Centennia Suites 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Centennia Suites 的地址是什么 ？
Centennia Suites 的地址是 100 Kim Seng Road。
Centennia Suites 的地契类型是什么 ？
Centennia Suites 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Centennia Suites 有多少个单位 ？
Centennia Suites 共有 97 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Centennia Suites 有多少栋楼 ？
Centennia Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Centennia Suites 的邮政编码是什么 ？
Centennia Suites 的邮政编码是 239427。
在哪里可以获取 Centennia Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Centennia Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Centennia Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Centennia Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Centennia Suites 附近有哪些学校 ？
Centennia Suites 附近的一些学校包括 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd、WondersWork 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 里峇峇利 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Centennia Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Centennia Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Great World City、The Boys' Brigade Headquarters 和 Aft Blk 87，距离项目很近。
Centennia Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Centennia Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Centennia Suites 的售价是多少 ？
Centennia Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.15M。
Centennia Suites 的租金是多少 ？
Centennia Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.65K，具体取决于单位大小和类型。
Centennia Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Centennia Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 6,800,000 ~ S$ 7,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Centennia Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Centennia Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,067 psf ~ S$ 3,126 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Centennia Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 6,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,700,000（25%），其中至少 S$ 340,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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