瑞雅嘉苑

2022
Cover
Artist's Impression-Lap Pool
Artist's Impression-Entrance Plaza
Artist's Impression-Arrival Court
Artist's Impression-Sky Spa
Artist's Impression-Dining
Artist's Impression-Promenade Plaza

住户概况

  • 45% 业主
  • 55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

瑞雅嘉苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Riviere

S$ 2,550,000

Riviere

  • beds2
  • baths2
  • sqft818
Riviere

S$ 4,800,000

Riviere

  • beds3
  • baths3
  • sqft1507
Riviere

S$ 4,800,000

Riviere

  • beds3
  • baths3
  • sqft1507
Riviere

S$ 3,250,000

Riviere

  • beds3
  • baths2
  • sqft1173
Riviere

S$ 2,488,000

Riviere

  • beds2
  • baths2
  • sqft818
Riviere

S$ 3,500,000

Riviere

  • beds3
  • baths2
  • sqft1173

房产重要详情

項目名稱

瑞雅嘉苑

地址

3 Jiak Kim Street, Singapore 169424
Go to location widget地图查看

最近地铁站

合乐地铁站 · 4 分钟

建年

2022 年 12 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2019 年 6 月 1 日

项目规模

中型 (455 户)

单位数量

455

卧室

1, 2, 3, 4

区域

03 区

社区

新加坡河

栋

2

层

36

停车位

368

房产类型

公寓单位

土地

145,117.0 平方英尺

总楼面

51,231.0 平方米, 551,450.5 平方英尺

开发商

Frasers Property Quayside Pte Ltd

建筑师

SCDA Architects Pte Ltd

瑞雅嘉苑 的建筑物

  • 1 Jiak Kim Street169423
  • 3 Jiak Kim Street169424

瑞雅嘉苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 图书馆

    图书馆

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

户型图

瑞雅嘉苑共计 455 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 2,002 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

瑞雅嘉苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

52 平方米 560 平方英尺

105

6 户型图

2 房

-

-

75 - 78 平方米 818 - 840 平方英尺

210

11 户型图

3 房

-

-

106 - 158 平方米 1,141 - 1,711 平方英尺

245

13 户型图

3+1 房

-

-

116 平方米 1,249 平方英尺

35

2 户型图

4 房

-

-

185 平方米 2,002 平方英尺

70

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

瑞雅嘉苑有 13 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。

总栋数

2 栋

总单位数

455 个

瑞雅嘉苑总平面图及立面图

Riviere Condo Site Plan in Singapore River by Frasers Property Quayside Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

瑞雅嘉苑 成交历史

523 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#11-xx
1 房
S$ 2,568
560
S$ 1.438M
2026 年 6 月
01
#25-xx
2 房
S$ 3,178
818
S$ 2.600M
2026 年 4 月
03
#03-xx
2 房
S$ 2,823
818
S$ 2.309M
2026 年 3 月
01
#09-xx
2 房
S$ 2,965
818
S$ 2.425M
2026 年 2 月
01
#09-xx
3 房
S$ 2,857
1,141
S$ 3.260M
2026 年 1 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 2,826
1,249
S$ 3.530M
2025 年 12 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 3,043
1,216
S$ 3.700M
2025 年 11 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,751
818
S$ 2.250M
2025 年 8 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,961
1,216
S$ 3.600M
2025 年 8 月
03
#0x-xx
4 房
S$ 3,022
2,002
S$ 6.050M
2025 年 7 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,980
839
S$ 2.500M
2025 年 5 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,892
840
S$ 2.429M
2025 年 4 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 2,856
1,173
S$ 3.350M
2025 年 4 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,848
818
S$ 2.330M
2025 年 3 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,903
818
S$ 2.375M
2025 年 2 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 2,981
1,711
S$ 5.100M
2025 年 1 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 3,056
818
S$ 2.500M
2024 年 12 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 2,771
1,173
S$ 3.250M
2024 年 12 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,848
818
S$ 2.330M
2024 年 9 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 3,024
1,217
S$ 3.680M

Source: URA, Realis and 99.co

瑞雅嘉苑 成交历史

471 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.61
1,200-1,300
S$ 9,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.45
1,200-1,300
S$ 9,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.81
1,200-1,300
S$ 9,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 10.09
800-900
S$ 8,250
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.29
500-600
S$ 5,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.95
800-900
S$ 6,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.67
1,100-1,200
S$ 9,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.56
800-900
S$ 7,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.95
800-900
S$ 6,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.80
800-900
S$ 7,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.93
500-600
S$ 5,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.75
500-600
S$ 4,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.80
800-900
S$ 7,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.93
500-600
S$ 5,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.37
800-900
S$ 6,850
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.56
800-900
S$ 7,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.11
500-600
S$ 5,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.04
500-600
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 7.67
1,100-1,200
S$ 9,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.39
500-600
S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,934

/月

本金
S$ 2,709
利息
S$ 2,225

首付款 (25%)

S$ 445k

贷款金额 (75%)

S$ 1.34m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

瑞雅嘉苑 所在位置

瑞雅嘉苑位于 1 Jiak Kim Street 第 03 区。 瑞雅嘉苑最近地铁站为合乐地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

瑞雅嘉苑 周边配套

学校

距离

Prodigy La Petite Academy Pte Ltd

2 分钟 (98 米)

立化小学

4 分钟 (281 米)

WondersWork

6 分钟 (407 米)

地铁站

距离

合乐

4 分钟 (263 米)

世界城

4 分钟 (267 米)

索美塞

3.0 km

超市

距离

明治屋超市 - 大世界

5 分钟 (350 米)

Cold Storage – 大世界城

6 分钟 (393 米)

CS Fresh

7 分钟 (444 米)

公园

距离

金声公园

2 分钟 (130 米)

普兰图智能花园有限责任合伙企业

4 分钟 (237 米)

亚历山大公园连道

6 分钟 (410 米)

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瑞雅嘉苑邻近其他发展项目，如 Fraser Residence River Promenade，Mirage Tower 和 Tribeca。

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Mirage Tower

Mirage Tower

Tribeca

Tribeca

Jiak Kim Street · 03 区

Jiak Kim Street · 03 区

Kim Seng Road · 09 区

Kim Seng Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,886

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,568

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,929

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,922

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,387

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,372

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,359

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,421

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,635

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,635

4+ 房

-

交房 2022

不可用 (交房)

交房 1996

交房 2010

455 户

不可用 (个单位)

248 户

175 户

99 年

不可用 (地契)

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,825,0002
Nov 2025S$2,250,0001
Dec 2025S$3,700,0001
Jan 2026S$3,530,0001
Feb 2026S$3,260,0001
Mar 2026S$2,425,0001
Apr 2026S$2,308,8881
Jun 2026S$2,019,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,883.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,885.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$7,90328
Sep 2025S$7,22722
Oct 2025S$7,53914
Nov 2025S$7,11814
Dec 2025S$8,8318
Jan 2026S$6,7836
Feb 2026S$6,2502
Mar 2026S$10,2147
Apr 2026S$7,37311
May 2026S$8,1754
Jun 2026S$8,62512
Jul 2026S$6,76721

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.53 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于瑞雅嘉苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.78M 到 S$ 5.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,883.37，过去一年为每平方英尺 S$ 2,885.64。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.44 M，最高成交价为 S$ 6.7 M。 在过去一年中，有 8 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 15,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,500，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
瑞雅嘉苑99 年2022
TE 16
Walk Icon4分钟 (265米)
合乐地铁站
2,642.86 - 4,445.55 psf3,105.19 psf4,800 - 15,000 /mo9,355.56 /mo3.5%
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,862.45 - 3,753.32 psf3,434.65 psf---
Up @ Robertson Quay99 年2016
TE 16
Walk Icon6分钟 (457米)
合乐地铁站
1,786.41 - 2,891.57 psf2,221.46 psf3,850 /mo3,850 /mo4.09%
Centennia Suites永久产权2014
TE 15
Walk Icon1分钟 (71米)
大世界地铁站
3,022.1 - 3,126.4 psf3,074.25 psf8,000 - 16,000 /mo13,499.83 /mo2.67%
Tribeca永久产权2010
TE 16
Walk Icon3分钟 (172米)
合乐地铁站
1,931.92 - 2,704.06 psf2,179.28 psf4,000 - 7,500 /mo5,233.33 /mo2.72%
Rivergate永久产权2009
TE 16
Walk Icon5分钟 (394米)
合乐地铁站
3,049.62 - 3,333.33 psf3,170.86 psf3,000 - 13,000 /mo9,412.5 /mo2.6%
Mirage Tower永久产权1996
TE 15
Walk Icon3分钟 (195米)
大世界地铁站
2,471.82 - 2,770.99 psf2,568.71 psf1,780 - 7,500 /mo4,917.14 /mo2.63%
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,641.51 - 3,416.56 psf3,003.19 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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