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Tribeca

2010
Entrance of Tribeca
Street of Tribeca
Bottom-up view of Tribeca
Bottom-up view of Tribeca
Logo of Tribeca

Tribeca 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Tribeca

S$ 1,320,000

Tribeca

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Tribeca

S$ 1,320,000

Tribeca

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Tribeca

S$ 1,320,000

Tribeca

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Tribeca

S$ 4,199,999

Tribeca

  • beds2
  • baths2
  • sqft2174
Tribeca

S$ 4,200,000

Tribeca

  • beds2
  • baths2
  • sqft2174
Tribeca

S$ 4,200,000

Tribeca

  • beds2
  • baths2
  • sqft2174

房产重要详情

項目名稱

Tribeca

地址

60 Kim Seng Road, Singapore 239497
Go to location widget地图查看

最近地铁站

合乐地铁站 · 2 分钟

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (175 户)

单位数量

175

卧室

1, 2, 3, 4

区域

09 区

社区

新加坡河

栋

1

层

30

房产类型

私人公寓

开发商

City Developments Ltd

Tribeca 的建筑物

  • 60 Kim Seng Road239497

Tribeca 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

户型图

Tribeca 共计 175 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 3,907 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Tribeca 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房单间

-

-

52 平方米 570 平方英尺

25

1 户型图

1 房顶层公寓

-

-

108 - 111 平方米 1,173 - 1,195 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

95 平方米 1,033 平方英尺

24

1 户型图

2 房顶层公寓

-

-

201 平方米 2,174 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

126 - 128 平方米 1,367 - 1,378 平方英尺

47

2 户型图

3+1 房

-

-

163 平方米 1,765 平方英尺

24

1 户型图

4 房

-

-

176 平方米 1,905 平方英尺

23

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

362 平方米 3,907 平方英尺

1

1 户型图

4 房高层单位

-

-

331 平方米 3,563 平方英尺

1

1 户型图

4+1 房

-

-

295 - 307 平方米 3,186 - 3,315 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Tribeca 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 30 层。

总栋数

1 栋

总单位数

175 个

Tribeca总平面图及立面图

Tribeca Condo Site Plan in Singapore River by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Tribeca

价格与付款信息

Tribeca 成交历史

335 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
60
#05-xx
3 房
S$ 2,635
1,765
S$ 4.650M
2025 年 5 月
60
#10-xx
1 房
S$ 2,553
517
S$ 1.320M
2025 年 4 月
60
#11-xx
2 房
S$ 2,517
1,033
S$ 2.600M
2025 年 4 月
60
#14-xx
1 房
S$ 2,476
517
S$ 1.280M
2025 年 3 月
60
#13-xx
4 房
S$ 2,588
1,905
S$ 4.930M
2025 年 3 月
60
#2x-xx
1 房
S$ 2,646
517
S$ 1.368M
2025 年 2 月
60
#1x-xx
3 房
S$ 2,502
1,367
S$ 3.420M
2024 年 12 月
60
#1x-xx
3 房
S$ 2,540
1,378
S$ 3.500M
2024 年 11 月
60
#2x-xx
1 房
S$ 2,281
570
S$ 1.300M
2024 年 10 月
60
#1x-xx
2 房
S$ 2,534
1,034
S$ 2.620M
2024 年 7 月
60
#1x-xx
3 房
S$ 2,436
1,765
S$ 4.300M
2024 年 6 月
60
#2x-xx
3 房
S$ 2,521
1,765
S$ 4.450M
2024 年 4 月
60
#2x-xx
1 房
S$ 2,611
517
S$ 1.350M
2024 年 2 月
60
#0x-xx
3 房
S$ 2,524
1,367
S$ 3.450M
2023 年 11 月
60
#2x-xx
1 房
S$ 2,592
517
S$ 1.340M
2023 年 10 月
60
#2x-xx
1 房
S$ 2,573
517
S$ 1.330M
2023 年 8 月
60
#1x-xx
4 房
S$ 2,518
1,906
S$ 4.800M
2023 年 7 月
60
#0x-xx
1 房
S$ 2,534
517
S$ 1.310M
2023 年 6 月
60
#1x-xx
3 房
S$ 2,436
1,765
S$ 4.300M
2023 年 5 月
60
#1x-xx
3 房
S$ 2,465
1,367
S$ 3.370M

Source: URA, Realis and 99.co

Tribeca 成交历史

929 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.93
500-600
S$ 4,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.54
500-600
S$ 3,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.99
1,700-1,800
S$ 8,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.12
1,300-1,400
S$ 7,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.71
1,000-1,100
S$ 5,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.74
500-600
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.38
1,700-1,800
S$ 9,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.87
1,700-1,800
S$ 8,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.58
500-600
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.03
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.96
500-600
S$ 3,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.90
1,300-1,400
S$ 6,700
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.67
1,900-2,000
S$ 8,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 5.56
1,300-1,400
S$ 7,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.84
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.42
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.83
1,300-1,400
S$ 6,600
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.96
500-600
S$ 3,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.03
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.18
1,100-1,200
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,659

/月

本金
S$ 2,009
利息
S$ 1,650

首付款 (25%)

S$ 330,000

贷款金额 (75%)

S$ 990,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Tribeca 所在位置

Tribeca 位于 60 Kim Seng Road 第 09 区。 Tribeca 最近地铁站为合乐地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

Tribeca 周边配套

学校

距离

Prodigy La Petite Academy Pte Ltd

2 分钟 (114 米)

立化小学

6 分钟 (375 米)

WondersWork

6 分钟 (401 米)

地铁站

距离

合乐

3 分钟 (170 米)

世界城

5 分钟 (297 米)

中峇鲁

1.0 km

超市

距离

明治屋超市 - 大世界

5 分钟 (341 米)

Cold Storage – 大世界城

6 分钟 (385 米)

CS Fresh

7 分钟 (449 米)

公园

距离

金声公园

3 分钟 (199 米)

普兰图智能花园有限责任合伙企业

5 分钟 (301 米)

亚历山大公园连道

6 分钟 (366 米)

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搜索公寓
Tribeca 邻近其他发展项目，如 Riviere，Mirage Tower 和 Zyon Grand。

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瑞雅嘉苑

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Mirage Tower

Mirage Tower

Zyon Grand

Zyon Grand

Kim Seng Road · 09 区

Jiak Kim Street · 03 区

Kim Seng Road · 09 区

Kim Seng Road · 03 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,635

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,635

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,907

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,568

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,939

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,922

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,022

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,388

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,352

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,359

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,437

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,054

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,932

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,020

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,100

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,036

交房 2010

交房 2022

交房 1996

交房 2030

175 户

455 户

248 户

706 户

永久产权

99 年

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Tribeca 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.32M 到 S$ 4.2M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.65 M，最高成交价为 S$ 6.5 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 17,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Tribeca永久产权2010
TE 16
Walk Icon3分钟 (172米)
合乐地铁站
1,931.92 - 2,746.62 psf2,198.9 psf4,200 - 7,500 /mo5,300 /mo2.71%
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,877.32 - 3,865.57 psf3,439.64 psf---
瑞雅嘉苑99 年2022
TE 16
Walk Icon4分钟 (265米)
合乐地铁站
2,660.71 - 4,445.55 psf3,068.6 psf4,600 - 19,500 /mo8,285.71 /mo3.47%
Up @ Robertson Quay99 年2016
TE 16
Walk Icon6分钟 (457米)
合乐地铁站
1,865.95 - 2,786.18 psf2,254.47 psf4,500 /mo4,500 /mo4.04%
Centennia Suites永久产权2014
TE 15
Walk Icon1分钟 (71米)
大世界地铁站
3,022.1 - 3,126.4 psf3,074.25 psf11,700 - 16,000 /mo14,233.33 /mo2.69%
Rivergate永久产权2009
TE 16
Walk Icon5分钟 (394米)
合乐地铁站
3,030.3 - 3,270.14 psf3,163.32 psf4,600 - 15,800 /mo11,323.53 /mo2.68%
Mirage Tower永久产权1996
TE 15
Walk Icon3分钟 (195米)
大世界地铁站
2,471.82 - 2,770.99 psf2,558.45 psf1,370 - 7,900 /mo4,340.91 /mo2.6%
Fraser Residence River Promenade--
TE 16
Walk Icon4分钟 (300米)
合乐地铁站
2,678.57 psf2,678.57 psf---
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,633.78 - 3,432.09 psf3,039.78 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

OUE Twin Peaks - 1 卧室 • 1 卫生间 • 571 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

OUE Twin Peaks

1 卧室  1 卫生间  571 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Canninghill Piers / Canninghill Square - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,588,000

Canninghill Piers / Canninghill Square

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

Cairnhill Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,200,000

Cairnhill Crest

2 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Avenue South Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

Avenue South Residence

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

常见问题

常见问题解答

Tribeca 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Tribeca 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Tribeca 的地址是什么 ？

Tribeca 的地址是 60 Kim Seng Road。

Tribeca 的地契类型是什么 ？

Tribeca 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Tribeca 有多少个单位 ？

Tribeca 共有 175 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Tribeca 有多少栋楼 ？

Tribeca 开发项目内共有 1 栋楼。

Tribeca 的邮政编码是什么 ？

Tribeca 的邮政编码是 239497。

在哪里可以获取 Tribeca 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tribeca 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Tribeca 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tribeca 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Tribeca 附近有哪些学校 ？

Tribeca 附近的一些学校包括 Prodigy La Petite Academy Pte Ltd、 立化小学和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Tribeca 附近的巴士站在哪里 ？

Tribeca 附近有多个巴士站，如 Grand Copthorne Hotel、Opposite Holiday Inn Atrium Singapore 和 Holiday Inn Atrium Singapore，距离项目很近。

Tribeca 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Tribeca 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Tribeca 的租金是多少 ？

Tribeca 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.9K，具体取决于单位大小和类型。

Tribeca 中单位的售价范围是多少 ？

Tribeca 中待售单位的售价范围是 S$ 1,320,000 ~ S$ 4,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Tribeca 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Tribeca 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,932 psf ~ S$ 2,747 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Tribeca 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,320,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 330,000（25%），其中至少 S$ 66,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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