RV Altitude
关于 RV Altitude
RV Altitude 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2023 年竣工，共 1 座 、 总计 140 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，RV Altitude 靠近立化小学，立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Ascendent Ventures 私人有限公司和 Cold Storage – 大世界城购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金声公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | RV Altitude |
|---|---|
地址 | 344 River Valley Road, Singapore 238385 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2023 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2019 年 1 月 18 日 |
项目规模 | 小型 (140 户) |
单位数量 | 140 |
卧室 | 2 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 21 |
停车位 | 115 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 28,793.7 平方英尺 |
总楼面 | 7,490.0 平方米, 80,622.4 平方英尺 |
开发商 | RH Capital Two Pte. Ltd. (Roxy-Pacific Holdings Limited) |
建筑师 | Ronny Chin Architects Pte Ltd |
RV Altitude 的建筑物
- 344 River Valley Road238385
RV Altitude 设施
烧烤区
健身房
户外用餐区
凉亭
泳池甲板
游泳池
户型图
RV Altitude 共计 140 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 635 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2
RV Altitude 户型图
All
2
总平面图
RV Altitude 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 21 层。
总栋数
1 栋
总单位数
140 个
RV Altitude总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
RV Altitude 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 344 | #14-xx | 2 房 | S$ 2,744 | 441 | S$ 1.210M |
2026 年 2 月 | 344 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,770 | 635 | S$ 1.759M |
2025 年 12 月 | 344 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,846 | 571 | S$ 1.625M |
2025 年 8 月 | 344 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,880 | 441 | S$ 1.270M |
2025 年 5 月 | 344 | #21-xx | 2 房 | S$ 2,819 | 603 | S$ 1.700M |
2025 年 3 月 | 344 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,684 | 624 | S$ 1.675M |
2025 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,756 | 635 | S$ 1.750M |
2024 年 10 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,736 | 603 | S$ 1.650M |
2024 年 9 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,039 | 441 | S$ 1.340M |
2024 年 8 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,772 | 635 | S$ 1.760M |
2024 年 1 月 | 344 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,965 | 624 | S$ 1.850M |
2021 年 4 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,709 | 635 | S$ 1.720M |
2021 年 4 月 | 344 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,756 | 635 | S$ 1.750M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,777 | 570 | S$ 1.583M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,693 | 603 | S$ 1.624M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,716 | 603 | S$ 1.638M |
2021 年 3 月 | 344 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,860 | 571 | S$ 1.633M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,574 | 603 | S$ 1.552M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,617 | 603 | S$ 1.578M |
2021 年 3 月 | 344 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,630 | 603 | S$ 1.586M |
RV Altitude 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.57 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.96 | 400-500 | S$ 3,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.53 | 500-600 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.84 | 400-500 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.21 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.62 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.62 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.77 | 600-700 | S$ 4,850 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 9.07 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.21 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.53 | 600-700 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.69 | 600-700 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.37 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.53 | 600-700 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.88 | 500-600 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.88 | 500-600 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 8.06 | 500-600 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.53 | 600-700 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.37 | 600-700 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
RV Altitude 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
RV Altitude 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 1 亏损
0.1 - 1.7%
，平均持有 4.7
0.9%
，平均持有 5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,588 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,620。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RV Altitude | 永久产权 | 2023 | TE 15  4分钟 (275米)大世界地铁站 | 2,800.45 - 3,298.25 psf | 2,948.55 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 4,495.57 /mo | 3.38% |
| 8 Saint Thomas | 永久产权 | 2018 | TE 15 5分钟 (368米)大世界地铁站 | 2,887.57 - 3,628.12 psf | 3,219.21 psf | 4,466 - 11,900 /mo | 7,897.73 /mo | 3.24% |
| The Verv @ RV | 永久产权 | 2011 | TE 15 3分钟 (226米)大世界地铁站 | 2,297.7 psf | 2,297.7 psf | 3,500 - 17,270 /mo | 5,389.81 /mo | 2.65% |
| Luma | 永久产权 | 2010 | TE 15 4分钟 (255米)大世界地铁站 | 2,094.82 - 2,322.87 psf | 2,243.17 psf | 5,300 - 6,500 /mo | 5,825 /mo | 3.05% |
| Riveria Gardens | 永久产权 | 2010 | TE 15 4分钟 (307米)大世界地铁站 | 1,648.94 - 2,491.62 psf | 2,156.11 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.79% |
| Skypark | 永久产权 | 2010 | TE 15 5分钟 (393米)大世界地铁站 | 2,031.06 - 3,102.84 psf | 2,746.24 psf | 17,999 - 23,000 /mo | 21,739.75 /mo | - |
| 2 RVG | 永久产权 | 2006 | TE 15 3分钟 (215米)大世界地铁站 | 1,959.36 - 2,799.55 psf | 2,389.66 psf | 2,600 - 5,500 /mo | 4,050 /mo | 3.06% |
| Riverdale Residence | 99 年 | 2003 | TE 15 4分钟 (277米)大世界地铁站 | - | - | 1,450 - 5,800 /mo | 4,637.5 /mo | - |
| Wilmer House | - | - | TE 15 4分钟 (301米)大世界地铁站 | - | - | 7,800 /mo | 7,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
RV Altitude 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
RV Altitude 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
RV Altitude 的地址是什么 ？
RV Altitude 的地址是 344 River Valley Road。
RV Altitude 的地契类型是什么 ？
RV Altitude 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
RV Altitude 有多少个单位 ？
RV Altitude 共有 140 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
RV Altitude 有多少栋楼 ？
RV Altitude 开发项目内共有 1 栋楼。
RV Altitude 的邮政编码是什么 ？
RV Altitude 的邮政编码是 238385。
在哪里可以获取 RV Altitude 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 RV Altitude 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 RV Altitude 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 RV Altitude 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
RV Altitude 附近有哪些学校 ？
RV Altitude 附近的一些学校包括 立化小学 、 立化小学和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
RV Altitude 附近的巴士站在哪里 ？
RV Altitude 附近有多个巴士站，如 The Morningside、Airview Tower 和 Opposite River Valley Primary School，距离项目很近。
RV Altitude 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
RV Altitude 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和户外用餐区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
RV Altitude 的售价是多少 ？
RV Altitude 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.53M。
RV Altitude 的租金是多少 ？
RV Altitude 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.41K，具体取决于单位大小和类型。
RV Altitude 中单位的售价范围是多少 ？
RV Altitude 中待售单位的售价范围是 S$ 1,235,000 ~ S$ 1,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
RV Altitude 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
RV Altitude 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,800 psf ~ S$ 3,298 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
RV Altitude 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,235,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 308,750（25%），其中至少 S$ 61,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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