Completed Jan 1999

Sam Kiang Mansions

23 Saint Thomas Walk · 238108

D9 · Orchard / River Valley · CCR

54 个 (小型) · 19 Floors · 1 栋 ()

Bottom-up view of Sam Kiang Mansions

Sidewalk view of Sam Kiang Mansions

Logo of Sam Kiang Mansions

价格范围

S$ 769.43K ~ S$ 2.68M

S$ 638 ~ S$ 2,222 PSF

租金范围

从 S$ 6,500

2.25% 租金收益率

Sam Kiang Mansions 的电动车充电站

VOLT

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Sam Kiang Mansions 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 2,200

Sam Kiang Mansions

S$ 6,500

Sam Kiang Mansions

3
3
1206

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 6 分钟

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Sam Kiang Mansions 设施

烧烤区
健身房
游乐场
桑拿房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

86 分钟

S$ 2.24

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

户型图

Sam Kiang Mansions 共计 54 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,206 平方英尺至 2,153 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

3, 4

Sam Kiang Mansions 户型图

All

Sam Kiang Mansions 公寓平面图 4 卧 P3 - 2,131 平方英尺 / 198 平方米

Sam Kiang Mansions 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	112 - 119 平方米 1,206 - 1,281 平方英尺	50	3 户型图
3+1 房	-	-	197 - 200 平方米 2,131 - 2,153 平方英尺	3	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Sam Kiang Mansions 的建筑物

23 Saint Thomas Walk238108

价格与付款信息

Sam Kiang Mansions 成交历史

87 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	23	#17-xx	3 房	S$ 2,222	1,206	S$ 2.680M
2025 年 2 月	23	#06-xx	3 房	S$ 2,092	1,281	S$ 2.680M
2021 年 12 月	23	#17-xx	3 房	S$ 2,056	1,206	S$ 2.480M
2021 年 8 月	23	#12-xx	3 房	S$ 1,884	1,281	S$ 2.413M
2020 年 9 月	23	#03-xx	3 房	S$ 1,725	1,206	S$ 2.080M
2019 年 6 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,617	1,206	S$ 1.950M
2019 年 1 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,700	1,206	S$ 2.050M
2017 年 12 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,561	1,281	S$ 2.000M
2017 年 11 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,559	1,206	S$ 1.880M
2017 年 10 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,600	1,281	S$ 2.050M
2017 年 5 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,561	1,281	S$ 2.000M
2015 年 11 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,535	1,205	S$ 1.850M
2013 年 1 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,676	1,205	S$ 2.020M
2012 年 10 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,525	1,205	S$ 1.838M
2011 年 4 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,559	1,206	S$ 1.880M
2011 年 4 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,499	1,281	S$ 1.920M
2011 年 3 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,476	1,206	S$ 1.780M
2010 年 12 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 1,493	1,206	S$ 1.800M
2009 年 8 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 898	1,281	S$ 1.150M
2008 年 12 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 809	1,205	S$ 975,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Sam Kiang Mansions 成交历史

314 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.39	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.98	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.56	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.06	1,200-1,300	S$ 4,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.90	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.81	1,200-1,300	S$ 4,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.98	1,200-1,300	S$ 6,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.98	1,200-1,300	S$ 4,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.39	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.84	1,200-1,300	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,076

/月

月供

本金

S$ 1,210

利息

S$ 866

S$ 577,071

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 192,357

贷款金额 (75%)

S$ 577,071

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,076

/月

月供

本金

S$ 1,210

利息

S$ 866

S$ 577,071

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 192,357

贷款金额 (75%)

S$ 577,071

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Sam Kiang Mansions 邻近其他发展项目，如 Grange Heights，St. Thomas Lodge 和 St Thomas Suites。

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Sam Kiang Mansions	Grange Heights	St. Thomas Lodge	St Thomas Suites
Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,320 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,427 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,296
交房 1999	交房 1976	交房 2010	交房 2010
54 户	120 户	5 户	176 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sam Kiang Mansions 均价相似的公寓区域内附近
Sam Kiang Mansions	One Oxley Rise	The Morningside	Mill Point
Saint Thomas Walk · 09 区	Oxley Rise · 09 区	Jalan Kuala · 09 区	Zion Close · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,219 1 房平均每平方英尺 S$ 2,219 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,241 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,175	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,200 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,200 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2009	交房 1992	交房 2004
54 户	89 户	79 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Sam Kiang Mansions 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sam Kiang Mansions	Kasturina Lodge	Oleanas Residence	Grange 70
Saint Thomas Walk · 09 区	Kay Poh Road · 10 区	Kim Yam Road · 09 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,082 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
54 户	60 户	130 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sam Kiang Mansions 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sam Kiang Mansions	Langston Ville	Twentyone Angullia Park	The Lumos
Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,030 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2000	交房 2014	交房 2011
54 户	54 户	54 户	53 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.9%，平均持有 4.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,222.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,222.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sam Kiang Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 769,428 到 S$ 2.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,222.22，过去一年为每平方英尺 S$ 2,222.22。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.68 M，最高成交价为 S$ 2.68 M。

租金价格从从 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,550。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sam Kiang Mansions	永久产权	1999	NS 23 5分钟 (400米) 索美塞地铁站	638 - 2,222.22 psf	962.81 psf	2,200 - 6,500 /mo	4,350 /mo	2.27%
New Futura	永久产权	2017	TE 15 5分钟 (393米) 大世界地铁站	3,422.09 - 4,888.89 psf	4,268.43 psf	11,000 - 23,600 /mo	17,768 /mo	2.38%
Grange Infinite	永久产权	2011	NS 23 6分钟 (422米) 索美塞地铁站	2,613.51 - 2,967.97 psf	2,820.28 psf	12,400 /mo	12,400 /mo	2.55%
St Thomas Suites	永久产权	2010	NS 23 5分钟 (329米) 索美塞地铁站	2,380.04 - 2,429.94 psf	2,404.99 psf	10,500 - 50,000 /mo	15,847.44 /mo	2.88%
Leonie Parc View	永久产权	2009	TE 15 6分钟 (469米) 大世界地铁站	2,733.6 - 2,977.78 psf	2,883.38 psf	14,000 - 14,600 /mo	14,300 /mo	2.48%
St. Thomas Ville	永久产权	2001	NS 23 6分钟 (401米) 索美塞地铁站	629.27 - 2,059.6 psf	858.28 psf	2,600 - 6,000 /mo	4,068.88 /mo	2.68%
St Thomas Court	永久产权	1995	NS 23 5分钟 (385米) 索美塞地铁站	714.92 - 2,010.72 psf	1,225.5 psf	2,200 - 5,500 /mo	3,736.44 /mo	-
The Beaumont	永久产权	1985	NS 23 4分钟 (274米) 索美塞地铁站	2,665.46 psf	2,665.46 psf	2,400 - 7,500 /mo	4,950 /mo	-
Grange Heights	永久产权	1976	TE 15 5分钟 (385米) 大世界地铁站	2,065.02 - 2,382.21 psf	2,286.09 psf	2,250 - 2,400 /mo	2,325 /mo	1.97%