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  3. Grange Infinite

Grange Infinite

2011
Artist's impression of Grange Infinite at sunset

Grange Infinite 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

房

Grange Infinite

S$ 12,400

Grange Infinite

  • beds3
  • baths3
  • sqft2250
Grange Infinite

S$ 12,400

Grange Infinite

  • beds3
  • baths3
  • sqft2250
Grange Infinite

S$ 12,400

Grange Infinite

  • beds3
  • baths3
  • sqft2250
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Grange Infinite

地址

27 Grange Road, Singapore 239700
Go to location widget地图查看

最近地铁站

索美塞地铁站 · 5 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (68 户)

单位数量

68

卧室

3, 4, 5

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

36

房产类型

私人公寓

开发商

Grange Properties Pte Ltd (Chip Eng Seng Corporation Ltd)

Grange Infinite 的建筑物

  • 27 Grange Road239700

Grange Infinite 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Grange Infinite 共计 68 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 2,088 平方英尺至 9,462 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Grange Infinite 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

193 - 219 平方米 2,088 - 2,368 平方英尺

21

5 户型图

4 房

-

-

235 - 251 平方米 2,530 - 2,702 平方英尺

43

7 户型图

4 房高级单位

-

-

561 平方米 6,039 平方英尺

1

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

496 - 879 平方米 5,339 - 9,462 平方英尺

3

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Grange Infinite 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 36 层。

总栋数

1 栋

总单位数

68 个

Grange Infinite总平面图及立面图

Grange Infinite Condo Site Plan in River Valley by Grange Properties Pte Ltd (Chip Eng Seng Corporation Ltd) - Photo 0

Site Map of Grange Infinite

价格与付款信息

Grange Infinite 成交历史

77 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
27
#27-xx
4 房
S$ 2,843
2,701
S$ 7.680M
2025 年 10 月
27
#30-xx
4 房
S$ 2,869
2,562
S$ 7.350M
2023 年 11 月
27
#20-xx
4 房
S$ 2,742
2,681
S$ 7.350M
2023 年 8 月
27
#18-xx
4 房
S$ 2,705
2,680
S$ 7.250M
2023 年 2 月
27
#25-xx
4 房
S$ 2,658
2,701
S$ 7.180M
2022 年 3 月
27
#1x-xx
4 房
S$ 2,255
2,572
S$ 5.800M
2021 年 5 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,300
2,562
S$ 5.893M
2021 年 5 月
27
#3x-xx
4 房
S$ 2,217
2,562
S$ 5.680M
2020 年 8 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 1,962
2,701
S$ 5.300M
2019 年 5 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,900
2,368
S$ 4.500M
2018 年 6 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 2,052
2,217
S$ 4.550M
2016 年 12 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,239
2,702
S$ 6.050M
2016 年 12 月
27
#3x-xx
4 房
S$ 2,069
2,562
S$ 5.300M
2016 年 5 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,197
2,594
S$ 5.700M
2014 年 6 月
27
#3x-xx
4 房
S$ 2,462
2,681
S$ 6.600M
2014 年 6 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,400
2,680
S$ 6.432M
2014 年 6 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,474
2,702
S$ 6.685M
2014 年 1 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,510
2,680
S$ 6.727M
2013 年 12 月
27
#2x-xx
4 房
S$ 2,407
2,529
S$ 6.088M
2013 年 9 月
27
#1x-xx
4 房
S$ 2,380
2,680
S$ 6.378M

Source: URA, Realis and 99.co

Grange Infinite 成交历史

194 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.91
2,300-2,400
S$ 14,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.66
2,100-2,200
S$ 12,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 5.55
2,700-2,800
S$ 15,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 6.05
2,500-2,600
S$ 15,500
2025 年 12 月
4 房
S$ 6.34
2,600-2,700
S$ 17,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 5.66
2,500-2,600
S$ 14,500
2025 年 12 月
4 房
S$ 5.85
2,500-2,600
S$ 15,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 5.46
2,500-2,600
S$ 14,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 6.66
2,700-2,800
S$ 18,000
2025 年 10 月
4 房
S$ 6.29
2,700-2,800
S$ 17,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 6.23
2,100-2,200
S$ 13,200
2025 年 8 月
4 房
S$ 5.85
2,500-2,600
S$ 15,000
2025 年 8 月
4 房
S$ 5.92
2,700-2,800
S$ 16,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 6.00
2,300-2,400
S$ 14,200
2025 年 7 月
4 房
S$ 5.46
2,500-2,600
S$ 14,000
2025 年 6 月
4 房
S$ 6.36
2,500-2,600
S$ 16,300
2025 年 5 月
4 房
S$ 7.03
2,700-2,800
S$ 19,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 5.66
2,100-2,200
S$ 12,000
2025 年 2 月
4 房
S$ 6.29
2,700-2,800
S$ 17,000
2025 年 2 月
4 房
S$ 7.77
2,700-2,800
S$ 21,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 22,177

/月

本金
S$ 12,177
利息
S$ 10,000

首付款 (25%)

S$ 2m

贷款金额 (75%)

S$ 6m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Grange Infinite 所在位置

Grange Infinite 位于 27 Grange Road 第 09 区。 Grange Infinite 最近地铁站为索美塞地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

Grange Infinite 周边配套

学校

距离

Swedish Supplementary School

5 分钟 (296 米)

Kumon (公文式)

5 分钟 (326 米)

义安学院

5 分钟 (347 米)

地铁站

距离

索美塞

6 分钟 (419 米)

世界城

8 分钟 (527 米)

乌节

598 m

超市

距离

FairPrice Finest 111索美塞

4 分钟 (282 米)

Cold Storage - 三一索美塞

4 分钟 (288 米)

Ascendent Ventures 私人有限公司

5 分钟 (290 米)

公园

距离

索美塞青年公园

4 分钟 (279 米)

乌节喷泉角

6 分钟 (388 米)

索美塞公园

8 分钟 (516 米)

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搜索公寓
Grange Infinite 邻近其他发展项目，如 Leonie Parc View，Sam Kiang Mansions 和 New Futura。

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Grange Infinite

Leonie Parc View

Leonie Parc View

Sam Kiang Mansions

Sam Kiang Mansions

New Futura

New Futura

Grange Road · 09 区

Leonie Hill Road · 09 区

Saint Thomas Walk · 09 区

Leonie Hill Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,856

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,856

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,827

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,827

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,222

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,222

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,536

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 4,098

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,973

交房 2011

交房 2009

交房 1999

交房 2017

68 户

44 户

54 户

124 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,843.39 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,856.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2.0MS$ 4.0MS$ 6.0MS$ 8.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Grange Infinite 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 8M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,843.39，过去一年为每平方英尺 S$ 2,856.12。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.68 M，最高成交价为 S$ 14.88 M。

租金价格从从 S$ 12,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 14,000，最高租金达到 S$ 23,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Grange Infinite永久产权2011
NS 23
Walk Icon6分钟 (422米)
索美塞地铁站
3,109.21 psf3,109.21 psf12,400 /mo12,400 /mo2.49%
New Futura永久产权2017
TE 15
Walk Icon5分钟 (393米)
大世界地铁站
3,422.09 - 4,888.89 psf4,237.79 psf19,000 /mo19,000 /mo2.7%
OUE Twin Peaks99 年2015
TE 15
Walk Icon6分钟 (478米)
大世界地铁站
1,967.21 - 2,894.74 psf2,348.08 psf4,000 - 14,000 /mo6,012.81 /mo4.25%
Illuminaire On Devonshire永久产权2013
NS 23
Walk Icon3分钟 (221米)
索美塞地铁站
2,467.12 - 2,645.67 psf2,549.5 psf3,600 - 4,700 /mo4,440 /mo3.75%
St Thomas Suites永久产权2010
NS 23
Walk Icon5分钟 (329米)
索美塞地铁站
2,297.5 - 2,953.77 psf2,625.64 psf10,000 - 26,000 /mo13,283.32 /mo2.9%
Leonie Parc View永久产权2009
TE 15
Walk Icon6分钟 (469米)
大世界地铁站
2,733.6 - 2,844.44 psf2,797.18 psf6,500 - 21,000 /mo9,281.54 /mo2.51%
Sam Kiang Mansions永久产权1999
NS 23
Walk Icon5分钟 (400米)
索美塞地铁站
638 - 2,222.22 psf962.81 psf1,150 - 2,500 /mo1,700 /mo2.26%
The Beaumont永久产权1985
NS 23
Walk Icon4分钟 (274米)
索美塞地铁站
2,493.2 psf2,493.2 psf1,300 - 8,000 /mo3,575 /mo-
Grange Heights永久产权1976
TE 15
Walk Icon5分钟 (385米)
大世界地铁站
1,946.45 - 2,362.2 psf2,282.91 psf2,300 - 2,800 /mo2,550 /mo1.98%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

常见问题

常见问题解答

Grange Infinite 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Grange Infinite 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。

Grange Infinite 的地址是什么 ？

Grange Infinite 的地址是 27 Grange Road。

Grange Infinite 的地契类型是什么 ？

Grange Infinite 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Grange Infinite 有多少个单位 ？

Grange Infinite 共有 68 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Grange Infinite 有多少栋楼 ？

Grange Infinite 开发项目内共有 1 栋楼。

Grange Infinite 的邮政编码是什么 ？

Grange Infinite 的邮政编码是 239700。

在哪里可以获取 Grange Infinite 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Grange Infinite 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Grange Infinite 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Grange Infinite 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Grange Infinite 附近有哪些学校 ？

Grange Infinite 附近的一些学校包括 Swedish Supplementary School、Kumon ( 公文式 ) 和义安学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Grange Infinite 附近的巴士站在哪里 ？

Grange Infinite 附近有多个巴士站，如 National Youth Council、Opp Ngee Ann City 和 Opposite Ngee Ann City，距离项目很近。

Grange Infinite 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Grange Infinite 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Grange Infinite 的售价是多少 ？

Grange Infinite 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 7.68M。

Grange Infinite 的租金是多少 ？

Grange Infinite 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 13.67K，具体取决于单位大小和类型。

Grange Infinite 中单位的售价范围是多少 ？

Grange Infinite 中待售单位的售价范围是 S$ 7,999,999 ~ S$ 7,999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Grange Infinite 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Grange Infinite 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,109 psf ~ S$ 3,109 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Grange Infinite 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 7,999,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,999,999（25%），其中至少 S$ 399,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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