The Beaumont
The Beaumont 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Beaumont |
|---|---|
地址 | 145 Devonshire Road, Singapore 239893 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (64 户) |
单位数量 | 64 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Goodland Pte Ltd |
The Beaumont 的建筑物
- 145 Devonshire Road239893
- 147 Devonshire Road239894
The Beaumont 设施
烧烤区
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
浅水池
总平面图
The Beaumont总平面图及立面图
价格与付款信息
The Beaumont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 147 | #03-xx | - | S$ 2,505 | 1,948 | S$ 4.880M |
2023 年 11 月 | 145 | #05-xx | - | S$ 2,441 | 1,475 | S$ 3.600M |
2018 年 9 月 | 145 | #05-xx | - | S$ 1,953 | 1,475 | S$ 2.880M |
2018 年 4 月 | 147 | #02-xx | - | S$ 1,827 | 1,916 | S$ 3.500M |
2017 年 10 月 | 145 | #03-xx | - | S$ 2,056 | 990 | S$ 2.035M |
2017 年 10 月 | 147 | #0x-xx | - | S$ 1,938 | 1,744 | S$ 3.380M |
2017 年 2 月 | 147 | #0x-xx | - | S$ 1,540 | 1,948 | S$ 3.000M |
2016 年 4 月 | 147 | #0x-xx | - | S$ 2,029 | 1,916 | S$ 3.888M |
2010 年 4 月 | 147 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,036 | 1,744 | S$ 3.550M |
2010 年 3 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 2,129 | 883 | S$ 1.880M |
2009 年 6 月 | 147 | #0x-xx | - | S$ 1,585 | 1,948 | S$ 3.088M |
2008 年 8 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 1,685 | 991 | S$ 1.670M |
2007 年 8 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 2,323 | 990 | S$ 2.300M |
2007 年 4 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 1,768 | 990 | S$ 1.750M |
2006 年 11 月 | 147 | #1x-xx | - | S$ 1,594 | 1,744 | S$ 2.780M |
2006 年 10 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 1,579 | 775 | S$ 1.224M |
2006 年 10 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 1,563 | 883 | S$ 1.380M |
2006 年 6 月 | 145 | #0x-xx | - | S$ 1,424 | 1,475 | S$ 2.100M |
2006 年 1 月 | 147 | #1x-xx | - | S$ 975 | 1,744 | S$ 1.700M |
2005 年 10 月 | 147 | #0x-xx | - | S$ 841 | 1,948 | S$ 1.638M |
The Beaumont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,305 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,900-2,000 | S$ 6,100 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,900-2,000 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.94 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.19 | 700-800 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,900-2,000 | S$ 6,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,900-2,000 | S$ 6,800 |
2026 年 2 月 | - | S$ 4.08 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.87 | 700-800 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.64 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,700-1,800 | S$ 6,900 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.08 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | - | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 15,247
/月
首付款 (25%)
S$ 1.38m
贷款金额 (75%)
S$ 4.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Beaumont 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
The Beaumont 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Swedish Supplementary School | 3 分钟 (169 米) |
Kumon (公文式) | 3 分钟 (199 米) |
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 4 分钟 (227 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 3 分钟 (158 米) |
Cold Storage - 三一索美塞 | 3 分钟 (159 米) |
FairPrice Finest 111索美塞 | 3 分钟 (162 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞青年公园 | 3 分钟 (180 米) |
乌节喷泉角 | 5 分钟 (298 米) |
索美塞公园 | 5 分钟 (360 米) |
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交房 1985 | 交房 2013 | 交房 2007 | 交房 2010 |
64 户 | 72 户 | 169 户 | 176 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.73。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Beaumont | 永久产权 | 1985 | NS 23  4分钟 (274米)索美塞地铁站 | 2,493.2 psf | 2,493.2 psf | 1,300 - 8,000 /mo | 3,575 /mo | - |
| 33 Devonshire | 永久产权 | 2024 | NS 23 3分钟 (224米)索美塞地铁站 | - | - | 7,400 - 9,400 /mo | 8,600 /mo | - |
| Devonshire Residences | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (193米)索美塞地铁站 | 2,085.31 - 2,989.9 psf | 2,492.74 psf | 3,500 - 4,300 /mo | 3,766.67 /mo | 4.12% |
| Illuminaire On Devonshire | 永久产权 | 2013 | NS 23 3分钟 (221米)索美塞地铁站 | 2,467.12 - 2,645.67 psf | 2,549.5 psf | 3,600 - 4,700 /mo | 4,440 /mo | 3.75% |
| Grange Infinite | 永久产权 | 2011 | NS 23 6分钟 (422米)索美塞地铁站 | 3,109.21 psf | 3,109.21 psf | 12,400 /mo | 12,400 /mo | 2.49% |
| St Thomas Suites | 永久产权 | 2010 | NS 23 5分钟 (329米)索美塞地铁站 | 2,297.5 - 2,953.77 psf | 2,625.64 psf | 10,000 - 26,000 /mo | 13,283.32 /mo | 2.9% |
| The Suites At Central | 永久产权 | 2009 | NS 23 4分钟 (263米)索美塞地铁站 | 2,600 - 3,057.69 psf | 2,909.07 psf | 4,800 - 12,000 /mo | 8,144.44 /mo | 2.9% |
| The Metz | 永久产权 | 2007 | NS 23 3分钟 (191米)索美塞地铁站 | 2,561.73 - 3,333.33 psf | 2,804.15 psf | 4,388 - 18,000 /mo | 5,374.05 /mo | 3.33% |
| Sam Kiang Mansions | 永久产权 | 1999 | NS 23 5分钟 (400米)索美塞地铁站 | 638 - 2,222.22 psf | 962.81 psf | 1,150 - 2,500 /mo | 1,700 /mo | 2.26% |
常见问题
常见问题解答
The Beaumont 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Beaumont 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Beaumont 的地址是什么 ？
The Beaumont 的地址是 145 Devonshire Road。
The Beaumont 的地契类型是什么 ？
The Beaumont 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Beaumont 有多少个单位 ？
The Beaumont 共有 64 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Beaumont 有多少栋楼 ？
The Beaumont 开发项目内共有 2 栋楼。
The Beaumont 的邮政编码是什么 ？
The Beaumont 的邮政编码是 239893。
在哪里可以获取 The Beaumont 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Beaumont 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Beaumont 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Beaumont 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Beaumont 附近有哪些学校 ？
The Beaumont 附近的一些学校包括 Swedish Supplementary School、Kumon ( 公文式 ) 和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Beaumont 附近的巴士站在哪里 ？
The Beaumont 附近有多个巴士站，如 National Youth Council、Somerset MRT 和 Somerset Stn，距离项目很近。
The Beaumont 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Beaumont 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Beaumont 的租金是多少 ？
The Beaumont 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.77K，具体取决于单位大小和类型。
The Beaumont 中单位的售价范围是多少 ？
The Beaumont 中待售单位的售价范围是 S$ 5,500,000 ~ S$ 5,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Beaumont 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Beaumont 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,493 psf ~ S$ 2,493 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,375,000（25%），其中至少 S$ 275,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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