One Devonshire
关于 One Devonshire
One Devonshire 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 152 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One Devonshire 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest 111 索美塞和 Cold Storage 高岛屋购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One Devonshire |
|---|---|
地址 | 1 Devonshire Road, Singapore 239896 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (152 户) |
单位数量 | 152 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 36 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Devonshire Peak Pte Ltd (Allgreen Properties Ltd) |
One Devonshire 的建筑物
- 1 Devonshire Road239896
One Devonshire 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
户型图
One Devonshire 共计 152 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 4,876 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
2, 3, 4
One Devonshire 户型图
All
2
3
4
One Devonshire 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
One Devonshire 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 36 层。
总栋数
1 栋
总单位数
152 个
One Devonshire总平面图及立面图
Site Map of One Devonshire
价格与付款信息
One Devonshire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 01 | #22-xx | 3 房 | S$ 2,961 | 1,216 | S$ 3.600M |
2026 年 4 月 | 01 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,951 | 915 | S$ 2.700M |
2026 年 1 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,515 | 1,292 | S$ 3.250M |
2025 年 12 月 | 01 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,845 | 1,195 | S$ 3.400M |
2025 年 6 月 | 01 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,583 | 1,270 | S$ 3.280M |
2024 年 7 月 | 01 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,925 | 2,400 | S$ 7.020M |
2024 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,728 | 1,195 | S$ 3.260M |
2023 年 11 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,975 | 1,496 | S$ 4.450M |
2023 年 9 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,024 | 1,217 | S$ 3.680M |
2023 年 8 月 | 01 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,043 | 1,216 | S$ 3.700M |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,607 | 1,292 | S$ 3.369M |
2022 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,655 | 904 | S$ 2.400M |
2022 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,720 | 1,195 | S$ 3.250M |
2021 年 11 月 | 01 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,633 | 2,400 | S$ 6.320M |
2021 年 8 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,438 | 1,292 | S$ 3.150M |
2021 年 7 月 | 01 | #3x-xx | 4 房 | S$ 2,513 | 1,572 | S$ 3.950M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,456 | 904 | S$ 2.220M |
2021 年 1 月 | 01 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,600 | 904 | S$ 2.350M |
2020 年 12 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,262 | 1,216 | S$ 2.750M |
2020 年 9 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,236 | 1,270 | S$ 2.840M |
One Devonshire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 6.19 | 1,500-1,600 | S$ 9,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 8.74 | 900-1,000 | S$ 8,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 7.10 | 1,300-1,400 | S$ 9,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.54 | 1,200-1,300 | S$ 8,300 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 7.95 | 1,500-1,600 | S$ 12,500 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 7.02 | 1,400-1,500 | S$ 10,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.06 | 1,300-1,400 | S$ 9,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.89 | 1,200-1,300 | S$ 9,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.07 | 1,200-1,300 | S$ 8,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.58 | 1,200-1,300 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.64 | 1,500-1,600 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 6.55 | 1,400-1,500 | S$ 9,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.80 | 1,300-1,400 | S$ 9,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 7.98 | 1,200-1,300 | S$ 9,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.21 | 900-1,000 | S$ 6,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 7.73 | 1,200-1,300 | S$ 9,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 8.22 | 1,200-1,300 | S$ 10,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.95 | 1,400-1,500 | S$ 8,900 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.22 | 1,400-1,500 | S$ 9,300 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 5.78 | 1,500-1,600 | S$ 9,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One Devonshire 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
One Devonshire 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 2 分钟 (133 米) |
Alphabet Playhouse @索美塞 | 4 分钟 (238 米) |
Swedish Supplementary School | 5 分钟 (344 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 乌节格兰阁 | 2 分钟 (117 米) |
FairPrice – 乌节格兰阁 | 2 分钟 (118 米) |
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 5 分钟 (329 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞公园 | 5 分钟 (360 米) |
索美塞青年公园 | 6 分钟 (388 米) |
乌节中央屋顶花园 | 7 分钟 (443 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
1.5 - 3.5%
，平均持有 13
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,800 到 S$ 17,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,600，最高租金达到 S$ 22,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23  5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,096.23 psf | 3,001.58 psf | 6,800 - 17,000 /mo | 9,354.55 /mo | 2.93% |
| Devonshire 12 | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (238米)索美塞地铁站 | 2,024.79 - 2,267.57 psf | 2,134.47 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,114.05 /mo | - |
| Skyline 360 @ Saint Thomas Walk | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (411米)索美塞地铁站 | 2,912.77 - 5,555.56 psf | 3,808.23 psf | 10,000 - 16,500 /mo | 12,642.86 /mo | 3.05% |
| Espada | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (369米)索美塞地铁站 | 2,177.07 - 3,064.79 psf | 2,647.76 psf | 3,300 - 5,300 /mo | 4,187.45 /mo | 3.93% |
| Residences @ Killiney | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,935.6 - 2,788.1 psf | 2,287.76 psf | 7,900 - 12,000 /mo | 9,360 /mo | 2.91% |
| Residences At 338A | 永久产权 | 2004 | NS 23 6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 2,278.59 - 2,361.01 psf | 2,319.8 psf | 6,300 - 7,500 /mo | 6,900 /mo | 2.71% |
| The Abode At Devonshire | 永久产权 | 2002 | NS 23 4分钟 (293米)索美塞地铁站 | 1,579.14 - 1,788.13 psf | 1,602.32 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,603.88 /mo | 2.92% |
| Claremont | 永久产权 | 2001 | NS 23 6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,202.02 - 2,355.28 psf | 2,278.65 psf | 1,350 - 5,800 /mo | 3,500 /mo | 2.31% |
| The Bayron | 永久产权 | 1997 | NS 23 4分钟 (285米)索美塞地铁站 | 940.37 - 1,800 psf | 1,373.89 psf | 5,200 - 8,000 /mo | 6,600 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
One Devonshire 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One Devonshire 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
One Devonshire 的地址是什么 ？
One Devonshire 的地址是 1 Devonshire Road。
One Devonshire 的地契类型是什么 ？
One Devonshire 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One Devonshire 有多少个单位 ？
One Devonshire 共有 152 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One Devonshire 有多少栋楼 ？
One Devonshire 开发项目内共有 1 栋楼。
One Devonshire 的邮政编码是什么 ？
One Devonshire 的邮政编码是 239896。
在哪里可以获取 One Devonshire 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One Devonshire 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One Devonshire 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One Devonshire 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One Devonshire 附近有哪些学校 ？
One Devonshire 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One Devonshire 附近的巴士站在哪里 ？
One Devonshire 附近有多个巴士站，如 Airview Tower、The Morningside 和 After AA Centre，距离项目很近。
One Devonshire 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One Devonshire 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
One Devonshire 的售价是多少 ？
One Devonshire 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.24M。
One Devonshire 的租金是多少 ？
One Devonshire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.36K，具体取决于单位大小和类型。
One Devonshire 中单位的售价范围是多少 ？
One Devonshire 中待售单位的售价范围是 S$ 2,750,000 ~ S$ 3,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
One Devonshire 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
One Devonshire 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,870 psf ~ S$ 3,096 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
One Devonshire 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 687,500（25%），其中至少 S$ 137,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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