Devonshire 12
关于 Devonshire 12
Devonshire 12 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Devonshire 12 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 DON DON DONKI 乌节中心和 Cold Storage - 高岛屋购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Devonshire 12 |
|---|---|
地址 | 12 Devonshire Road, Singapore 239847 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2015 年 11 月 27 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | U-Asia Pte Ltd |
Devonshire 12 的建筑物
- 12 Devonshire Road239847
Devonshire 12 设施
烧烤区
保安
户型图
Devonshire 12 共计 20 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,033 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Devonshire 12 户型图
All
1
2
3
总平面图
Devonshire 12 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。
总栋数
1 栋
总单位数
20 个
Devonshire 12总平面图及立面图
Site Map of Devonshire 12
价格与付款信息
Devonshire 12 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 12 月 | 12 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,179 | 452 | S$ 985,000 |
2023 年 11 月 | 12 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,973 | 484 | S$ 955,000 |
2021 年 5 月 | 12 | #02-xx | 1 房 | S$ 2,075 | 506 | S$ 1.050M |
2019 年 7 月 | 12 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,035 | 484 | S$ 985,000 |
2018 年 7 月 | 12 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,168 | 452 | S$ 980,000 |
2018 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,124 | 452 | S$ 960,000 |
2018 年 4 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,731 | 1,022 | S$ 1.769M |
2016 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,897 | 484 | S$ 918,000 |
2016 年 7 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,845 | 484 | S$ 893,000 |
2016 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,837 | 484 | S$ 888,888 |
2016 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,850 | 506 | S$ 936,000 |
2016 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,860 | 484 | S$ 900,000 |
2016 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,877 | 506 | S$ 950,000 |
2015 年 12 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,846 | 753 | S$ 1.390M |
2014 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,050 | 452 | S$ 926,600 |
2014 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,983 | 807 | S$ 1.600M |
2014 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,942 | 721 | S$ 1.400M |
2013 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,200 | 506 | S$ 1.113M |
2013 年 7 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,200 | 441 | S$ 970,200 |
2013 年 3 月 | 12 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,200 | 441 | S$ 970,333 |
Devonshire 12 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.98 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.63 | 400-500 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.30 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.72 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.08 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.30 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.51 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.52 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.08 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.52 | 400-500 | S$ 3,400 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.52 | 500-600 | S$ 3,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.51 | 800-900 | S$ 5,250 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 8.41 | 400-500 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Devonshire 12 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Devonshire 12 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 1 分钟 (21 米) |
Alphabet Playhouse @索美塞 | 3 分钟 (150 米) |
Swedish Supplementary School | 4 分钟 (259 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 乌节格兰阁 | 2 分钟 (98 米) |
FairPrice - 乌节格兰阁 | 2 分钟 (104 米) |
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 4 分钟 (246 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞公园 | 4 分钟 (247 米) |
索美塞青年公园 | 5 分钟 (310 米) |
乌节中央屋顶花园 | 5 分钟 (330 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,388 到 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Devonshire 12 | 永久产权 | 2015 | NS 23  3分钟 (238米)索美塞地铁站 | 2,024.79 - 2,267.57 psf | 2,168.37 psf | 3,388 - 3,600 /mo | 3,496 /mo | - |
| 33 Devonshire | 永久产权 | 2024 | NS 23 3分钟 (224米)索美塞地铁站 | - | - | 9,200 - 9,400 /mo | 9,300 /mo | - |
| 来益 65 | 永久产权 | 2017 | NS 23 5分钟 (324米)索美塞地铁站 | 3,096.61 - 4,643.45 psf | 3,447.28 psf | 4,800 - 20,000 /mo | 12,031.55 /mo | - |
| Devonshire Residences | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (193米)索美塞地铁站 | 2,134.39 - 2,989.9 psf | 2,514.4 psf | 3,200 - 4,500 /mo | 3,744.44 /mo | 4.02% |
| Killiney 118 | 永久产权 | 2013 | NS 23 4分钟 (243米)索美塞地铁站 | 1,995.19 - 2,131.15 psf | 2,047.96 psf | 4,000 - 4,250 /mo | 4,083.33 /mo | - |
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23 5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,179.92 psf | 3,012.23 psf | 1,700 - 10,000 /mo | 7,550 /mo | 2.92% |
| The Abode At Devonshire | 永久产权 | 2002 | NS 23 4分钟 (293米)索美塞地铁站 | 1,587.93 - 1,788.13 psf | 1,640.32 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,591.74 /mo | 2.91% |
| The Bayron | 永久产权 | 1997 | NS 23 4分钟 (285米)索美塞地铁站 | 940.37 - 1,800 psf | 1,373.89 psf | 2,900 - 9,000 /mo | 5,435.25 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Devonshire 12 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Devonshire 12 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Devonshire 12 的地址是什么 ？
Devonshire 12 的地址是 12 Devonshire Road。
Devonshire 12 的地契类型是什么 ？
Devonshire 12 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Devonshire 12 有多少个单位 ？
Devonshire 12 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Devonshire 12 有多少栋楼 ？
Devonshire 12 开发项目内共有 1 栋楼。
Devonshire 12 的邮政编码是什么 ？
Devonshire 12 的邮政编码是 239847。
在哪里可以获取 Devonshire 12 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Devonshire 12 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Devonshire 12 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Devonshire 12 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Devonshire 12 附近有哪些学校 ？
Devonshire 12 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Devonshire 12 附近的巴士站在哪里 ？
Devonshire 12 附近有多个巴士站，如 Somerset Stn、Somerset MRT 和 After AA Centre，距离项目很近。
Devonshire 12 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Devonshire 12 提供一些设施，如 烧烤区和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Devonshire 12 的租金是多少 ？
Devonshire 12 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.61K，具体取决于单位大小和类型。
Devonshire 12 中单位的售价范围是多少 ？
Devonshire 12 中待售单位的售价范围是 S$ 980,000 ~ S$ 999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Devonshire 12 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Devonshire 12 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,025 psf ~ S$ 2,268 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 245,000（25%），其中至少 S$ 49,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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