The Bayron
关于 The Bayron
The Bayron 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 1997 年竣工，共 2 座 、 总计 96 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Bayron 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 FairPrice Finest – 中心点购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞青年公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Bayron |
|---|---|
地址 | 13 Devonshire Road, Singapore 239848 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (96 户) |
单位数量 | 96 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bayron Albert Pte Ltd |
The Bayron 的建筑物
- 13 Devonshire Road239848
- 49 Saint Thomas Walk238140
The Bayron 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
The Bayron 共计 96 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 1,615 平方英尺 - 1,841 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Bayron 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Bayron 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
96 个
The Bayron总平面图及立面图
Site Map of The Bayron
价格与付款信息
The Bayron 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2014 年 5 月 | 49 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,737 | 872 | S$ 1.515M |
2013 年 9 月 | 49 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,607 | 1,431 | S$ 2.300M |
2013 年 9 月 | 49 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,614 | 1,431 | S$ 2.310M |
2013 年 8 月 | 49 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,720 | 872 | S$ 1.500M |
2013 年 8 月 | 49 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,628 | 1,431 | S$ 2.330M |
2013 年 8 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,709 | 904 | S$ 1.545M |
2013 年 8 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,621 | 1,431 | S$ 2.320M |
2011 年 10 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,697 | 872 | S$ 1.480M |
2011 年 4 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,800 | 904 | S$ 1.627M |
2011 年 3 月 | 49 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,551 | 1,431 | S$ 2.220M |
2007 年 6 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,283 | 904 | S$ 1.160M |
2006 年 8 月 | 49 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,010 | 1,614 | S$ 1.630M |
2005 年 6 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 940 | 872 | S$ 820,000 |
2002 年 12 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,113 | 1,431 | S$ 1.593M |
2000 年 8 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,200 | 904 | S$ 1.085M |
2000 年 5 月 | 49 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,203 | 1,776 | S$ 2.137M |
2000 年 5 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,212 | 904 | S$ 1.096M |
2000 年 4 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,193 | 1,766 | S$ 2.107M |
2000 年 3 月 | 49 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,178 | 1,432 | S$ 1.686M |
2000 年 3 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,180 | 872 | S$ 1.029M |
The Bayron 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 800-900 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.27 | 1,600-1,700 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.82 | 1,400-1,500 | S$ 6,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.45 | 1,400-1,500 | S$ 7,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,700-1,800 | S$ 7,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.96 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.28 | 800-900 | S$ 4,600 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.03 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Bayron 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
The Bayron 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 2 分钟 (87 米) |
Alphabet Playhouse @索美塞 | 4 分钟 (225 米) |
Swedish Supplementary School | 4 分钟 (270 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 乌节格兰阁 | 2 分钟 (142 米) |
FairPrice - 乌节格兰阁 | 3 分钟 (145 米) |
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 4 分钟 (255 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞青年公园 | 5 分钟 (313 米) |
索美塞公园 | 5 分钟 (313 米) |
乌节中央屋顶花园 | 6 分钟 (388 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Bayron | 永久产权 | 1997 | NS 23  4分钟 (285米)索美塞地铁站 | 940.37 - 1,800 psf | 1,373.89 psf | 5,200 - 8,000 /mo | 6,600 /mo | - |
| 33 Devonshire | 永久产权 | 2024 | NS 23 3分钟 (224米)索美塞地铁站 | - | - | 7,400 - 9,400 /mo | 8,400 /mo | - |
| Devonshire 12 | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (238米)索美塞地铁站 | 2,024.79 - 2,267.57 psf | 2,134.47 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,114.05 /mo | - |
| Devonshire Residences | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (193米)索美塞地铁站 | 2,134.39 - 2,989.9 psf | 2,486.23 psf | 3,500 - 4,500 /mo | 3,871.43 /mo | 4.13% |
| Espada | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (369米)索美塞地铁站 | 2,177.07 - 3,064.79 psf | 2,640.2 psf | 3,300 - 5,300 /mo | 4,119.39 /mo | 3.93% |
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23 5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,096.23 psf | 3,001.58 psf | 6,800 - 17,000 /mo | 9,483.33 /mo | 2.93% |
| The Suites At Central | 永久产权 | 2009 | NS 23 4分钟 (263米)索美塞地铁站 | 2,600 - 3,057.69 psf | 2,828.84 psf | 4,800 - 12,000 /mo | 8,207.14 /mo | 2.93% |
| The Abode At Devonshire | 永久产权 | 2002 | NS 23 4分钟 (293米)索美塞地铁站 | 1,579.14 - 1,788.13 psf | 1,607.19 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,603.88 /mo | 2.92% |
常见问题
常见问题解答
The Bayron 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Bayron 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Bayron 的地址是什么 ？
The Bayron 的地址是 13 Devonshire Road。
The Bayron 的地契类型是什么 ？
The Bayron 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Bayron 有多少个单位 ？
The Bayron 共有 96 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Bayron 有多少栋楼 ？
The Bayron 开发项目内共有 2 栋楼。
The Bayron 的邮政编码是什么 ？
The Bayron 的邮政编码是 239848。
在哪里可以获取 The Bayron 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Bayron 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Bayron 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Bayron 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Bayron 附近有哪些学校 ？
The Bayron 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Bayron 附近的巴士站在哪里 ？
The Bayron 附近有多个巴士站，如 Airview Tower、The Morningside 和 Somerset Stn，距离项目很近。
The Bayron 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Bayron 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Bayron 的租金是多少 ？
The Bayron 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.03K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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