The Abode At Devonshire
关于 The Abode At Devonshire
The Abode At Devonshire 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2002 年竣工，共 1 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Abode At Devonshire 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 FairPrice – 乌节格兰阁购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Abode At Devonshire |
|---|---|
地址 | 9 Devonshire Road, Singapore 239895 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
卧室 | 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 14 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tth Development Pte Ltd |
The Abode At Devonshire 的建筑物
- 9 Devonshire Road239895
The Abode At Devonshire 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
The Abode At Devonshire 共计 26 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺 - 1,119 平方英尺至 2,519 平方英尺 - 2,756 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
The Abode At Devonshire 户型图
All
3
总平面图
The Abode At Devonshire 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 14 层。
总栋数
1 栋
总单位数
26 个
The Abode At Devonshire总平面图及立面图
Site Map of The Abode At Devonshire
价格与付款信息
The Abode At Devonshire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 09 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,127 | 1,119 | S$ 2.380M |
2025 年 1 月 | 09 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,098 | 1,120 | S$ 2.350M |
2024 年 6 月 | 09 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,098 | 1,120 | S$ 2.350M |
2023 年 11 月 | 09 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,882 | 1,012 | S$ 1.905M |
2023 年 8 月 | 09 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,098 | 1,120 | S$ 2.350M |
2021 年 5 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,927 | 1,012 | S$ 1.950M |
2021 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,828 | 1,012 | S$ 1.850M |
2020 年 6 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,754 | 1,012 | S$ 1.775M |
2018 年 6 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,864 | 1,120 | S$ 2.088M |
2017 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,787 | 1,119 | S$ 2.000M |
2017 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,787 | 1,119 | S$ 2.000M |
2016 年 5 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,670 | 1,012 | S$ 1.690M |
2015 年 5 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,877 | 1,119 | S$ 2.100M |
2013 年 4 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,898 | 1,120 | S$ 2.126M |
2012 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,778 | 1,119 | S$ 1.990M |
2012 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,576 | 1,012 | S$ 1.595M |
2011 年 12 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,542 | 1,012 | S$ 1.560M |
2011 年 12 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,653 | 1,119 | S$ 1.850M |
2011 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,877 | 1,012 | S$ 1.900M |
2011 年 10 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,601 | 1,012 | S$ 1.620M |
The Abode At Devonshire 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,100-1,200 | S$ 5,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.36 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.18 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.74 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.14 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.36 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,100-1,200 | S$ 5,350 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.34 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Abode At Devonshire 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
The Abode At Devonshire 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园) | 2 分钟 (78 米) |
Alphabet Playhouse @索美塞 | 3 分钟 (195 米) |
Swedish Supplementary School | 5 分钟 (297 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 乌节格兰阁 | 2 分钟 (98 米) |
FairPrice - 乌节格兰阁 | 2 分钟 (100 米) |
Ascendent Ventures 私人有限公司 | 4 分钟 (283 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
索美塞公园 | 5 分钟 (305 米) |
索美塞青年公园 | 5 分钟 (344 米) |
乌节中央屋顶花园 | 6 分钟 (388 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.1%
，平均持有 14.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,350，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Abode At Devonshire | 永久产权 | 2002 | NS 23  4分钟 (293米)索美塞地铁站 | 1,587.93 - 1,788.13 psf | 1,640.32 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,591.74 /mo | 2.91% |
| 33 Devonshire | 永久产权 | 2024 | NS 23 3分钟 (224米)索美塞地铁站 | - | - | 9,200 - 9,400 /mo | 9,300 /mo | - |
| Devonshire 12 | 永久产权 | 2015 | NS 23 3分钟 (238米)索美塞地铁站 | 2,024.79 - 2,267.57 psf | 2,168.37 psf | 3,388 - 3,600 /mo | 3,496 /mo | - |
| Killiney 118 | 永久产权 | 2013 | NS 23 4分钟 (243米)索美塞地铁站 | 1,995.19 - 2,131.15 psf | 2,047.96 psf | 4,000 - 4,250 /mo | 4,083.33 /mo | - |
| Espada | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (369米)索美塞地铁站 | 2,177.07 - 3,064.79 psf | 2,596.99 psf | 3,280 - 5,200 /mo | 3,788.42 /mo | 3.95% |
| Residences @ Killiney | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,935.6 - 2,139.58 psf | 2,037.59 psf | 9,250 - 13,000 /mo | 9,958.33 /mo | 2.87% |
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23 5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,179.92 psf | 3,012.23 psf | 1,700 - 10,000 /mo | 7,550 /mo | 2.92% |
| The Bayron | 永久产权 | 1997 | NS 23 4分钟 (285米)索美塞地铁站 | 940.37 - 1,800 psf | 1,373.89 psf | 2,900 - 9,000 /mo | 5,435.25 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Abode At Devonshire 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Abode At Devonshire 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Abode At Devonshire 的地址是什么 ？
The Abode At Devonshire 的地址是 9 Devonshire Road。
The Abode At Devonshire 的地契类型是什么 ？
The Abode At Devonshire 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Abode At Devonshire 有多少个单位 ？
The Abode At Devonshire 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Abode At Devonshire 有多少栋楼 ？
The Abode At Devonshire 开发项目内共有 1 栋楼。
The Abode At Devonshire 的邮政编码是什么 ？
The Abode At Devonshire 的邮政编码是 239895。
在哪里可以获取 The Abode At Devonshire 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Abode At Devonshire 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Abode At Devonshire 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Abode At Devonshire 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Abode At Devonshire 附近有哪些学校 ？
The Abode At Devonshire 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和 Swedish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Abode At Devonshire 附近的巴士站在哪里 ？
The Abode At Devonshire 附近有多个巴士站，如 Airview Tower、The Morningside 和 After AA Centre，距离项目很近。
The Abode At Devonshire 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Abode At Devonshire 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Abode At Devonshire 的售价是多少 ？
The Abode At Devonshire 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.38M。
The Abode At Devonshire 的租金是多少 ？
The Abode At Devonshire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.23K，具体取决于单位大小和类型。
The Abode At Devonshire 中单位的售价范围是多少 ？
The Abode At Devonshire 中待售单位的售价范围是 S$ 4,000,000 ~ S$ 4,490,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Abode At Devonshire 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Abode At Devonshire 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,588 psf ~ S$ 1,788 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Abode At Devonshire 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,000,000（25%），其中至少 S$ 200,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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