概述

价格范围

S$ 2.4M ~ S$ 9.41M

S$ 3,096 ~ S$ 4,675 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 20,000

9 年公寓

交房 2017 · 永久产权 · 76 个

65 Lloyd Road, Singapore · 239114

住户概况

53% 业主
47% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

来益 65 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

来益 65 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 6,450,000

Lloyd Sixtyfive

2
3
1830

S$ 7,500,000

Lloyd Sixtyfive

3
4
2422

S$ 9,410,000

Lloyd Sixtyfive

3
2
2422

S$ 6,600,000

Lloyd Sixtyfive

2
2
1808

S$ 9,241,000

Lloyd Sixtyfive

3
4
2422

S$ 9,241,000

Lloyd Sixtyfive

3
3
2422

房产重要详情

項目名稱	来益 65
地址	65 Lloyd Road, Singapore 239114 地图查看
最近地铁站	索美塞地铁站 · 5 分钟
建年	2017 年 12 月 30 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (76 户)
单位数量	76
卧室	1, 2, 3, 4
区域	09 区
社区	里峇峇利
栋	1
层	10
房产类型	公寓单位
开发商	Tg (2010) Pte Ltd

来益 65 的建筑物

65 Lloyd Road239114

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

来益 65 共计 76 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 6,672 平方英尺。

种户型图

46 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

来益 65 户型图

All

1

2

3

4

Lloyd Sixtyfive 公寓平面图 2 卧 B602 - 1,701 平方英尺 / 158 平方米

来益 65 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	54 - 98 平方米 592 - 1,055 平方英尺	17	8 户型图
1+1 房	-	-	65 - 98 平方米 710 - 1,055 平方英尺	8	4 户型图
2 房	-	-	149 - 183 平方米 1,604 - 1,980 平方英尺	31	13 户型图
2 房阁楼	-	-	149 - 163 平方米 1,604 - 1,765 平方英尺	0	6 户型图
2+1 房	-	-	167 - 189 平方米 1,808 - 2,045 平方英尺	0	8 户型图
3 房	-	-	160 - 225 平方米 1,733 - 2,422 平方英尺	16	3 户型图
3 房阁楼	-	-	225 平方米 2,422 平方英尺	0	2 户型图
3+1 房	-	-	336 平方米 3,627 平方英尺	1	1 户型图
4 房	-	-	619 平方米 6,672 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

来益 65总平面图及立面图

价格与付款信息

来益 65 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 3 月	65	#02-xx	1 房	S$ 3,803	710	S$ 2.700M
2022 年 1 月	65	#07-xx	1 房	S$ 3,801	603	S$ 2.292M
2020 年 10 月	65	#02-xx	1 房	S$ 3,134	603	S$ 1.890M
2019 年 5 月	65	#08-xx	3 房	S$ 2,849	2,422	S$ 6.900M
2019 年 2 月	65	#09-xx	1 房	S$ 2,756	710	S$ 1.957M
2019 年 1 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,851	603	S$ 1.719M
2019 年 1 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,940	603	S$ 1.773M
2018 年 11 月	65	#0x-xx	2 房	S$ 2,931	1,808	S$ 5.300M
2018 年 11 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 3,668	603	S$ 2.212M
2018 年 8 月	65	#0x-xx	3 房	S$ 2,808	2,422	S$ 6.800M
2018 年 7 月	65	#1x-xx	1 房	S$ 3,781	603	S$ 2.280M
2018 年 5 月	65	#0x-xx	2 房	S$ 3,301	1,722	S$ 5.685M
2018 年 4 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,797	592	S$ 1.656M
2018 年 3 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,784	592	S$ 1.648M
2018 年 2 月	65	#0x-xx	2 房	S$ 2,992	1,722	S$ 5.153M
2018 年 1 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,370	1,055	S$ 2.500M
2017 年 12 月	65	#0x-xx	3 房	S$ 2,494	2,422	S$ 6.041M
2017 年 11 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,994	710	S$ 2.126M
2017 年 10 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 3,051	592	S$ 1.806M
2017 年 10 月	65	#0x-xx	1 房	S$ 2,904	710	S$ 2.062M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

来益 65 成交历史

273 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.63	600-700	S$ 4,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.48	1,700-1,800	S$ 9,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.29	600-700	S$ 5,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.55	1,400-1,500	S$ 9,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 8.29	600-700	S$ 5,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.43	500-600	S$ 4,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.60	500-600	S$ 4,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.43	500-600	S$ 4,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.35	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.30	600-700	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.48	1,700-1,800	S$ 9,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.21	1,400-1,500	S$ 9,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 8.89	500-600	S$ 5,260
2026 年 3 月	2 房	S$ 6.31	1,400-1,500	S$ 9,150
2026 年 3 月	2 房	S$ 6.21	1,400-1,500	S$ 9,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.74	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.26	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.03	1,400-1,500	S$ 8,750
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.77	1,700-1,800	S$ 10,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 9.29	500-600	S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

位置

来益 65 所在位置

来益 65 位于 65 Lloyd Road 第 09 区。来益 65 最近地铁站为索美塞地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

来益 65 周边配套

学校	距离
Alphabet Playhouse @索美塞	2 分钟 (114 米)
Coco-Ro Learning House (心乐轩幼稚园)	3 分钟 (147 米)
Viva School of Music and Ballet	5 分钟 (332 米)

地铁站	距离
索美塞	5 分钟 (321 米)
世界城	1.1 km
多美歌	1.3 km

超市	距离
FairPrice - 乌节格兰阁	1 分钟 (44 米)
FairPrice – 乌节格兰阁	1 分钟 (45 米)
DON DON DONKI 乌节中心	5 分钟 (351 米)

公园	距离
索美塞公园	4 分钟 (284 米)
乌节中央屋顶花园	6 分钟 (383 米)
雨林步道	6 分钟 (409 米)

相似公寓

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来益 65 邻近其他发展项目，如 The Boutiq，Lloyd Court 和 Killiney 118。

来益 65 附近的公寓区域内附近
来益 65	The Boutiq	Lloyd Court	Killiney 118
Lloyd Road · 09 区	Killiney Road · 09 区	Lloyd Road · 09 区	Killiney Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,207 1 房平均每平方英尺 S$ 4,192 2 房平均每平方英尺 S$ 3,614 3 房平均每平方英尺 S$ 3,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,052 1 房平均每平方英尺 S$ 2,308 2 房平均每平方英尺 S$ 2,406 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,431 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,908 1 房平均每平方英尺 S$ 2,006 2 房平均每平方英尺 S$ 2,253 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2014	交房 1970	交房 2013
76 户	130 户	25 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与来益 65 均价相似的公寓区域内附近
来益 65	Teochew Saiho Residence	St. Thomas Ville	Residences @ Killiney
Lloyd Road · 09 区	River Valley Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Killiney Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,207 1 房平均每平方英尺 S$ 4,192 2 房平均每平方英尺 S$ 3,614 3 房平均每平方英尺 S$ 3,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,207 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,214 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,220 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,788 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,038
交房 2017	不可用 (交房)	交房 2001	交房 2013
76 户	不可用 (个单位)	23 户	68 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与来益 65 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
来益 65	New Futura	新经禧	Aspen Linq
Lloyd Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Institution Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,207 1 房平均每平方英尺 S$ 4,192 2 房平均每平方英尺 S$ 3,614 3 房平均每平方英尺 S$ 3,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,419 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,726 3 房平均每平方英尺 S$ 4,088 4+ 房平均每平方英尺 S$ 4,617	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房平均每平方英尺 S$ 2,757 2 房平均每平方英尺 S$ 2,499 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,487	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,395 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2016
76 户	124 户	268 户	18 户
永久产权	永久产权	99 年	999 年

与来益 65 总单位数量相似的公寓区域内附近
来益 65	The Cathay Residence	Luma	The Cairnhill
Lloyd Road · 09 区	Mount Sophia · 09 区	River Valley Grove · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,207 1 房平均每平方英尺 S$ 4,192 2 房平均每平方英尺 S$ 3,614 3 房平均每平方英尺 S$ 3,603 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,867 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,222 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2007	交房 2010	不可用 (交房)
76 户	76 户	75 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,488	4
Sep 2025	S$9,650	2
Oct 2025	S$6,767	6
Nov 2025	S$6,700	3
Dec 2025	S$16,525	2
Jan 2026	S$8,092	6
Feb 2026	S$5,000	1
Mar 2026	S$7,803	3
Apr 2026	S$7,633	3
May 2026	S$11,000	1
Jun 2026	S$5,560	5
Jul 2026	S$6,367	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于来益 65 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.4M 到 S$ 9.41M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.7 M，最高成交价为 S$ 10.4 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 20,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 28,250。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
来益 65	永久产权	2017	NS 23 5分钟 (324米) 索美塞地铁站	3,096.61 - 4,675.68 psf	3,736.9 psf	4,500 - 20,000 /mo	11,805.6 /mo	-
Devonshire 12	永久产权	2015	NS 23 3分钟 (238米) 索美塞地铁站	2,024.79 - 2,265.31 psf	2,106.94 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	-
The Boutiq	永久产权	2014	NS 23 5分钟 (395米) 索美塞地铁站	2,217.25 - 2,670.94 psf	2,395.34 psf	1,400 - 8,800 /mo	4,800 /mo	3.08%
Killiney 118	永久产权	2013	NS 23 4分钟 (243米) 索美塞地铁站	1,995.19 - 2,375.81 psf	2,129.92 psf	4,100 - 4,300 /mo	4,216.67 /mo	-
Residences @ Killiney	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (383米) 索美塞地铁站	1,935.6 - 2,788.1 psf	2,287.76 psf	7,500 - 11,500 /mo	9,533.33 /mo	2.62%
The Botanic On Lloyd	永久产权	2006	NS 23 5分钟 (392米) 索美塞地铁站	2,266.77 psf	2,266.77 psf	9,800 - 10,000 /mo	9,900 /mo	2.8%
The Abode At Devonshire	永久产权	2002	NS 23 4分钟 (293米) 索美塞地铁站	923.91 - 2,126.9 psf	1,468.8 psf	3,600 - 6,500 /mo	4,603.88 /mo	3.32%
336 River Valley	-	1984	NS 23 6分钟 (449米) 索美塞地铁站	2,462.76 psf	2,462.76 psf	2,399 - 4,850 /mo	2,652.72 /mo	-
Lloyd Court	永久产权	1970	NS 23 4分钟 (310米) 索美塞地铁站	2,080.44 - 2,142.11 psf	2,111.28 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	-