336 River Valley
关于 336 River Valley
于 1984 年竣工，共 1 座 、 总计 60 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，336 River Valley 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，Alphabet Playhouse @ 索美塞和 ATennisUP(Professionals) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 乌节格兰阁和 Cold Storage - UE 广场购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 336 River Valley |
|---|---|
地址 | 336 River Valley Road, Singapore 238366 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
项目规模 | 小型 (60 户) |
单位数量 | 60 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
336 River Valley 的建筑物
- 336 River Valley Road238366
336 River Valley 设施
多功能厅
健身房
停车场
游泳池
总平面图
336 River Valley总平面图及立面图
价格与付款信息
336 River Valley 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2019 年 6 月 | 336 | #11-xx | - | S$ 2,463 | 1,582 | S$ 3.896M |
336 River Valley 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,500-1,600 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,500-1,600 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,500-1,600 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,500-1,600 | S$ 5,050 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 3,100-3,200 | S$ 7,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.45 | 3,000-3,100 | S$ 7,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 1,500-1,600 | S$ 5,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
336 River Valley 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
336 River Valley 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,500 到 S$ 5,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 336 River Valley | - | 1984 | NS 23  6分钟 (449米)索美塞地铁站 | 2,462.76 psf | 2,462.76 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 4,048.78 /mo | - |
| The Iveria | 永久产权 | 2024 | NS 23 7分钟 (542米)索美塞地铁站 | 2,622.95 - 2,946.15 psf | 2,794.71 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 3.11% |
| The Boutiq | 永久产权 | 2014 | NS 23 5分钟 (395米)索美塞地铁站 | 2,259.16 - 2,670.94 psf | 2,465.6 psf | 1,200 - 8,800 /mo | 4,787.06 /mo | 3.17% |
| Residences @ Killiney | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,935.6 - 2,139.58 psf | 2,037.59 psf | 9,250 - 13,000 /mo | 9,892.86 /mo | 2.87% |
| Re Charge @ 303 | 999 年 | 2013 | NS 23 7分钟 (511米)索美塞地铁站 | 1,308.79 - 2,366.07 psf | 2,030.76 psf | 2,600 - 11,000 /mo | 4,875 /mo | - |
| Attitude At Kim Yam | 999 年 | 2011 | NS 23 7分钟 (518米)索美塞地铁站 | 2,146.74 - 2,262.3 psf | 2,200.27 psf | 1,750 - 3,900 /mo | 2,450.58 /mo | 4.27% |
| Residences At 338A | 永久产权 | 2004 | NS 23 6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 2,361.01 psf | 2,361.01 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 2.72% |
| Claremont | 永久产权 | 2001 | NS 23 6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,202.02 - 2,664.58 psf | 2,389.65 psf | 1,350 /mo | 1,350 /mo | 2.46% |
| River Valley Court | 永久产权 | 1995 | NS 23 6分钟 (474米)索美塞地铁站 | 541.82 - 1,349.56 psf | 901.16 psf | 1,180 - 2,000 /mo | 1,520 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
336 River Valley 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
336 River Valley 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
336 River Valley 的地址是什么 ？
336 River Valley 的地址是 336 River Valley Road。
336 River Valley 有多少个单位 ？
336 River Valley 共有 60 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
336 River Valley 有多少栋楼 ？
336 River Valley 开发项目内共有 1 栋楼。
336 River Valley 的邮政编码是什么 ？
336 River Valley 的邮政编码是 238366。
在哪里可以获取 336 River Valley 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 336 River Valley 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 336 River Valley 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 336 River Valley 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
336 River Valley 附近有哪些学校 ？
336 River Valley 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和 ATennisUP(Professionals)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
336 River Valley 附近的巴士站在哪里 ？
336 River Valley 附近有多个巴士站，如 After AA Centre、Before AA Centre 和 Airview Tower，距离项目很近。
336 River Valley 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
336 River Valley 提供一些设施，如 多功能厅 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
336 River Valley 的租金是多少 ？
336 River Valley 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.26K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,896,080 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 974,020（25%），其中至少 S$ 194,804（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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