关于 Claremont
Claremont 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 67 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Claremont 靠近 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，立化小学和立化小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest 111 索美塞和 Ascendent Ventures 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Claremont |
|---|---|
地址 | 161 Killiney Road, Singapore 239569 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (67 户) |
单位数量 | 67 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Allgreen Properties Ltd |
Claremont 的建筑物
- 161 Killiney Road239569
Claremont 设施
健身房
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Claremont 共计 67 户。项目提供 18 种平面图。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Claremont 户型图
All
2
3
4
5+
Claremont 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Claremont 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。
总栋数
1 栋
总单位数
67 个
Claremont总平面图及立面图
Site Map of the Lower Floor
价格与付款信息
Claremont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 161 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,100 | 1,162 | S$ 2.440M |
2025 年 9 月 | 161 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,001 | 2,024 | S$ 4.050M |
2025 年 3 月 | 161 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,944 | 1,507 | S$ 2.929M |
2024 年 8 月 | 161 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,040 | 1,162 | S$ 2.370M |
2024 年 8 月 | 161 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,046 | 1,163 | S$ 2.380M |
2024 年 7 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,359 | 958 | S$ 2.260M |
2024 年 4 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,117 | 958 | S$ 2.028M |
2024 年 1 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,065 | 1,453 | S$ 3.000M |
2023 年 12 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,189 | 1,119 | S$ 2.450M |
2023 年 10 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,778 | 1,367 | S$ 2.430M |
2022 年 5 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,703 | 1,453 | S$ 2.475M |
2021 年 8 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,693 | 1,453 | S$ 2.460M |
2021 年 4 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,827 | 958 | S$ 1.750M |
2018 年 9 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,700 | 1,453 | S$ 2.470M |
2018 年 6 月 | 161 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,724 | 1,378 | S$ 2.375M |
2017 年 11 月 | 161 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,523 | 990 | S$ 1.508M |
2017 年 10 月 | 161 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 990 | S$ 1.500M |
2016 年 4 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,407 | 1,205 | S$ 1.696M |
2016 年 2 月 | 161 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,221 | 1,884 | S$ 2.300M |
2015 年 8 月 | 161 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,517 | 1,206 | S$ 1.830M |
Claremont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.45 | 1,500-1,600 | S$ 6,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.22 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.59 | 1,600-1,700 | S$ 6,070 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.12 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.12 | 2,400-2,500 | S$ 7,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.65 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.32 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.32 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.50 | 1,100-1,200 | S$ 6,400 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,400-1,500 | S$ 6,250 |
2025 年 1 月 | 5 房 | S$ 3.22 | 2,600-2,700 | S$ 8,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Claremont 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Claremont 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
3.1 - 6.4%
，平均持有 23.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Claremont | 永久产权 | 2001 | NS 23  6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,202.02 - 2,664.58 psf | 2,389.65 psf | 1,350 /mo | 1,350 /mo | 2.46% |
| Residences @ Killiney | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,935.6 - 2,139.58 psf | 2,037.59 psf | 9,250 - 13,000 /mo | 9,892.86 /mo | 2.87% |
| Skyline 360 @ Saint Thomas Walk | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (411米)索美塞地铁站 | 2,912.77 - 5,555.56 psf | 3,808.23 psf | 10,000 - 16,000 /mo | 11,133.33 /mo | 3% |
| One Devonshire | 永久产权 | 2012 | NS 23 5分钟 (348米)索美塞地铁站 | 2,870.09 - 3,179.92 psf | 3,012.23 psf | 1,700 - 10,000 /mo | 7,550 /mo | 2.92% |
| Urbana | 永久产权 | 2007 | TE 15 7分钟 (508米)大世界地铁站 | 2,400 - 3,322.03 psf | 2,685.31 psf | 2,600 - 10,800 /mo | 7,254.22 /mo | - |
| Residences At 338A | 永久产权 | 2004 | NS 23 6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 2,361.01 psf | 2,361.01 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 2.72% |
| La Crystal | 永久产权 | 1996 | TE 15 6分钟 (418米)大世界地铁站 | 2,112.68 - 2,437.16 psf | 2,209.98 psf | 1,400 - 6,000 /mo | 3,075.71 /mo | 2.7% |
| River Valley Court | 永久产权 | 1995 | NS 23 6分钟 (474米)索美塞地铁站 | 541.82 - 1,349.56 psf | 901.16 psf | 1,180 - 2,000 /mo | 1,520 /mo | - |
| 336 River Valley | - | 1984 | NS 23 6分钟 (449米)索美塞地铁站 | 2,462.76 psf | 2,462.76 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 4,080.95 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Claremont 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Claremont 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Claremont 的地址是什么 ？
Claremont 的地址是 161 Killiney Road。
Claremont 的地契类型是什么 ？
Claremont 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Claremont 有多少个单位 ？
Claremont 共有 67 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Claremont 有多少栋楼 ？
Claremont 开发项目内共有 1 栋楼。
Claremont 的邮政编码是什么 ？
Claremont 的邮政编码是 239569。
在哪里可以获取 Claremont 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Claremont 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Claremont 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Claremont 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Claremont 附近有哪些学校 ？
Claremont 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、 立化小学和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Claremont 附近的巴士站在哪里 ？
Claremont 附近有多个巴士站，如 Airview Tower、The Morningside 和 After AA Centre，距离项目很近。
Claremont 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Claremont 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Claremont 的售价是多少 ？
Claremont 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.44M。
Claremont 的租金是多少 ？
Claremont 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.46K，具体取决于单位大小和类型。
Claremont 中单位的售价范围是多少 ？
Claremont 中待售单位的售价范围是 S$ 2,180,000 ~ S$ 4,435,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Claremont 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Claremont 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,202 psf ~ S$ 2,665 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Claremont 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 545,000（25%），其中至少 S$ 109,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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