Completed Aug 2026

Hill House

11 Institution Hill · 239666

D9 · Orchard / River Valley · CCR

72 个 (小型) · 10 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Artist's Impression

Unit Mix

Artist's Impression

价格范围

从 S$ 1.29M

从 S$ 2,785 PSF

租金范围

从 S$ 5,500

3.20% 租金收益率

现有房源

S$ 1,480,000

11 Institution Hill 239666

2
1
452 平方尺

发布于 1 小时前

Maria Loh 卢惠芳

Recommended

S$ 1,398,888

11 Institution Hill 239666

1
1
431 平方尺

发布于 3 天前

Jack Li

S$ 1,400,000

11 Institution Hill 239666

1
1
431 平方尺

发布于 6 天前

Andrew Nair

Recommended

S$ 1,890,000

11 Institution Hill 239666

2
2
624 平方尺

Listed 1 星期 ago

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

999 年

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 8 分钟

发展商

Macly Group/ Roxy-Pacific Holdings/ LWH Holdings

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床

Aquatics

泳池甲板

Venues

多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.28

户型图资料

全部

1 卧

40 个

40 - 42 平方米 / 431 - 452 平方英尺

$1.3M - $1.55M

每平方英尺 $3,007 - $3,420

涵盖 2 种房型 · 1+1 房 ·1 房

2 卧

24 个

58 平方米 / 624 平方英尺

$1.78M - $2.05M

每平方英尺 $2,853 - $3,285

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

8 个

70 平方米 / 753 平方英尺

$2.1M - $2.39M

每平方英尺 $2,781 - $3,171

涵盖 1 种房型 · 3 房

Hill House 公寓平面图 3 卧 C1 - 753 平方英尺 / 70 平方米

总平面图及立面图

Hill House Condo Site Plan in River Valley by Macly Group/ Roxy-Pacific Holdings/ LWH Holdings - Photo 0

项目平面图

Hill House 的建筑物

11 Institution Hill239666

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	11	#08-xx	1 房	S$ 3,378	452	S$ 1.527M
2025 年 11 月	11	#10-xx	1 房	S$ 3,312	452	S$ 1.497M
2025 年 11 月	11	#04-xx	1 房	S$ 3,033	452	S$ 1.371M
2025 年 10 月	11	#06-xx	3 房	S$ 2,891	754	S$ 2.180M
2025 年 10 月	11	#05-xx	1 房	S$ 3,012	431	S$ 1.298M
2025 年 9 月	11	#1x-xx	1 房	S$ 3,407	452	S$ 1.540M
2025 年 9 月	11	#1x-xx	1 房	S$ 3,267	431	S$ 1.408M
2025 年 9 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 3,232	431	S$ 1.393M
2025 年 8 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,911	754	S$ 2.195M
2025 年 8 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 3,285	624	S$ 2.050M
2025 年 8 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 2,933	624	S$ 1.830M
2025 年 7 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 3,106	624	S$ 1.938M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,935	753	S$ 2.210M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,975	753	S$ 2.240M
2025 年 7 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 3,008	624	S$ 1.877M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 3,248	431	S$ 1.400M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	1 房	S$ 3,239	431	S$ 1.396M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 3,071	624	S$ 1.916M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 3,077	624	S$ 1.920M
2025 年 7 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 2,960	624	S$ 1.847M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Hill House	999 年	2026	NS 23 7分钟 (553米) 索美塞地铁站	3,028.85 - 3,426.74 psf	3,216.35 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	3.23%
The Iveria	永久产权	2024	NS 23 7分钟 (542米) 索美塞地铁站	2,568.31 - 3,260.82 psf	2,804.42 psf	6,400 - 6,800 /mo	6,600 /mo	3.21%
Aspen Linq	999 年	2016	NS 23 7分钟 (555米) 索美塞地铁站	1,736.84 - 2,151.59 psf	1,994.69 psf	2,000 - 4,100 /mo	2,589.29 /mo	3.75%
283 Studio	999 年	2013	NS 23 7分钟 (516米) 索美塞地铁站	1,725.93 psf	1,725.93 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-
Re Charge @ 303	999 年	2013	NS 23 7分钟 (511米) 索美塞地铁站	1,308.79 - 2,366.07 psf	2,030.76 psf	2,600 - 11,000 /mo	4,875 /mo	-
Two8one Studio	999 年	2011	NS 23 7分钟 (516米) 索美塞地铁站	1,369.19 - 2,224.37 psf	1,827.93 psf	2,400 - 8,000 /mo	3,692.56 /mo	-
Attitude At Kim Yam	999 年	2011	NS 23 7分钟 (518米) 索美塞地铁站	1,929.37 - 2,049.18 psf	2,009.24 psf	3,500 - 3,650 /mo	3,575 /mo	4.36%
Langston Ville	999 年	2000	NS 23 8分钟 (583米) 索美塞地铁站	2,101.37 - 2,297.01 psf	2,178.38 psf	1,180 - 4,900 /mo	2,460 /mo	2.74%
Pine Residences	永久产权	-	NS 23 7分钟 (555米) 索美塞地铁站	1,727.45 psf	1,727.45 psf	-	-	-

Source: URA, Realis and 99.co

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最后更新于: 2026年10月10日.

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Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,739,000	2
Nov 2025	S$1,434,000	2
Dec 2025	S$1,527,000	1