Hill House

2026
Cover-Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Unit Mix
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

住户概况

  • 79% 业主
  • 21% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Hill House 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Hill House

S$ 1,480,000

Hill House

  • beds2
  • baths1
  • sqft452
Hill House

S$ 1,890,000

Hill House

  • beds2
  • baths2
  • sqft624
Hill House

S$ 1,400,000

Hill House

  • beds1
  • baths1
  • sqft431
Hill House

S$ 1,890,000

Hill House

  • beds2
  • baths2
  • sqft624
Hill House

S$ 1,950,000

Hill House

  • beds2
  • baths2
  • sqft624
Hill House

S$ 1,548,888

Hill House

  • beds1
  • baths1
  • sqft452

房产重要详情

項目名稱

Hill House

地址

11 Institution Hill, Singapore 239666
Go to location widget地图查看

最近地铁站

索美塞地铁站 · 8 分钟

建年

2026 年 8 月 17 日

地契

999 年

开盘日期

2022 年 11 月 12 日

项目规模

小型 (72 户)

单位数量

72

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

10

房产类型

公寓单位

开发商

Macly Group/ Roxy-Pacific Holdings/ LWH Holdings

Hill House 的建筑物

  • 11 Institution Hill239666

Hill House 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Hill House 共计 72 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 753 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Hill House 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 平方米 431 平方英尺

24

2 户型图

1+1 房

-

-

41 平方米 452 平方英尺

16

1 户型图

2 房

-

-

57 平方米 624 平方英尺

24

3 户型图

3 房

-

-

69 平方米 753 平方英尺

8

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Hill House 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

72 个

Hill House总平面图及立面图

Hill House Condo Site Plan in River Valley by Macly Group/ Roxy-Pacific Holdings/ LWH Holdings - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Hill House 成交历史

72 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
11
#08-xx
1 房
S$ 3,378
452
S$ 1.527M
2025 年 11 月
11
#10-xx
1 房
S$ 3,312
452
S$ 1.497M
2025 年 11 月
11
#04-xx
1 房
S$ 3,033
452
S$ 1.371M
2025 年 10 月
11
#06-xx
3 房
S$ 2,891
754
S$ 2.180M
2025 年 10 月
11
#05-xx
1 房
S$ 3,012
431
S$ 1.298M
2025 年 9 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 3,407
452
S$ 1.540M
2025 年 9 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 3,267
431
S$ 1.408M
2025 年 9 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 3,232
431
S$ 1.393M
2025 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,911
754
S$ 2.195M
2025 年 8 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 3,285
624
S$ 2.050M
2025 年 8 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 2,933
624
S$ 1.830M
2025 年 7 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 3,106
624
S$ 1.938M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,935
753
S$ 2.210M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 2,975
753
S$ 2.240M
2025 年 7 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 3,008
624
S$ 1.877M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 3,248
431
S$ 1.400M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 3,239
431
S$ 1.396M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 3,071
624
S$ 1.916M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 3,077
624
S$ 1.920M
2025 年 7 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 2,960
624
S$ 1.847M

Source: URA, Realis and 99.co

Hill House 成交历史

15 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.53
600-700
S$ 4,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.69
600-700
S$ 4,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 10.44
400-500
S$ 4,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.89
400-500
S$ 3,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.21
600-700
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 8.22
700-800
S$ 6,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.85
600-700
S$ 4,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.35
400-500
S$ 3,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.37
600-700
S$ 4,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.12
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.57
600-700
S$ 5,350
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.35
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.82
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.05
400-500
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.58
400-500
S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,579

/月

本金
S$ 1,965
利息
S$ 1,614

首付款 (25%)

S$ 322,750

贷款金额 (75%)

S$ 968,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Hill House 所在位置

Hill House 位于 11 Institution Hill 第 09 区。 Hill House 最近地铁站为索美塞地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Hill House 周边配套

学校

距离

ATennisUP(Professionals)

3 分钟 (175 米)

The Nutrition Place

4 分钟 (279 米)

Livingseas Asia

5 分钟 (292 米)

地铁站

距离

索美塞

8 分钟 (549 米)

福康宁

774 m

世界城

1.0 km

超市

距离

FairPrice - 乌节格兰阁

4 分钟 (247 米)

FairPrice – 乌节格兰阁

4 分钟 (253 米)

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (313 米)

公园

距离

索美塞公园

7 分钟 (497 米)

普兰图智能花园有限责任合伙企业

7 分钟 (499 米)

槟城路开放空间

1.3 km

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River Valley Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,192

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,234

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,891

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,095

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2026

交房 2016

不可用 (交房)

不可用 (交房)

72 户

18 户

222 户

不可用 (个单位)

999 年

999 年

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,025,0003
Sep 2025S$1,447,0003
Oct 2025S$1,739,0002
Nov 2025S$1,434,0002
Dec 2025S$1,527,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
May 2026S$4,0705
Jun 2026S$3,9003
Jul 2026S$4,7147

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.27 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Hill House 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.29M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.53 M，最高成交价为 S$ 2.39 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.27。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hill House999 年2026
NS 23
Walk Icon7分钟 (553米)
索美塞地铁站
3,028.85 - 3,426.74 psf3,210.38 psf3,700 - 5,800 /mo5,133.17 /mo3.15%
The Iveria永久产权2024
NS 23
Walk Icon7分钟 (542米)
索美塞地铁站
2,568.31 - 2,882.79 psf2,733.55 psf6,500 - 6,800 /mo6,600 /mo3.1%
Aspen Linq999 年2016
NS 23
Walk Icon7分钟 (555米)
索美塞地铁站
2,151.59 - 2,249.39 psf2,193.67 psf2,000 - 4,100 /mo2,584.02 /mo3.69%
283 Studio999 年2013
NS 23
Walk Icon7分钟 (516米)
索美塞地铁站
1,300 - 1,954.46 psf1,659.74 psf1,400 /mo1,400 /mo-
Re Charge @ 303999 年2013
NS 23
Walk Icon7分钟 (511米)
索美塞地铁站
1,308.79 - 2,366.07 psf2,030.76 psf2,600 - 11,000 /mo4,875 /mo-
Two8one Studio999 年2011
NS 23
Walk Icon7分钟 (516米)
索美塞地铁站
1,369.19 - 2,224.37 psf1,916.18 psf2,400 - 8,000 /mo3,692.56 /mo-
Attitude At Kim Yam999 年2011
NS 23
Walk Icon7分钟 (518米)
索美塞地铁站
1,921.56 - 2,242.52 psf2,065.61 psf2,400 - 3,500 /mo2,950 /mo4.31%
Langston Ville999 年2000
NS 23
Walk Icon8分钟 (583米)
索美塞地铁站
2,136.75 - 2,350.43 psf2,243.59 psf1,300 - 1,350 /mo1,325 /mo2.91%
Pine Residences永久产权-
NS 23
Walk Icon7分钟 (555米)
索美塞地铁站
1,727.45 psf1,727.45 psf5,499 /mo5,499 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,300,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,499,500

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 955,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

Cuscaden Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,951 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 9,902,000

Cuscaden Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,951 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

The Montana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室  3 卫生间  2,433 平方尺

The Inspira - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,520,000

The Inspira

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Parkview Eclat - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,250 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 14,300,000

Parkview Eclat

4 卧室  4 卫生间  3,250 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,468,000

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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