Waterford Residence

2010
Artist's impression of Waterford Residence at daytime
Entrance of Waterford Residence
Logo of Waterford Residence
Bottom-up view of Waterford Residence

住户概况

  • 27% 业主
  • 73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Waterford Residence 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    4 个充电接口

Waterford Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Waterford Residence

S$ 2,500,000

Waterford Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Waterford Residence

S$ 3,550,000

Waterford Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1421
Waterford Residence

S$ 2,500,000

Waterford Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1055
Waterford Residence

S$ 3,880,000

Waterford Residence

  • beds4
  • baths3
  • sqft1819
Waterford Residence

S$ 2,500,000

Waterford Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1055
Waterford Residence

S$ 2,380,000

Waterford Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1044

房产重要详情

項目名稱

Waterford Residence

地址

25 Kim Yam Road, Singapore 239334
Go to location widget地图查看

最近地铁站

福康宁地铁站

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (118 户)

单位数量

118

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

3

房产类型

公寓单位

开发商

Hoi Hup Realty Pte Ltd

Waterford Residence 的建筑物

  • 21 Kim Yam Road239332
  • 23 Kim Yam Road239333
  • 25 Kim Yam Road239334

Waterford Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

Waterford Residence 共计 118 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,196 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Waterford Residence 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。

总栋数

3 栋

总单位数

118 个

Waterford Residence总平面图及立面图

Waterford Residence Condo Site Plan in River Valley by Hoi Hup Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Waterford Residence

价格与付款信息

Waterford Residence 成交历史

233 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
23
#09-xx
1 房
S$ 2,237
979
S$ 2.190M
2026 年 6 月
21
#08-xx
3 房
S$ 2,291
1,195
S$ 2.738M
2026 年 5 月
23
#02-xx
3 房
S$ 2,059
1,399
S$ 2.880M
2026 年 2 月
23
#07-xx
3 房
S$ 2,037
1,399
S$ 2.850M
2025 年 10 月
21
#02-xx
3 房
S$ 2,199
1,195
S$ 2.628M
2025 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,970
1,421
S$ 2.800M
2025 年 9 月
23
#0x-xx
1 房
S$ 2,227
979
S$ 2.180M
2025 年 8 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,630
2,196
S$ 3.580M
2025 年 6 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,058
1,475
S$ 3.035M
2025 年 6 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 2,176
1,195
S$ 2.600M
2025 年 4 月
21
#1x-xx
3 房
S$ 1,693
2,185
S$ 3.700M
2025 年 1 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 2,217
1,055
S$ 2.339M
2025 年 1 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,008
1,195
S$ 2.400M
2025 年 1 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,858
1,399
S$ 2.600M
2024 年 10 月
21
#1x-xx
3 房
S$ 1,842
1,819
S$ 3.350M
2023 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,872
1,389
S$ 2.600M
2023 年 8 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,701
1,399
S$ 2.380M
2023 年 5 月
21
#1x-xx
3 房
S$ 1,370
2,153
S$ 2.950M
2023 年 5 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,778
1,399
S$ 2.488M
2023 年 4 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,741
1,400
S$ 2.438M

Source: URA, Realis and 99.co

Waterford Residence 成交历史

632 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.15
1,300-1,400
S$ 7,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.46
1,000-1,100
S$ 5,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.18
1,300-1,400
S$ 7,250
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.41
900-1,000
S$ 5,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.43
1,300-1,400
S$ 7,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.61
1,100-1,200
S$ 6,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.79
1,300-1,400
S$ 8,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.52
900-1,000
S$ 5,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.19
500-600
S$ 3,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 5.36
1,100-1,200
S$ 6,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 6.61
1,100-1,200
S$ 7,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.46
1,000-1,100
S$ 5,700
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.36
1,300-1,400
S$ 7,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.36
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.29
1,300-1,400
S$ 7,400
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.17
1,800-1,900
S$ 9,400
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.36
1,000-1,100
S$ 5,600
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.97
1,300-1,400
S$ 6,950
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.72
1,300-1,400
S$ 8,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.61
1,100-1,200
S$ 6,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,598

/月

本金
S$ 3,623
利息
S$ 2,975

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Waterford Residence 所在位置

Waterford Residence 位于 21 Kim Yam Road 第 09 区。 Waterford Residence 最近地铁站为福康宁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

Waterford Residence 周边配套

学校

距离

ATennisUP(Professionals)

2 分钟 (137 米)

The Nutrition Place

4 分钟 (224 米)

Livingseas Asia

4 分钟 (243 米)

地铁站

距离

福康宁

915 m

世界城

1.3 km

索美塞

1.8 km

超市

距离

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (296 米)

FairPrice - 乌节格兰阁

6 分钟 (379 米)

FairPrice – 乌节格兰阁

6 分钟 (385 米)

公园

距离

普兰图智能花园有限责任合伙企业

6 分钟 (383 米)

金声公园

962 m

禧年公园

878 m

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Kim Yam Road · 09 区

Tong Watt Road · 09 区

Kim Yam Road · 09 区

River Valley Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,081

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,232

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,031

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,512

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,562

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,412

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,082

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,082

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,387

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,355

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,399

4+ 房

-

交房 2010

交房 2012

交房 1999

交房 1998

118 户

186 户

130 户

606 户

999 年

999 年

永久产权

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,580,0001
Sep 2025S$2,490,0002
Oct 2025S$2,628,0001
Feb 2026S$2,850,0001
May 2026S$2,880,0001
Jun 2026S$2,464,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,195.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,081.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,47010
Sep 2025S$5,8577
Oct 2025S$6,3336
Nov 2025S$5,6504
Dec 2025S$7,3305
Jan 2026S$6,8205
Feb 2026S$5,0003
Mar 2026S$8,1001
Apr 2026S$7,1502
May 2026S$6,2752
Jun 2026S$6,4502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Waterford Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.38M 到 S$ 3.88M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,195.6，过去一年为每平方英尺 S$ 2,081.32。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.19 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,200，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Waterford Residence999 年2010
DT 20
Walk Icon7分钟 (545米)
福康宁地铁站
2,133.04 - 2,500 psf2,354.19 psf6,000 - 10,000 /mo7,875 /mo3.11%
Hill House999 年2026
NS 23
Walk Icon7分钟 (553米)
索美塞地铁站
3,028.85 - 3,426.74 psf3,225.46 psf3,700 - 5,800 /mo5,071.29 /mo3.2%
The Wharf Residence999 年2012
DT 20
Walk Icon6分钟 (476米)
福康宁地铁站
2,607.88 - 2,855.76 psf2,731.82 psf6,500 - 9,300 /mo7,141.67 /mo2.91%
Martin Place Residences永久产权2011
TE 15
Walk Icon7分钟 (540米)
大世界地铁站
2,449.32 - 3,117.82 psf2,813.9 psf4,200 - 13,800 /mo8,525 /mo2.91%
Robertson Edge999 年2008
DT 20
Walk Icon6分钟 (415米)
福康宁地铁站
1,605.5 - 2,447.26 psf2,218.63 psf1,850 - 3,900 /mo3,150 /mo-
Langston Ville999 年2000
NS 23
Walk Icon8分钟 (583米)
索美塞地铁站
2,124.88 - 2,350.43 psf2,204.02 psf1,300 - 1,350 /mo1,325 /mo2.91%
Oleanas Residence永久产权1999
TE 15
Walk Icon8分钟 (597米)
大世界地铁站
2,423.26 - 2,708 psf2,565.63 psf1,150 - 6,800 /mo3,950 /mo2.65%
Gambier Court99 年1999
DT 20
Walk Icon7分钟 (492米)
福康宁地铁站
510.08 - 1,811.45 psf977.77 psf7,500 /mo7,500 /mo4.32%
Aspen Heights999 年1998
DT 20
Walk Icon6分钟 (479米)
福康宁地铁站
1,772.07 - 2,837.48 psf2,387.63 psf1,500 - 13,500 /mo5,468 /mo2.44%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,280,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

The Inspira - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,520,000

The Inspira

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

South Beach Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,800,000

South Beach Residences

2 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Central Green Condominium - 1 卧室 • 1 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Central Green Condominium

1 卧室  1 卫生间  807 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,099,999

Espada

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Cairnhill Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,400,000

Cairnhill Residences

3 卧室  2 卫生间  1,173 平方尺

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