Aspen Heights

1998
Artist's impression of Aspen Heights at daytime
Entrance of Aspen Heights
Logo of Aspen Heights
Sidewalk view of Aspen Heights
Bottom-up view of Aspen Heights

住户概况

  • 44% 业主
  • 56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Aspen Heights 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    6 个充电接口

Aspen Heights 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

5 房

Aspen Heights

S$ 2,690,000

Aspen Heights

  • beds2
  • baths3
  • sqft1518
Aspen Heights

S$ 2,250,000

Aspen Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Aspen Heights

S$ 2,550,000

Aspen Heights

  • beds2
  • baths3
  • sqft1044
Aspen Heights

S$ 2,480,000

Aspen Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Aspen Heights

S$ 2,550,000

Aspen Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft1044
Aspen Heights

S$ 4,488,888

Aspen Heights

  • beds4
  • baths3
  • sqft1582

房产重要详情

項目名稱

Aspen Heights

地址

263 River Valley Road, Singapore 238309
Go to location widget地图查看

最近地铁站

福康宁地铁站 · 7 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

中型 (606 户)

单位数量

606

卧室

1, 2, 3, 5

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

2

层

16

房产类型

私人公寓

开发商

Dbs Realty Pte Ltd

Aspen Heights 的建筑物

  • 261 River Valley Road238307
  • 263 River Valley Road238309

Aspen Heights 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 便利店

    便利店

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

户型图

Aspen Heights 共计 606 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 882 平方英尺至 3,193 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 5

Aspen Heights 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

81 平方米 882 平方英尺

48

1 户型图

2 房

-

-

96 - 104 平方米 1,043 - 1,129 平方英尺

60

3 户型图

2+1 房

-

-

141 平方米 1,527 平方英尺

2

1 户型图

3 房

-

-

121 - 124 平方米 1,312 - 1,344 平方英尺

259

14 户型图

3+1 房

-

-

145 - 148 平方米 1,570 - 1,601 平方英尺

212

7 户型图

5 房顶层公寓

-

-

249 - 296 平方米 2,688 - 3,193 平方英尺

24

9 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Aspen Heights 有 30 个单元 、2 栋 、 最高 16 层。

总栋数

2 栋

总单位数

606 个

Aspen Heights总平面图及立面图

Aspen Heights Condo Site Plan in River Valley by Dbs Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Aspen Heights

价格与付款信息

Aspen Heights 成交历史

1015 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
261
#08-xx
2 房
S$ 2,404
1,044
S$ 2.510M
2026 年 6 月
263
#04-xx
3 房
S$ 2,492
1,324
S$ 3.300M
2026 年 5 月
261
#06-xx
3 房
S$ 2,538
1,324
S$ 3.360M
2026 年 5 月
261
#09-xx
3 房
S$ 2,515
1,324
S$ 3.330M
2026 年 4 月
263
#05-xx
2 房
S$ 2,339
1,120
S$ 2.620M
2026 年 3 月
263
#0x-xx
3 房
S$ 2,492
1,324
S$ 3.300M
2026 年 2 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,485
1,324
S$ 3.290M
2026 年 2 月
263
#0x-xx
2 房
S$ 2,264
1,119
S$ 2.533M
2026 年 1 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,370
1,572
S$ 3.725M
2025 年 10 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,379
1,324
S$ 3.150M
2025 年 10 月
263
#0x-xx
3 房
S$ 2,244
1,582
S$ 3.550M
2025 年 9 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,326
1,582
S$ 3.680M
2025 年 9 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,231
1,582
S$ 3.530M
2025 年 8 月
263
#0x-xx
2 房
S$ 2,413
1,119
S$ 2.700M
2025 年 8 月
261
#0x-xx
3 房
S$ 2,311
1,324
S$ 3.060M
2025 年 8 月
263
#0x-xx
3 房
S$ 2,285
1,335
S$ 3.050M
2025 年 7 月
263
#0x-xx
3 房
S$ 2,417
1,324
S$ 3.200M
2025 年 6 月
261
#0x-xx
1 房
S$ 2,324
882
S$ 2.050M
2025 年 6 月
263
#1x-xx
3 房
S$ 2,197
1,593
S$ 3.500M
2025 年 5 月
263
#0x-xx
1 房
S$ 2,236
883
S$ 1.974M

Source: URA, Realis and 99.co

Aspen Heights 成交历史

2913 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.91
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.82
1,400-1,500
S$ 6,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.35
1,300-1,400
S$ 7,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.44
1,300-1,400
S$ 7,200
2026 年 7 月
4 房
S$ 4.74
1,500-1,600
S$ 7,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.40
1,100-1,200
S$ 6,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.76
1,300-1,400
S$ 6,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.68
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.17
1,600-1,700
S$ 8,300
2026 年 7 月
5 房
S$ 4.03
3,100-3,200
S$ 12,500
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.37
1,500-1,600
S$ 8,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.14
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.76
1,300-1,400
S$ 6,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.53
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 7 月
4 房
S$ 4.30
1,500-1,600
S$ 6,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.22
1,500-1,600
S$ 5,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.56
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.53
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,050
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.61
1,300-1,400
S$ 6,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,237

/月

本金
S$ 3,425
利息
S$ 2,813

首付款 (25%)

S$ 562.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.69m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Aspen Heights 所在位置

Aspen Heights 位于 261 River Valley Road 第 09 区。 Aspen Heights 最近地铁站为福康宁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.78

Aspen Heights 周边配套

学校

距离

ATennisUP(Professionals)

1 分钟 (47 米)

The Nutrition Place

3 分钟 (151 米)

Livingseas Asia

3 分钟 (166 米)

地铁站

距离

福康宁

7 分钟 (476 米)

索美塞

1.8 km

多美歌

951 m

超市

距离

I-Tec超市有限公司

3 分钟 (201 米)

CS Fresh @ 优易广场

5 分钟 (351 米)

Cold Storage - UE广场

5 分钟 (359 米)

公园

距离

普兰图智能花园有限责任合伙企业

7 分钟 (488 米)

禧年公园

829 m

福康宁公园预订处办公室

1.0 km

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Pine Residences

River Valley Road · 09 区

Kim Yam Road · 09 区

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Institution Hill · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,392

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,355

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,407

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,118

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,232

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,080

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 2010

不可用 (交房)

不可用 (交房)

606 户

118 户

不可用 (个单位)

222 户

999 年

999 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,936,6673
Sep 2025S$3,605,0002
Oct 2025S$3,350,0002
Jan 2026S$3,725,0001
Feb 2026S$2,911,4442
Mar 2026S$3,300,0001
Apr 2026S$2,620,0001
May 2026S$3,345,0002
Jun 2026S$2,905,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,466.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,392.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,67516
Sep 2025S$7,27912
Oct 2025S$6,91010
Nov 2025S$6,39416
Dec 2025S$6,59015
Jan 2026S$6,58817
Feb 2026S$6,52613
Mar 2026S$6,62619
Apr 2026S$6,88015
May 2026S$6,39111
Jun 2026S$6,95011
Jul 2026S$6,83825

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Aspen Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.25M 到 S$ 6.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,466.59，过去一年为每平方英尺 S$ 2,392.34。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.51 M，最高成交价为 S$ 5.35 M。

租金价格从 S$ 5,199 到 S$ 13,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 14,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Aspen Heights999 年1998
DT 20
Walk Icon6分钟 (479米)
福康宁地铁站
1,772.07 - 2,837.48 psf2,332.91 psf1,500 - 13,500 /mo5,675.63 /mo2.44%
Hill House999 年2026
NS 23
Walk Icon7分钟 (553米)
索美塞地铁站
3,028.85 - 3,426.74 psf3,217.44 psf3,700 - 5,800 /mo5,133.17 /mo3.15%
Aspen Linq999 年2016
NS 23
Walk Icon7分钟 (555米)
索美塞地铁站
1,614.04 - 2,249.39 psf2,048.76 psf2,000 - 4,100 /mo2,584.02 /mo3.69%
283 Studio999 年2013
NS 23
Walk Icon7分钟 (516米)
索美塞地铁站
1,300 - 1,954.46 psf1,659.74 psf1,400 /mo1,400 /mo-
The Wharf Residence999 年2012
DT 20
Walk Icon6分钟 (476米)
福康宁地铁站
2,579.74 - 2,855.76 psf2,717.18 psf6,850 - 6,900 /mo6,875 /mo2.92%
Two8one Studio999 年2011
NS 23
Walk Icon7分钟 (516米)
索美塞地铁站
1,369.19 - 2,224.37 psf1,916.18 psf2,400 - 8,000 /mo3,692.56 /mo-
Waterford Residence999 年2010
DT 20
Walk Icon7分钟 (545米)
福康宁地铁站
2,133.04 - 2,500 psf2,346.41 psf6,000 - 10,000 /mo8,166.67 /mo3.15%
Pine Residences永久产权-
NS 23
Walk Icon7分钟 (555米)
索美塞地铁站
1,727.45 psf1,727.45 psf5,499 /mo5,499 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

5 房

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,300,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,280,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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