概述

价格范围

S$ 2.75M ~ S$ 4.18M

S$ 2,579 ~ S$ 2,855 PSF

租金范围与收益率

S$ 6,800 ~ S$ 6,900

2.93% 租金收益率

14 年公寓

交房 2012 · 999 年 · 186 个

11 Tong Watt Road, Singapore · 238008

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Wharf Residence 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 4,180,000

The Wharf Residence

3
3
1539

S$ 2,750,000

The Wharf Residence

2
3
1066

S$ 2,950,000

The Wharf Residence

2
2
1033

查看全部

房产重要详情

項目名稱	The Wharf Residence
地址	11 Tong Watt Road, Singapore 238008 地图查看
最近地铁站	福康宁地铁站 · 7 分钟
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (186 户)
单位数量	186
卧室	2, 3, 4
区域	09 区
社区	里峇峇利
栋	18
房产类型	私人公寓

The Wharf Residence 的建筑物

7 Tong Watt Road238002
7A Tong Watt Road238012
7B Tong Watt Road238013
7C Tong Watt Road238014

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Wharf Residence 共计 186 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 5,339 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Wharf Residence 户型图

All

2

3

4

The Wharf Residence 公寓平面图 2 卧 A1a - 1,055 平方英尺 / 98 平方米

总平面图

The Wharf Residence 有 0 个单元、18 栋、最高 0 层。

总栋数

18 栋

总单位数

186 个

The Wharf Residence总平面图及立面图

The Wharf Residence Condo Site Plan in River Valley - Photo 0

Site Map of The Wharf Residence

价格与付款信息

The Wharf Residence 成交历史

326 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	15	#12-xx	2 房	S$ 2,617	1,066	S$ 2.790M
2025 年 10 月	15	#23-xx	4 房	S$ 2,412	2,852	S$ 6.880M
2025 年 10 月	07	#10-xx	2 房	S$ 2,507	1,077	S$ 2.700M
2025 年 7 月	07	#14-xx	2 房	S$ 2,556	1,076	S$ 2.750M
2025 年 7 月	07	#01-xx	2 房	S$ 2,480	1,012	S$ 2.510M
2025 年 6 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 2,391	1,033	S$ 2.470M
2025 年 4 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,388	1,539	S$ 3.675M
2025 年 4 月	7L	-	4 房	S$ 1,912	4,446	S$ 8.500M
2025 年 3 月	15	#1x-xx	2 房	S$ 2,414	1,077	S$ 2.600M
2025 年 3 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,360	1,432	S$ 3.380M
2025 年 2 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,307	1,539	S$ 3.550M
2024 年 10 月	07	#1x-xx	2 房	S$ 2,463	1,076	S$ 2.650M
2024 年 9 月	07	#1x-xx	2 房	S$ 2,517	1,033	S$ 2.600M
2024 年 8 月	15	#1x-xx	2 房	S$ 2,296	1,076	S$ 2.470M
2024 年 7 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 2,451	1,012	S$ 2.480M
2024 年 6 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 2,199	1,055	S$ 2.320M
2024 年 5 月	15	#1x-xx	4 房	S$ 2,313	2,207	S$ 5.105M
2024 年 5 月	15	#2x-xx	2 房	S$ 2,562	1,034	S$ 2.649M
2024 年 4 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 2,360	1,335	S$ 3.150M
2023 年 10 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 2,233	1,066	S$ 2.380M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Wharf Residence 成交历史

977 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.11	1,000-1,100	S$ 7,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.69	1,400-1,500	S$ 9,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.33	1,400-1,500	S$ 9,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.82	1,000-1,100	S$ 6,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.51	1,000-1,100	S$ 6,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.52	1,500-1,600	S$ 8,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.37	1,300-1,400	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.19	1,000-1,100	S$ 6,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.00	1,000-1,100	S$ 6,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.57	1,000-1,100	S$ 7,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.84	1,400-1,500	S$ 8,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.52	1,500-1,600	S$ 8,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.66	1,000-1,100	S$ 7,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.33	1,000-1,100	S$ 6,750
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.00	1,000-1,100	S$ 6,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,623

/月

月供

本金

S$ 4,186

利息

S$ 3,438

S$ 2.06m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 687.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.06m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,623

/月

月供

本金

S$ 4,186

利息

S$ 3,438

S$ 2.06m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 687.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.06m

位置

The Wharf Residence 所在位置

The Wharf Residence 位于 7 Tong Watt Road 第 09 区。 The Wharf Residence 最近地铁站为福康宁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.78

The Wharf Residence 周边配套

学校	距离
ATennisUP(Professionals)	2 分钟 (123 米)
The Nutrition Place	3 分钟 (173 米)
Livingseas Asia	3 分钟 (192 米)

地铁站	距离
福康宁	7 分钟 (473 米)
世界城	1.4 km
索美塞	1.7 km

超市	距离
I-Tec超市有限公司	4 分钟 (259 米)
CS Fresh @ 优易广场	5 分钟 (311 米)
Cold Storage - UE广场	5 分钟 (324 米)

公园	距离
普兰图智能花园有限责任合伙企业	6 分钟 (382 米)
禧年公园	803 m
福康宁公园预订处办公室	637 m

相似公寓

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搜索公寓

The Wharf Residence 邻近其他发展项目，如 Robertson Edge，Gambier Court 和 Waterford Residence。

The Wharf Residence 附近的公寓区域内附近
The Wharf Residence	Robertson Edge	Gambier Court	Waterford Residence
Tong Watt Road · 09 区	Tong Watt Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,811 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,118 1 房平均每平方英尺 S$ 2,232 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,080 4+ 房 -
交房 2012	交房 2008	交房 1999	交房 2010
186 户	70 户	23 户	118 户
999 年	999 年	99 年	999 年

与 The Wharf Residence 均价相似的公寓区域内附近
The Wharf Residence	The Inspira	Tiara	万宝轩
Tong Watt Road · 09 区	Arnasalam Chetty Road · 09 区	Kim Seng Walk · 09 区	Pearl Bank · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,503 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,529 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,494 3 房平均每平方英尺 S$ 2,542 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,533 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,576 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654
交房 2012	交房 2009	交房 1995	交房 2024
186 户	120 户	264 户	774 户
999 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Wharf Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Wharf Residence	Vivace	Martin No 38	Hollywood Apartments
Tong Watt Road · 09 区	Tong Watt Road · 09 区	Martin Road · 09 区	Oxley Rise · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,067 1 房平均每平方英尺 S$ 1,980 2 房平均每平方英尺 S$ 2,154 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,888 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
186 户	84 户	91 户	40 户
999 年	999 年	永久产权	永久产权

与 The Wharf Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Wharf Residence	Robertson 100	The Imperial	Haus on Handy
Tong Watt Road · 09 区	Robertson Quay · 09 区	Jalan Rumbia · 09 区	Mount Sophia · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,403 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,347 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,539 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,533 3 房平均每平方英尺 S$ 2,611 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,330	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2004	交房 2006	交房 2023
186 户	186 户	187 户	188 户
999 年	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

1.5 - 3.7%，平均持有 14.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$7,069	8
Sep 2025	S$7,143	7
Oct 2025	S$7,410	5
Nov 2025	S$7,475	6
Dec 2025	S$6,700	3
Jan 2026	S$7,000	5
Feb 2026	S$7,463	4
Mar 2026	S$6,633	3
Apr 2026	S$7,081	8
May 2026	S$7,317	6
Jun 2026	S$7,360	5
Jul 2026	S$7,680	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Wharf Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.75M 到 S$ 4.18M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.79 M，最高成交价为 S$ 8.5 M。

租金价格从 S$ 6,800 到 S$ 6,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.14。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,200，最高租金达到 S$ 22,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Wharf Residence	999 年	2012	DT 20 6分钟 (476米) 福康宁地铁站	2,579.74 - 2,855.76 psf	2,717.18 psf	6,800 - 6,900 /mo	6,850 /mo	2.92%
Vivace	999 年	2012	DT 20 5分钟 (394米) 福康宁地铁站	1,991.15 - 2,401.56 psf	2,161.28 psf	3,300 - 4,100 /mo	3,616.67 /mo	4.2%
Waterford Residence	999 年	2010	DT 20 7分钟 (545米) 福康宁地铁站	2,133.04 - 2,500 psf	2,346.41 psf	6,000 - 10,000 /mo	8,166.67 /mo	3.15%
Robertson Edge	999 年	2008	DT 20 6分钟 (415米) 福康宁地铁站	1,605.5 - 2,447.26 psf	2,218.63 psf	1,850 - 3,900 /mo	3,390 /mo	-
Langston Ville	999 年	2000	NS 23 8分钟 (583米) 索美塞地铁站	2,136.75 - 2,350.43 psf	2,243.59 psf	1,300 - 1,350 /mo	1,325 /mo	2.91%
Gambier Court	99 年	1999	DT 20 7分钟 (492米) 福康宁地铁站	1,837.94 psf	1,837.94 psf	7,500 /mo	7,500 /mo	4.32%
Oleanas Residence	永久产权	1999	TE 15 8分钟 (597米) 大世界地铁站	2,423.26 - 2,708 psf	2,565.63 psf	1,150 - 6,800 /mo	3,520 /mo	2.68%
Aspen Heights	999 年	1998	DT 20 6分钟 (479米) 福康宁地铁站	1,772.07 - 2,837.48 psf	2,332.91 psf	1,500 - 13,500 /mo	5,546.5 /mo	2.44%