Vivace

2012
Entrance of Vivace
Bottom-up view of Vivace
Logo of Vivace

住户概况

  • 47% 业主
  • 53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Vivace 的房源

任意

1 房

2 房

Vivace

S$ 895,000

Vivace

  • beds1
  • baths1
  • sqft420
Vivace

S$ 870,000

Vivace

  • beds1
  • baths1
  • sqft398
Vivace

S$ 900,000

Vivace

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Vivace

S$ 1,359,999

Vivace

  • beds2
  • baths1
  • sqft570
Vivace

S$ 950,000

Vivace

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Vivace

S$ 1,280,000

Vivace

  • beds2
  • baths1
  • sqft635

房产重要详情

項目名稱

Vivace

地址

19 Tong Watt Road, Singapore 238011
Go to location widget地图查看

最近地铁站

福康宁地铁站 · 6 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (84 户)

单位数量

84

卧室

1, 2

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

10

房产类型

公寓单位

开发商

Heritage @ Tong Watt Pte Ltd

Vivace 的建筑物

  • 19 Tong Watt Road238011

Vivace 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 露天平台

    露天平台

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Vivace 共计 84 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,227 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2

Vivace 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

36 - 41 平方米 388 - 452 平方英尺

56

8 户型图

2 房

-

-

52 - 78 平方米 570 - 850 平方英尺

12

5 户型图

2 房顶层公寓

-

-

61 - 113 平方米 667 - 1,227 平方英尺

8

7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Vivace 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

84 个

Vivace总平面图及立面图

Vivace Condo Site Plan in River Valley by Heritage @ Tong Watt Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Vivace

价格与付款信息

Vivace 成交历史

119 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
19
#06-xx
1 房
S$ 1,980
452
S$ 895,000
2025 年 10 月
19
#07-xx
2 房
S$ 2,154
571
S$ 1.230M
2025 年 7 月
19
#04-xx
1 房
S$ 1,903
452
S$ 860,000
2025 年 5 月
19
#08-xx
1 房
S$ 2,206
398
S$ 878,000
2025 年 3 月
19
#03-xx
1 房
S$ 2,233
398
S$ 888,888
2025 年 1 月
19
#0x-xx
2 房
S$ 1,580
807
S$ 1.275M
2024 年 12 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,156
398
S$ 858,000
2024 年 8 月
19
#0x-xx
2 房
S$ 2,126
635
S$ 1.350M
2024 年 3 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,150
420
S$ 902,888
2023 年 2 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,186
398
S$ 870,000
2022 年 9 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,071
420
S$ 870,000
2022 年 8 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 1,907
441
S$ 841,000
2021 年 9 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,080
452
S$ 940,000
2021 年 7 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,014
441
S$ 888,000
2021 年 4 月
19
#0x-xx
2 房
S$ 2,018
570
S$ 1.150M
2021 年 3 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 2,013
452
S$ 910,000
2021 年 2 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 1,960
398
S$ 780,000
2020 年 10 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 1,985
398
S$ 790,000
2020 年 7 月
19
#0x-xx
1 房
S$ 1,959
388
S$ 760,000
2020 年 2 月
19
#0x-xx
2 房
S$ 2,018
570
S$ 1.150M

Source: URA, Realis and 99.co

Vivace 成交历史

764 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.30
600-700
S$ 4,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.41
400-500
S$ 3,350
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.91
300-400
S$ 3,150
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 3,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 8.04
300-400
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.04
300-400
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.63
400-500
S$ 3,450
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.48
400-500
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.04
300-400
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.04
300-400
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.96
400-500
S$ 3,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.30
600-700
S$ 4,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 9.05
300-400
S$ 3,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.74
400-500
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,412

/月

本金
S$ 1,324
利息
S$ 1,088

首付款 (25%)

S$ 217,500

贷款金额 (75%)

S$ 652,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Vivace 所在位置

Vivace 位于 19 Tong Watt Road 第 09 区。 Vivace 最近地铁站为福康宁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

Vivace 周边配套

学校

距离

The Nutrition Place

2 分钟 (132 米)

ATennisUP(Professionals)

2 分钟 (145 米)

Livingseas Asia

3 分钟 (148 米)

地铁站

距离

福康宁

6 分钟 (392 米)

世界城

1.8 km

克拉码头

1.3 km

超市

距离

CS Fresh @ 优易广场

4 分钟 (223 米)

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (224 米)

Cold Storage - UE广场

4 分钟 (236 米)

公园

距离

普兰图智能花园有限责任合伙企业

6 分钟 (420 米)

禧年公园

7 分钟 (475 米)

福康宁公园预订处办公室

594 m

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The Wharf Residence

The Wharf Residence

Morrison Lane GLS

Morrison Lane GLS

Tong Watt Road · 09 区

Tong Watt Road · 09 区

Tong Watt Road · 09 区

Mohamed Sultan Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,067

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,980

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,154

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,512

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,562

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,412

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 2008

交房 2012

不可用 (交房)

84 户

70 户

186 户

205 户

999 年

999 年

999 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$1,230,0001
Dec 2025S$895,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,4689
Sep 2025S$4,2105
Oct 2025S$3,3797
Nov 2025S$3,7503
Dec 2025S$3,4173
Jan 2026S$3,3504
Feb 2026S$3,4002
Mar 2026S$3,8676
Apr 2026S$3,3254
May 2026S$3,2833
Jun 2026S$3,8384
Jul 2026S$3,4634

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Vivace 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 870,000 到 S$ 1.5M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 895,000，最高成交价为 S$ 2.3 M。 在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,100 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.24。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Vivace999 年2012
DT 20
Walk Icon5分钟 (394米)
福康宁地铁站
1,991.15 - 2,401.56 psf2,161.28 psf3,300 - 4,100 /mo3,616.67 /mo4.2%
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,097.83 - 3,516.69 psf3,281.45 psf---
RV Point999 年2015
DT 20
Walk Icon4分钟 (275米)
福康宁地铁站
1,938.02 - 2,328.57 psf2,107.07 psf2,000 - 4,300 /mo2,744.33 /mo-
The Wharf Residence999 年2012
DT 20
Walk Icon6分钟 (476米)
福康宁地铁站
2,579.74 - 2,855.76 psf2,717.18 psf6,800 - 6,900 /mo6,850 /mo2.92%
Waterford Residence999 年2010
DT 20
Walk Icon7分钟 (545米)
福康宁地铁站
2,133.04 - 2,500 psf2,346.41 psf6,000 - 10,000 /mo8,166.67 /mo3.15%
Robertson Edge999 年2008
DT 20
Walk Icon6分钟 (415米)
福康宁地铁站
1,605.5 - 2,447.26 psf2,220.54 psf1,850 - 3,900 /mo3,390 /mo-
The Pier At Robertson永久产权2006
DT 20
Walk Icon6分钟 (434米)
福康宁地铁站
2,131.15 - 2,737.05 psf2,434.73 psf4,000 - 7,000 /mo5,161.54 /mo3.04%
Gambier Court99 年1999
DT 20
Walk Icon7分钟 (492米)
福康宁地铁站
1,837.94 psf1,837.94 psf7,500 /mo7,500 /mo4.32%
Aspen Heights999 年1998
DT 20
Walk Icon6分钟 (479米)
福康宁地铁站
1,772.07 - 2,837.48 psf2,332.91 psf1,500 - 13,500 /mo5,546.5 /mo2.44%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

One Shenton - 4 卧室 • 5 卫生间 • 5,350 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,900,000

One Shenton

4 卧室  5 卫生间  5,350 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,300,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

One Pearl Bank - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

One Shenton - 4 卧室 • 4 卫生间 • 5,350 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,900,000

One Shenton

4 卧室  4 卫生间  5,350 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,280,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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