The Quayside
关于 The Quayside
The Quayside 是公寓单位坐落于第 9 区的新加坡河的 99 年租赁权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 79 个单位。步行即可到达福康宁地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Quayside 靠近 Cambridge @ 罗伯逊，Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和 Invictus 初级学校有限公司等学校。生活采买可前往附近超市余新祥药行私人有限公司和 Yze Health Rehab 购买日用与食品。靠近的 Jalan Kukoh Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Quayside |
|---|---|
地址 | 60 Robertson Quay, Singapore 238252 地图查看 |
最近地铁站 | 福康宁地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (79 户) |
单位数量 | 79 |
卧室 | 2, 3, 5 |
区域 | 09 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Robertson Quay Development Pte Ltd |
The Quayside 的建筑物
- 60 Robertson Quay238252
The Quayside 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
The Quayside 共计 79 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 3,434 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
2, 3, 5
The Quayside 户型图
All
2
3
5+
总平面图
The Quayside 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
79 个
The Quayside总平面图及立面图
Site Map of The Quayside
价格与付款信息
The Quayside 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 60 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,711 | 1,647 | S$ 2.818M |
2026 年 2 月 | 60 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,562 | 1,130 | S$ 1.765M |
2025 年 10 月 | 60 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,625 | 1,550 | S$ 2.518M |
2025 年 9 月 | 60 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,831 | 1,130 | S$ 2.069M |
2025 年 8 月 | 60 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,517 | 1,173 | S$ 1.780M |
2025 年 7 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,463 | 1,367 | S$ 2.000M |
2025 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,599 | 1,345 | S$ 2.150M |
2025 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,639 | 1,647 | S$ 2.700M |
2024 年 12 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,595 | 1,389 | S$ 2.215M |
2024 年 7 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,651 | 1,345 | S$ 2.220M |
2024 年 1 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 1,335 | S$ 2.468M |
2023 年 10 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,636 | 1,711 | S$ 2.800M |
2023 年 2 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,313 | S$ 2.298M |
2022 年 11 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,572 | 1,485 | S$ 2.335M |
2022 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,660 | 1,615 | S$ 2.681M |
2022 年 6 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,620 | 1,389 | S$ 2.250M |
2022 年 1 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,442 | 1,130 | S$ 1.630M |
2021 年 12 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,573 | 1,507 | S$ 2.370M |
2021 年 11 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,457 | 1,647 | S$ 2.400M |
2021 年 11 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,581 | 1,335 | S$ 2.110M |
The Quayside 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,300-1,400 | S$ 6,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,500-1,600 | S$ 7,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.83 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,300-1,400 | S$ 6,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 1,100-1,200 | S$ 6,100 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.02 | 1,300-1,400 | S$ 6,750 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 1,300-1,400 | S$ 6,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,500-1,600 | S$ 7,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Quayside 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
0.8 - 3.3%
，平均持有 19
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 7,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 12,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Quayside | 99 年 | 1998 | DT 20  8分钟 (616米)福康宁地铁站 | 1,663.72 - 2,258.06 psf | 1,803.84 psf | 1,900 - 7,300 /mo | 3,450 /mo | 3.52% |
| 8 Rodyk | 永久产权 | 2011 | TE 16 7分钟 (482米)合乐地铁站 | 2,468.79 - 2,553.9 psf | 2,514.12 psf | 7,000 - 9,000 /mo | 8,000 /mo | 2.94% |
| The Inspira | 永久产权 | 2009 | DT 20 8分钟 (589米)福康宁地铁站 | 2,542.74 - 2,948.16 psf | 2,753.3 psf | 4,500 - 13,000 /mo | 7,896 /mo | - |
| Watermark Robertson Quay | 永久产权 | 2008 | TE 16 7分钟 (534米)合乐地铁站 | 2,411.5 - 2,654.36 psf | 2,477.52 psf | 8,500 - 10,000 /mo | 9,433.33 /mo | 2.99% |
| The Pier At Robertson | 永久产权 | 2006 | DT 20 6分钟 (434米)福康宁地铁站 | 2,114.8 - 6,328.91 psf | 2,789.07 psf | 4,200 - 6,500 /mo | 4,795.45 /mo | 2.99% |
| Robertson Blue | 永久产权 | 2006 | TE 16 6分钟 (448米)合乐地铁站 | 2,247.27 - 3,023.68 psf | 2,551.02 psf | 5,000 - 12,500 /mo | 7,225.33 /mo | 3.87% |
| Robertson 100 | 永久产权 | 2004 | TE 16 7分钟 (522米)合乐地铁站 | 2,490.42 - 2,691.19 psf | 2,568.18 psf | 5,100 - 6,200 /mo | 5,700 /mo | 2.83% |
| Riverside 48 | 永久产权 | 2001 | DT 20 7分钟 (519米)福康宁地铁站 | 2,290.08 psf | 2,290.08 psf | 4,000 - 5,200 /mo | 4,588.6 /mo | 2.97% |
| River Place | 99 年 | 2000 | DT 20 6分钟 (473米)福康宁地铁站 | 1,708.72 - 2,255.18 psf | 1,972.34 psf | 4,200 - 10,500 /mo | 6,288.18 /mo | 3.21% |
项目评价
Luiz Barros
1 year agoBridge well maintained, well lit.
Louise Thompson
1 year agoA great area for an evening meal....lots of restaurants and a lovely walk by the riverside.
Ashish Sahu
1 year agoHave dinner, walk around, and click some photos. That's the place to be.
Mofassel Uddin Ahmed
1 year agoAwesome
常见问题
常见问题解答
The Quayside 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Quayside 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Quayside 的地址是什么 ？
The Quayside 的地址是 60 Robertson Quay。
The Quayside 的地契类型是什么 ？
The Quayside 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Quayside 有多少个单位 ？
The Quayside 共有 79 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Quayside 有多少栋楼 ？
The Quayside 开发项目内共有 1 栋楼。
The Quayside 的邮政编码是什么 ？
The Quayside 的邮政编码是 238252。
在哪里可以获取 The Quayside 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Quayside 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Quayside 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Quayside 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Quayside 附近有哪些学校 ？
The Quayside 附近的一些学校包括 Cambridge @ 罗伯逊 、Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和 Invictus 初级学校有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Quayside 附近的巴士站在哪里 ？
The Quayside 附近有多个巴士站，如 River Place Condominium、Blk 2 和 Hotel Miramar，距离项目很近。
The Quayside 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Quayside 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Quayside 的售价是多少 ？
The Quayside 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.29M。
The Quayside 的租金是多少 ？
The Quayside 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.1K，具体取决于单位大小和类型。
The Quayside 中单位的售价范围是多少 ？
The Quayside 中待售单位的售价范围是 S$ 1,880,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Quayside 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Quayside 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,664 psf ~ S$ 2,258 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Quayside 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 470,000（25%），其中至少 S$ 94,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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