Robin Regalia
关于 Robin Regalia
Robin Regalia 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 48 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Robin Regalia 靠近 M.Y World 学前总部，新加坡女子学校和 Home Tutor Singapore Tuition Agency 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – Chancery Court 和 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Robin Regalia |
|---|---|
地址 | 35 Robin Road, Singapore 258210 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
卧室 | 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Robinson International Development Pte Ltd (Gget Group) |
Robin Regalia 的建筑物
- 35 Robin Road258210
Robin Regalia 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Robin Regalia 共计 48 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 861 平方英尺 - 882 平方英尺至 1,355 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3
Robin Regalia 户型图
All
3
总平面图
Robin Regalia总平面图及立面图
价格与付款信息
Robin Regalia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 35 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,019 | 861 | S$ 1.738M |
2024 年 3 月 | 35 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,028 | 1,055 | S$ 2.140M |
2022 年 11 月 | 35 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,600 | 1,055 | S$ 1.688M |
2022 年 10 月 | 35 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,983 | 958 | S$ 1.900M |
2022 年 10 月 | 35 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,787 | 1,259 | S$ 2.250M |
2021 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,490 | 1,248 | S$ 1.860M |
2020 年 11 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,659 | 1,248 | S$ 2.070M |
2020 年 3 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,742 | 861 | S$ 1.500M |
2020 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,810 | 883 | S$ 1.598M |
2019 年 10 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,784 | 883 | S$ 1.575M |
2018 年 5 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,592 | 1,055 | S$ 1.680M |
2018 年 2 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,687 | 1,055 | S$ 1.780M |
2018 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,744 | 883 | S$ 1.540M |
2017 年 7 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,765 | 861 | S$ 1.520M |
2016 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,597 | 1,055 | S$ 1.685M |
2015 年 11 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,580 | 861 | S$ 1.360M |
2013 年 10 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 1,248 | S$ 2.030M |
2013 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,767 | 883 | S$ 1.560M |
2012 年 9 月 | 35 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,699 | 883 | S$ 1.500M |
2012 年 6 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,461 | 958 | S$ 1.400M |
Robin Regalia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.04 | 800-900 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 2,000-2,100 | S$ 7,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.23 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 800-900 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.64 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 900-1,000 | S$ 4,650 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,550 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Robin Regalia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.6%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 10,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Robin Regalia | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11  6分钟 (438米)史蒂芬地铁站 | 556 - 2,028.44 psf | 1,096.88 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 2.93% |
| Robin Suites | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 5分钟 (388米)史蒂芬地铁站 | 1,761.11 - 2,602.23 psf | 2,450.23 psf | 3,280 - 4,100 /mo | 3,726.67 /mo | 3.95% |
| Jade Garden | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 738.07 - 2,066.56 psf | 1,407.91 psf | 5,000 - 6,000 /mo | 5,500 /mo | - |
| Balmoral Hills | 永久产权 | 2008 | DT 10TE 11 6分钟 (460米)史蒂芬地铁站 | 1,854.33 psf | 1,854.33 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 3.66% |
| Three Three Robin | 永久产权 | 2006 | DT 10TE 11 6分钟 (460米)史蒂芬地铁站 | 2,607.56 psf | 2,607.56 psf | 4,500 - 16,500 /mo | 6,604.55 /mo | 2.47% |
| Proximo | 永久产权 | 2005 | DT 10TE 11 6分钟 (411米)史蒂芬地铁站 | 2,412.87 - 2,502.23 psf | 2,455.68 psf | 6,300 /mo | 6,300 /mo | 2.52% |
| Chiverton | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 6分钟 (444米)史蒂芬地铁站 | 517.97 - 1,996.9 psf | 1,037.61 psf | 3,000 - 5,600 /mo | 4,101.32 /mo | - |
| Parc Stevens | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 5分钟 (368米)史蒂芬地铁站 | 926.1 - 2,613.02 psf | 1,472.52 psf | 4,500 - 21,300 /mo | 8,861.17 /mo | 2.08% |
| Chateau Le Fame | 永久产权 | 1997 | DT 10TE 11 7分钟 (510米)史蒂芬地铁站 | 2,096.7 psf | 2,096.7 psf | 1,250 - 1,550 /mo | 1,393.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Robin Regalia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Robin Regalia 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Robin Regalia 的地址是什么 ？
Robin Regalia 的地址是 35 Robin Road。
Robin Regalia 的地契类型是什么 ？
Robin Regalia 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Robin Regalia 有多少个单位 ？
Robin Regalia 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Robin Regalia 有多少栋楼 ？
Robin Regalia 开发项目内共有 1 栋楼。
Robin Regalia 的邮政编码是什么 ？
Robin Regalia 的邮政编码是 258210。
在哪里可以获取 Robin Regalia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Robin Regalia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Robin Regalia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Robin Regalia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Robin Regalia 附近有哪些学校 ？
Robin Regalia 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、 新加坡女子学校和 Home Tutor Singapore Tuition Agency，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Robin Regalia 附近的巴士站在哪里 ？
Robin Regalia 附近有多个巴士站，如 Bef Met YMCA、Before Metropolitan YMCA 和 Opposite Metropolitan YMCA，距离项目很近。
Robin Regalia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Robin Regalia 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Robin Regalia 的售价是多少 ？
Robin Regalia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.74M。
Robin Regalia 的租金是多少 ？
Robin Regalia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.34K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Robin Regalia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 601,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,250（25%），其中至少 S$ 30,050（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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