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Parc Stevens

2000
5
(3 条评论)
Entrance of Parc Stevens
Fountain Pool of Parc Stevens
Pool of Parc Stevens at daytime
Pool of Parc Stevens surrounded by trees
Bottom-up view of Parc Stevens
jump link icon户型图
jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
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关于 Parc Stevens

Parc Stevens 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2000 年竣工，共 4 座 、 总计 48 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Stevens 靠近 M.Y World 学前总部，新加坡女子学校和新加坡女子学校 （ 小学部 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色东陵购物中心和 Cold Storage – Claymore Connect 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马尔科姆公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Parc Stevens

地址

27 Stevens Drive, Singapore 257919
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站 · 5 分钟

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (48 户)

单位数量

48

卧室

3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

4

房产类型

私人公寓

开发商

Stevens Park Pte Ltd (Ayala International Properties Pte Ltd, Hpl & Kuo Properties Pte Ltd)

Parc Stevens 的建筑物

  • 21 Stevens Drive257913
  • 23 Stevens Drive257914
  • 25 Stevens Drive257922
  • 27 Stevens Drive257919

Parc Stevens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Parc Stevens 共计 48 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,765 平方英尺至 3,466 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

3, 4

Parc Stevens 户型图

All

3

4

fullscreenicon
Parc Stevens 公寓平面图 3 卧 F1 - 2,745 平方英尺 / 255 平方米

总平面图

Parc Stevens 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

48 个

Parc Stevens总平面图及立面图

Parc Stevens Condo Site Plan in Tanglin by Stevens Park Pte Ltd (Ayala International Properties Pte Ltd, Hpl & Kuo Properties Pte Ltd) - Photo 0

Site Map of Parc Stevens

价格与付款信息

Parc Stevens 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
21
#03-xx
3 房
S$ 2,613
2,411
S$ 6.300M
2026 年 2 月
21
#02-xx
-
S$ 2,483
1,722
S$ 4.275M
2025 年 7 月
27
#02-xx
3 房
S$ 2,436
2,389
S$ 5.820M
2025 年 6 月
21
#04-xx
-
S$ 2,397
1,722
S$ 4.128M
2023 年 4 月
25
#01-xx
4 房
S$ 2,265
3,466
S$ 7.850M
2022 年 8 月
21
#0x-xx
4 房
S$ 2,115
2,411
S$ 5.100M
2022 年 7 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,973
3,056
S$ 6.030M
2022 年 5 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,885
3,305
S$ 6.230M
2020 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,629
2,701
S$ 4.400M
2017 年 4 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,526
2,949
S$ 4.500M
2016 年 2 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,617
2,412
S$ 3.900M
2012 年 2 月
21
#0x-xx
-
S$ 1,887
1,722
S$ 3.250M
2012 年 2 月
21
#0x-xx
-
S$ 1,730
1,723
S$ 2.980M
2011 年 6 月
21
#0x-xx
-
S$ 1,719
1,722
S$ 2.960M
2011 年 6 月
21
#0x-xx
4 房
S$ 1,754
2,412
S$ 4.230M
2011 年 3 月
27
#0x-xx
-
S$ 1,713
1,722
S$ 2.950M
2010 年 12 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,526
2,949
S$ 4.500M
2010 年 4 月
21
#0x-xx
4 房
S$ 1,750
2,411
S$ 4.219M
2009 年 10 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,695
2,950
S$ 5.000M
2008 年 12 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,250
3,228
S$ 4.035M

Source: URA, Realis and 99.co

Parc Stevens 成交历史

128 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.35
2,300-2,400
S$ 10,400
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.07
1,700-1,800
S$ 7,000
2025 年 9 月
5 房
S$ 4.86
3,200-3,300
S$ 15,700
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.93
1,800-1,900
S$ 7,400
2025 年 7 月
5 房
S$ 4.54
3,300-3,400
S$ 15,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.36
1,700-1,800
S$ 7,500
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.18
1,700-1,800
S$ 7,200
2025 年 1 月
5 房
S$ 3.89
3,400-3,500
S$ 13,500
2025 年 1 月
4 房
S$ 4.23
2,400-2,500
S$ 10,200
2024 年 10 月
4 房
S$ 3.60
2,300-2,400
S$ 8,600
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.36
1,700-1,800
S$ 7,500
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.41
1,700-1,800
S$ 7,600
2024 年 4 月
4 房
S$ 4.19
2,300-2,400
S$ 10,000
2024 年 3 月
5 房
S$ 6.00
3,300-3,400
S$ 19,830
2024 年 3 月
4 房
S$ 4.19
2,300-2,400
S$ 10,000
2024 年 2 月
4 房
S$ 3.56
2,300-2,400
S$ 8,500
2023 年 11 月
3 房
S$ 3.83
1,700-1,800
S$ 6,600
2023 年 11 月
3 房
S$ 4.07
1,700-1,800
S$ 7,000
2023 年 10 月
4 房
S$ 3.35
2,300-2,400
S$ 8,000
2023 年 9 月
3 房
S$ 5.02
2,300-2,400
S$ 12,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Parc Stevens 所在位置

Parc Stevens 位于 21 Stevens Drive 第 10 区。 Parc Stevens 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.27

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Parc Stevens 周边配套

学校

距离

M.Y World 学前总部

2 分钟 (87 米)

新加坡女子学校

7 分钟 (433 米)

新加坡女子学校（小学部）

7 分钟 (443 米)

地铁站

距离

史蒂芬

6 分钟 (365 米)

纽顿

1.3 km

纳比雅

1.4 km

超市

距离

Cold Storage - 阿洛凯西亚

5 分钟 (290 米)

Cold Storage- Alocassia

5 分钟 (303 米)

优质惠康超市 - 宝美乐广场

921 m

公园

距离

马尔科姆公园

680 m

摩绵金山社区花园

10 分钟 (705 米)

达维山

747 m

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,547.80 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,482.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Parc Stevens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.6M 到 S$ 7.85M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,547.8，过去一年为每平方英尺 S$ 2,482.25。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.3 M，最高成交价为 S$ 7.85 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,400，最高租金达到 S$ 21,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parc Stevens永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (368米)
史蒂芬地铁站
926.1 - 2,613.02 psf1,472.52 psf4,500 - 21,300 /mo8,861.17 /mo2.09%
Loft @ Stevens永久产权2014
DT 10TE 11
Walk Icon3分钟 (218米)
史蒂芬地铁站
2,215.19 - 2,546.42 psf2,378.87 psf3,200 - 3,400 /mo3,300 /mo4.18%
Jade Garden永久产权2012
DT 10TE 11
Walk Icon5分钟 (352米)
史蒂芬地铁站
738.07 - 2,066.56 psf1,407.91 psf5,000 - 6,000 /mo5,500 /mo-
Balmoral Hills永久产权2008
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (460米)
史蒂芬地铁站
1,854.33 psf1,854.33 psf7,000 - 7,100 /mo7,066.67 /mo3.8%
Three Three Robin永久产权2006
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (460米)
史蒂芬地铁站
2,121.86 - 2,607.56 psf2,364.71 psf4,500 - 16,500 /mo6,600.51 /mo-
Proximo永久产权2005
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (411米)
史蒂芬地铁站
2,395 - 2,546.92 psf2,465.9 psf5,600 - 6,500 /mo6,050 /mo2.53%
Stevens Loft永久产权2003
DT 10TE 11
Walk Icon3分钟 (223米)
史蒂芬地铁站
1,629.18 - 2,735.78 psf2,182.48 psf5,200 - 5,500 /mo5,350 /mo-
Jewel Of Balmoral永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (475米)
史蒂芬地铁站
2,013.17 - 2,600.3 psf2,306.74 psf2,500 - 7,300 /mo4,645.16 /mo-
Robin Regalia永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon6分钟 (438米)
史蒂芬地铁站
556 - 2,028.44 psf1,096.88 psf1,350 - 10,500 /mo3,600.26 /mo2.95%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,320,520

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 6,501 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,435 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

The Vermont On Cairnhill

5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

26 Newton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

26 Newton

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Paterson Linc - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Paterson Linc

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

The Orchard Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,174 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,800,000

The Orchard Residences

3+1 卧室  3 卫生间  2,174 平方尺

项目评价

Parc Stevens 评价
5
3 评价

  • Zach Hadi

    2 years ago

    Nice place.

  • Dillon

    8 years ago

    Spacious, quiet and nice atmosphere. also Close to subway and Cold Storage

  • Alexander Matthew

    8 years ago

    Great place to rent a unit, spacious rooms. Has fish in the pond, nothing wrong with the property.

常见问题

常见问题解答

Parc Stevens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parc Stevens 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parc Stevens 的地址是什么 ？

Parc Stevens 的地址是 27 Stevens Drive。

Parc Stevens 的地契类型是什么 ？

Parc Stevens 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parc Stevens 有多少个单位 ？

Parc Stevens 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parc Stevens 有多少栋楼 ？

Parc Stevens 开发项目内共有 4 栋楼。

Parc Stevens 的邮政编码是什么 ？

Parc Stevens 的邮政编码是 257919。

在哪里可以获取 Parc Stevens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Stevens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parc Stevens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Stevens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parc Stevens 附近有哪些学校 ？

Parc Stevens 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、 新加坡女子学校和新加坡女子学校 （ 小学部 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parc Stevens 附近的巴士站在哪里 ？

Parc Stevens 附近有多个巴士站，如 Bef Met YMCA、Before Metropolitan YMCA 和 Opposite Metropolitan YMCA，距离项目很近。

Parc Stevens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parc Stevens 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parc Stevens 的售价是多少 ？

Parc Stevens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.29M。

Parc Stevens 的租金是多少 ？

Parc Stevens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.7K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Parc Stevens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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