Loft @ Stevens
关于 Loft @ Stevens
Loft @ Stevens 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 44 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Loft @ Stevens 靠近 M.Y World 学前总部，新加坡女子学校 （ 小学部 ） 和新加坡女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh @ 克鲁尼庭和 Cold Storage- Alocassia 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马尔科姆公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Loft @ Stevens |
|---|---|
地址 | 68 Stevens Road, Singapore 257856 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (44 户) |
单位数量 | 44 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Oxley Concept Pte Ltd |
Loft @ Stevens 的建筑物
- 68 Stevens Road257856
Loft @ Stevens 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
户型图
Loft @ Stevens 共计 44 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 355 平方英尺至 1,130 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
1, 2
Loft @ Stevens 户型图
All
1
2
总平面图
Loft @ Stevens总平面图及立面图
价格与付款信息
Loft @ Stevens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 68 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,366 | 355 | S$ 839,888 |
2025 年 11 月 | 68 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,162 | 592 | S$ 1.280M |
2025 年 6 月 | 68 | #05-xx | 1 房 | S$ 2,302 | 377 | S$ 868,000 |
2025 年 4 月 | 68 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,264 | 387 | S$ 876,000 |
2025 年 1 月 | 68 | #04-xx | 1 房 | S$ 2,225 | 409 | S$ 910,000 |
2023 年 12 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,078 | 657 | S$ 1.365M |
2023 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,369 | 420 | S$ 995,000 |
2023 年 3 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,268 | 377 | S$ 855,000 |
2022 年 5 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,272 | 441 | S$ 1.002M |
2021 年 8 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,818 | 517 | S$ 940,000 |
2021 年 4 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,152 | 409 | S$ 880,000 |
2021 年 4 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,549 | 581 | S$ 900,000 |
2020 年 9 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,103 | 409 | S$ 860,000 |
2019 年 9 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,141 | 355 | S$ 760,000 |
2019 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,016 | 377 | S$ 760,000 |
2018 年 7 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,598 | 657 | S$ 1.050M |
2018 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,254 | 355 | S$ 800,000 |
2018 年 3 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,636 | 764 | S$ 1.250M |
2018 年 1 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,557 | 571 | S$ 888,888 |
2017 年 6 月 | 68 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,837 | 441 | S$ 810,000 |
Loft @ Stevens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.56 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.82 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.73 | 300-400 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 9.01 | 300-400 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 8.80 | 400-500 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 500-600 | S$ 3,250 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.07 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.17 | 300-400 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 300-400 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.46 | 400-500 | S$ 3,050 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 10.14 | 300-400 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 8.07 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 8.17 | 300-400 | S$ 2,900 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 300-400 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 8.45 | 300-400 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Loft @ Stevens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
Loft @ Stevens 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
M.Y World 学前总部 | 3 分钟 (158 米) |
新加坡女子学校（小学部） | 6 分钟 (368 米) |
新加坡女子学校 | 6 分钟 (376 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 3 分钟 (216 米) |
Cold Storage- Alocassia | 4 分钟 (217 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 1.0 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 564 m |
达维山 | 695 m |
摩绵金山社区花园 | 733 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.8 - 2.4%
，平均持有 11.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loft @ Stevens | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11  3分钟 (218米)史蒂芬地铁站 | 2,215.19 - 2,546.42 psf | 2,378.87 psf | 3,200 - 3,400 /mo | 3,300 /mo | 4.18% |
| 雅悦轩 | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 3分钟 (192米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,906 psf | 3,500.5 psf | 3,000 - 3,500 /mo | 3,250 /mo | - |
| White House Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 3分钟 (163米)史蒂芬地铁站 | 4,893.78 - 9,666.67 psf | 7,280.22 psf | 17,000 - 30,000 /mo | 24,799.9 /mo | - |
| Kuie Pong Loft | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 1分钟 (80米)史蒂芬地铁站 | 1,238.82 - 2,483.14 psf | 1,860.98 psf | 3,750 - 8,200 /mo | 5,187.5 /mo | - |
| The Element @ Stevens | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 3分钟 (188米)史蒂芬地铁站 | 1,429.42 - 1,858.74 psf | 1,644.08 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | - |
| Stevens Loft | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 3分钟 (223米)史蒂芬地铁站 | 1,629.18 - 2,735.78 psf | 2,182.48 psf | 5,200 - 5,500 /mo | 5,350 /mo | - |
| Parc Stevens | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 5分钟 (368米)史蒂芬地铁站 | 926.1 - 2,613.02 psf | 1,472.52 psf | 4,500 - 21,300 /mo | 8,861.17 /mo | 2.09% |
| The Capri | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 2分钟 (159米)史蒂芬地铁站 | 2,178.06 psf | 2,178.06 psf | 3,999 /mo | 3,999 /mo | - |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Loft @ Stevens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Loft @ Stevens 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Loft @ Stevens 的地址是什么 ？
Loft @ Stevens 的地址是 68 Stevens Road。
Loft @ Stevens 的地契类型是什么 ？
Loft @ Stevens 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Loft @ Stevens 有多少个单位 ？
Loft @ Stevens 共有 44 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Loft @ Stevens 有多少栋楼 ？
Loft @ Stevens 开发项目内共有 1 栋楼。
Loft @ Stevens 的邮政编码是什么 ？
Loft @ Stevens 的邮政编码是 257856。
在哪里可以获取 Loft @ Stevens 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Loft @ Stevens 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Loft @ Stevens 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Loft @ Stevens 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Loft @ Stevens 附近有哪些学校 ？
Loft @ Stevens 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、 新加坡女子学校 （ 小学部 ） 和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Loft @ Stevens 附近的巴士站在哪里 ？
Loft @ Stevens 附近有多个巴士站，如 Before Metropolitan YMCA、Bef Met YMCA 和 Opposite Metropolitan YMCA，距离项目很近。
Loft @ Stevens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Loft @ Stevens 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Loft @ Stevens 的售价是多少 ？
Loft @ Stevens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.06M。
Loft @ Stevens 的租金是多少 ？
Loft @ Stevens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K，具体取决于单位大小和类型。
Loft @ Stevens 中单位的售价范围是多少 ？
Loft @ Stevens 中待售单位的售价范围是 S$ 845,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Loft @ Stevens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Loft @ Stevens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,215 psf ~ S$ 2,546 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Loft @ Stevens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 845,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 211,250（25%），其中至少 S$ 42,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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