The Capri 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Capri |
|---|---|
地址 | 78 Stevens Road, Singapore 257864 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Grand Koh Development Pte Ltd |
The Capri 的建筑物
- 78 Stevens Road257864
The Capri 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
户型图
The Capri 共计 18 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 603 平方英尺至 1,787 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Capri 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Capri 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
18 个
The Capri总平面图及立面图
Site Map of The Capri
价格与付款信息
The Capri 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 78 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,118 | 764 | S$ 1.618M |
2024 年 2 月 | 78 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,987 | 1,023 | S$ 2.033M |
2022 年 7 月 | 78 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,715 | 1,195 | S$ 2.050M |
2022 年 3 月 | 78 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,234 | 1,540 | S$ 1.900M |
2021 年 5 月 | 78 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,669 | 689 | S$ 1.150M |
2021 年 3 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,644 | 990 | S$ 1.628M |
2021 年 3 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,575 | 603 | S$ 950,000 |
2020 年 9 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,702 | 764 | S$ 1.300M |
2018 年 12 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,596 | 592 | S$ 945,000 |
2018 年 7 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,566 | 1,022 | S$ 1.600M |
2016 年 8 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 764 | S$ 1.200M |
2012 年 10 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,567 | 689 | S$ 1.080M |
2011 年 10 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,493 | 603 | S$ 900,000 |
2011 年 3 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,072 | 1,539 | S$ 1.650M |
2011 年 3 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 967 | 1,861 | S$ 1.800M |
2011 年 3 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,375 | 764 | S$ 1.050M |
2011 年 2 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,453 | 592 | S$ 860,000 |
2010 年 11 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,326 | 754 | S$ 1.000M |
2010 年 4 月 | 78 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,292 | 1,022 | S$ 1.320M |
2009 年 9 月 | 78 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,267 | 592 | S$ 750,000 |
The Capri 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.79 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.66 | 600-700 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.81 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.59 | 600-700 | S$ 3,850 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.50 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 600-700 | S$ 3,600 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.81 | 600-700 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.63 | 600-700 | S$ 2,500 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.10 | 600-700 | S$ 4,200 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 5.81 | 600-700 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 单间 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 4.10 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.45 | 1,700-1,800 | S$ 4,300 |
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 2.89 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 4.50 | 600-700 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,247
/月
首付款 (25%)
S$ 112,500
贷款金额 (75%)
S$ 337,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Capri 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
The Capri 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
M.Y World 学前总部 | 3 分钟 (216 米) |
新加坡女子学校（小学部） | 5 分钟 (329 米) |
新加坡女子学校 | 5 分钟 (343 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage- Alocassia | 3 分钟 (181 米) |
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 3 分钟 (186 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 1.1 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 509 m |
达维山 | 712 m |
摩绵金山社区花园 | 723 m |
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Stevens Road · 10 区 | Stevens Road · 10 区 | Stevens Road · 10 区 | Stevens Drive · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,118 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,118 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,042 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,042 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,264 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,162 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1998 | 交房 2007 | 交房 2014 | 交房 2003 |
18 户 | 17 户 | 44 户 | 28 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.9%
，平均持有 23
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.82。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Capri | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11  2分钟 (159米)史蒂芬地铁站 | 409.09 - 2,117.8 psf | 1,107.28 psf | 6,600 /mo | 6,600 /mo | 2.73% |
| 雅悦轩 | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 3分钟 (192米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,749.9 psf | 3,510.89 psf | 3,000 - 3,500 /mo | 3,250 /mo | - |
| Loft @ Stevens | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 3分钟 (218米)史蒂芬地铁站 | 2,215.19 - 2,816.59 psf | 2,460.63 psf | 3,200 - 3,300 /mo | 3,280 /mo | 4.24% |
| Kuie Pong Loft | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 1分钟 (80米)史蒂芬地铁站 | 1,238.82 - 2,483.14 psf | 1,860.98 psf | 3,750 - 8,200 /mo | 5,243.24 /mo | - |
| White House Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 3分钟 (163米)史蒂芬地铁站 | 4,893.78 - 9,666.67 psf | 7,280.22 psf | 17,000 - 30,000 /mo | 24,073.83 /mo | - |
| The Element @ Stevens | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 3分钟 (188米)史蒂芬地铁站 | 1,858.74 psf | 1,858.74 psf | 2,950 - 7,000 /mo | 4,353.82 /mo | - |
| Stevens Loft | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 3分钟 (223米)史蒂芬地铁站 | 733.15 - 2,067.36 psf | 1,186.72 psf | 2,300 - 7,000 /mo | 3,859.66 /mo | - |
| Alocassia Apartments | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11 2分钟 (149米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,749.9 psf | 3,614.86 psf | - | - | - |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
The Capri 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Capri 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Capri 的地址是什么 ？
The Capri 的地址是 78 Stevens Road。
The Capri 的地契类型是什么 ？
The Capri 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Capri 有多少个单位 ？
The Capri 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Capri 有多少栋楼 ？
The Capri 开发项目内共有 1 栋楼。
The Capri 的邮政编码是什么 ？
The Capri 的邮政编码是 257864。
在哪里可以获取 The Capri 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Capri 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Capri 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Capri 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Capri 附近有哪些学校 ？
The Capri 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、 新加坡女子学校 （ 小学部 ） 和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Capri 附近的巴士站在哪里 ？
The Capri 附近有多个巴士站，如 Opposite Stevens Court、Stevens Court 和 Before Metropolitan YMCA，距离项目很近。
The Capri 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Capri 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Capri 的售价是多少 ？
The Capri 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.62M。
The Capri 的租金是多少 ？
The Capri 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
The Capri 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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