Alocassia Apartments
关于 Alocassia Apartments
Alocassia Apartments 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 45 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Alocassia Apartments 靠近新加坡女子学校 （ 小学部 ），新加坡女子学校和新加坡女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – Chancery Court 和 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马尔科姆公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Alocassia Apartments |
|---|---|
地址 | 383 Bukit Timah Road, Singapore 259727 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (45 户) |
单位数量 | 45 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Spring Leaf Homes (Ban Hin Leong Group) |
Alocassia Apartments 的建筑物
- 383 Bukit Timah Road259727
Alocassia Apartments 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
总平面图
Alocassia Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
Alocassia Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Alocassia Apartments 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Alocassia Apartments 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Alocassia Apartments 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校（小学部） | 3 分钟 (157 米) |
新加坡女子学校 | 3 分钟 (160 米) |
M.Y World 学前总部 | 5 分钟 (343 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 1 分钟 (1 米) |
Cold Storage- Alocassia | 1 分钟 (25 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 961 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
马尔科姆公园 | 6 分钟 (394 米) |
摩绵金山社区花园 | 546 m |
金钟道死胡同 | 613 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alocassia Apartments | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11  2分钟 (149米)史蒂芬地铁站 | 2,282.61 - 3,749.9 psf | 3,270.39 psf | - | - | - |
| 雅悦轩 | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 3分钟 (192米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,906 psf | 3,500.5 psf | 3,000 - 3,500 /mo | 3,250 /mo | - |
| Robin Residences | 永久产权 | 2015 | DT 10TE 11 4分钟 (259米)史蒂芬地铁站 | 2,559.06 - 3,628.38 psf | 2,812.67 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,340 /mo | 3.21% |
| Kuie Pong Loft | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 1分钟 (80米)史蒂芬地铁站 | 1,238.82 - 2,483.14 psf | 1,860.98 psf | 3,750 - 8,200 /mo | 5,187.5 /mo | - |
| One Robin | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 4分钟 (310米)史蒂芬地铁站 | 2,412.73 - 2,887.14 psf | 2,844.01 psf | 9,500 - 10,000 /mo | 9,833.33 /mo | - |
| The Element @ Stevens | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 3分钟 (188米)史蒂芬地铁站 | 1,429.42 - 1,858.74 psf | 1,644.08 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | - |
| Stevens Loft | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 3分钟 (223米)史蒂芬地铁站 | 1,629.18 - 2,735.78 psf | 2,182.48 psf | 5,200 - 5,500 /mo | 5,350 /mo | - |
| The Capri | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 2分钟 (159米)史蒂芬地铁站 | 2,178.06 psf | 2,178.06 psf | 3,999 /mo | 3,999 /mo | - |
| Stevens Court | 永久产权 | 1989 | DT 10TE 11 1分钟 (51米)史蒂芬地铁站 | 1,222.07 - 1,397.14 psf | 1,284.06 psf | - | - | - |
项目评价
karin1475
1 year agoWow the best place! The team are so nice- kelvin &sharif , my little girls enjoy from the pool , we will back soon! The best service ever!! Thank u❤️❤️
Dwi Rakhmat Wahyudi
1 year agoLove it
Bee Kiang Chong
2 years agoFree parking 1st hour.
Jambu Seh Jambu Seh
2 years agoWaiting bus go to work
常见问题
常见问题解答
Alocassia Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Alocassia Apartments 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Alocassia Apartments 的地址是什么 ？
Alocassia Apartments 的地址是 383 Bukit Timah Road。
Alocassia Apartments 的地契类型是什么 ？
Alocassia Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Alocassia Apartments 有多少个单位 ？
Alocassia Apartments 共有 45 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Alocassia Apartments 有多少栋楼 ？
Alocassia Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Alocassia Apartments 的邮政编码是什么 ？
Alocassia Apartments 的邮政编码是 259727。
在哪里可以获取 Alocassia Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Alocassia Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Alocassia Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Alocassia Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Alocassia Apartments 附近有哪些学校 ？
Alocassia Apartments 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 （ 小学部 ）、 新加坡女子学校和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alocassia Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Alocassia Apartments 附近有多个巴士站，如 Singapore Chinese Girls' School、Aft Stevens Stn Exit 5 和 Stevens Court，距离项目很近。
Alocassia Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Alocassia Apartments 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Alocassia Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
Alocassia Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 5,497,000 ~ S$ 10,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Alocassia Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Alocassia Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,283 psf ~ S$ 3,750 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,497,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,374,250（25%），其中至少 S$ 274,850（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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