价格范围

S$ 2.4M ~ S$ 3.17M

S$ 2,424 ~ S$ 2,473 PSF

租金范围

S$ 6,000 ~ S$ 6,200

2.08% 租金收益率

Shelford Regency 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 3,168,000

Shelford Regency

3
2
1281

S$ 2,400,000

Shelford Regency

2
2
990

S$ 2,700,000

Shelford Regency

3
2
1098

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

陈嘉庚地铁站 · 6 分钟

发展商

Ava Development Pte Ltd

住户概况

21% 业主
79% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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总平面图及立面图

价格与付款信息

Shelford Regency 成交历史

116 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	65	#04-xx	-	S$ 2,300	1,152	S$ 2.650M
2025 年 6 月	65	#02-xx	-	S$ 2,196	1,152	S$ 2.530M
2025 年 3 月	65	#01-xx	-	S$ 1,953	1,367	S$ 2.670M
2024 年 12 月	65	#04-xx	-	S$ 2,162	925	S$ 2.000M
2024 年 11 月	65	#04-xx	-	S$ 2,069	1,281	S$ 2.650M
2024 年 7 月	65	#0x-xx	-	S$ 2,196	1,152	S$ 2.530M
2024 年 2 月	65	#0x-xx	-	S$ 2,122	926	S$ 1.965M
2023 年 4 月	65	#0x-xx	-	S$ 2,123	1,517	S$ 3.220M
2023 年 2 月	65	#0x-xx	-	S$ 2,030	1,281	S$ 2.600M
2022 年 5 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,958	1,098	S$ 2.150M
2022 年 1 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,701	1,152	S$ 1.960M
2021 年 12 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,701	1,152	S$ 1.960M
2021 年 11 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,387	1,464	S$ 2.030M
2021 年 10 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,577	1,065	S$ 1.680M
2021 年 9 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,639	1,152	S$ 1.888M
2021 年 8 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,656	1,098	S$ 1.818M
2021 年 5 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,606	1,151	S$ 1.848M
2021 年 4 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,554	1,152	S$ 1.790M
2021 年 1 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,476	1,152	S$ 1.700M
2019 年 9 月	65	#0x-xx	-	S$ 1,357	1,518	S$ 2.060M

Source: URA, Realis and 99.co

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Shelford Regency 成交历史

225 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.17	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.51	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.78	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.14	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.33	1,000-1,100	S$ 4,750
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.10	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.81	900-1,000	S$ 4,450
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.51	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.46	1,000-1,100	S$ 4,900
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 9 月	2 房	S$ 2.46	1,400-1,500	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.82	1,100-1,200	S$ 4,400
2025 年 8 月	2 房	S$ 2.73	1,400-1,500	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.28	1,000-1,100	S$ 4,700
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

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Shelford Regency 邻近其他发展项目，如 Nineteen Shelford Road，The Shelford 和 21 SHELFORD。

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Shelford Regency	Nineteen Shelford Road	The Shelford	Kellett Court
Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,958 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 2,051 3 房平均每平方英尺 S$ 1,938 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,271	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1997	交房 2005	交房 1997
56 户	256 户	215 户	43 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Shelford Regency 均价相似的公寓区域内附近
Shelford Regency	Bellerive	Duet	Holland Residences
Shelford Road · 11 区	Keng Chin Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Taman Warna · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,278 1 房平均每平方英尺 S$ 2,280 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,277 4+ 房 -
交房 1998	交房 2011	交房 2005	交房 2012
56 户	51 户	42 户	83 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Shelford Regency 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Shelford Regency	Duchess Crest	Fifth Avenue Condominium	The Capri
Shelford Road · 11 区	Duchess Avenue · 10 区	Fifth Avenue · 10 区	Stevens Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,891 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,846	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,113 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,118 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,118 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1998	交房 1998	交房 1998
56 户	251 户	70 户	18 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Shelford Regency 总单位数量相似的公寓区域内附近
Shelford Regency	Madison Residences	Lush On Holland Hill	Gardenville
Shelford Road · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区	Holland Hill · 10 区	Walshe Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,493 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,014 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 2014	交房 2012	交房 2000
56 户	56 户	56 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

8.8%，平均持有 4.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,000	1
Sep 2025	S$4,000	2
Nov 2025	S$5,500	1
Dec 2025	S$4,900	1
Jan 2026	S$4,825	2
Feb 2026	S$4,200	1
Mar 2026	S$3,800	1
Apr 2026	S$4,750	1
May 2026	S$5,250	2
Jun 2026	S$4,350	2
Jul 2026	S$4,800	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Shelford Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.4M 到 S$ 3.17M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 3.22 M。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 6,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Shelford Regency	永久产权	1998	DT 8 5分钟 (395米) 陈嘉庚地铁站	2,424.24 - 2,473.07 psf	2,452.11 psf	6,000 - 6,200 /mo	6,133.33 /mo	2.04%
10 Shelford	永久产权	2014	CC 19DT 9 6分钟 (472米) 植物园地铁站	1,631.12 - 2,176.33 psf	1,974.92 psf	3,150 - 25,000 /mo	8,787.5 /mo	3.81%
Shelford 23	永久产权	2012	DT 8 7分钟 (530米) 陈嘉庚地铁站	2,084.97 - 2,200.49 psf	2,144.89 psf	2,900 - 10,000 /mo	4,590.3 /mo	2.78%
D'chateau @ Shelford	永久产权	2012	DT 8 7分钟 (524米) 陈嘉庚地铁站	1,502.73 - 2,180.65 psf	1,938.27 psf	1,650 /mo	1,650 /mo	-
Shelford Suites	永久产权	2011	DT 8 7分钟 (555米) 陈嘉庚地铁站	1,996.26 - 2,575.59 psf	2,311.35 psf	1,950 - 6,500 /mo	4,225 /mo	2.67%
The Shelford	永久产权	2005	DT 8 5分钟 (388米) 陈嘉庚地铁站	2,462.38 - 2,788 psf	2,646.94 psf	6,000 - 12,388 /mo	9,737.6 /mo	2.46%
Nineteen Shelford Road	永久产权	1997	DT 8 7分钟 (507米) 陈嘉庚地铁站	1,957.75 - 2,667.81 psf	2,172.89 psf	3,500 - 4,850 /mo	4,130 /mo	2.79%
Kellett Court	永久产权	1997	DT 8 7分钟 (522米) 陈嘉庚地铁站	574.8 - 1,490.83 psf	1,204.58 psf	-	-	-
21 SHELFORD	-	-	DT 8 7分钟 (522米) 陈嘉庚地铁站	2,107.28 - 2,138.64 psf	2,122.96 psf	1,300 - 7,000 /mo	3,355.82 /mo	-