价格范围

S$ 938K ~ S$ 1.3M

S$ 1,631 ~ S$ 2,176 PSF

租金范围

S$ 3,150 ~ S$ 3,500

3.90% 租金收益率

10 Shelford 的房源

任意

1 房

S$ 1,300,000

10 Shelford

1
1
797

S$ 968,000

10 Shelford

1
1
474

S$ 938,000

10 Shelford

1
1
431

S$ 950,000

10 Shelford

1
1
474

S$ 940,000

10 Shelford

1
1
474

S$ 950,000

10 Shelford

1
1
452

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

植物园地铁站 · 7 分钟

发展商

Adam Properties Pte Ltd

住户概况

62% 业主
38% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

10 Shelford 共计 69 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 474 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1

10 Shelford 户型图

All

1

10 Shelford 公寓平面图 1 卧 A - 431 平方英尺 / 40 平方米

10 Shelford 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	40 - 44 平方米 431 - 474 平方英尺	41	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

10 Shelford Condo Site Plan in Bukit Timah by Adam Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of 10 Shelford

价格与付款信息

10 Shelford 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	10	#03-xx	1 房	S$ 2,042	431	S$ 880,000
2026 年 4 月	10	#02-xx	1 房	S$ 2,056	463	S$ 951,888
2026 年 2 月	10	#05-xx	1 房	S$ 1,308	818	S$ 1.070M
2025 年 11 月	10	#04-xx	1 房	S$ 1,991	452	S$ 900,000
2025 年 11 月	10	#02-xx	1 房	S$ 2,007	431	S$ 865,000
2025 年 10 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,965	452	S$ 888,000
2025 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 2,009	452	S$ 908,000
2025 年 6 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,168	796	S$ 930,000
2024 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,320	818	S$ 1.080M
2023 年 11 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,944	431	S$ 838,000
2023 年 10 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,950	431	S$ 840,450
2023 年 9 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,879	430	S$ 808,000
2023 年 9 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,944	463	S$ 900,000
2023 年 5 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 2,065	431	S$ 890,000
2023 年 4 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,911	463	S$ 885,000
2023 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,299	947	S$ 1.230M
2022 年 11 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,383	839	S$ 1.160M
2022 年 11 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,854	452	S$ 838,000
2022 年 6 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,124	872	S$ 980,000
2022 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,891	431	S$ 815,000

Source: URA, Realis and 99.co

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10 Shelford 成交历史

495 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.66	400-500	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.77	400-500	S$ 2,058
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.89	400-500	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 3.95	800-900	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.73	400-500	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.73	400-500	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.73	400-500	S$ 2,900
2025 年 11 月	1 房	S$ 3.90	800-900	S$ 3,400
2025 年 11 月	1 房	S$ 7.19	400-500	S$ 3,100
2025 年 11 月	1 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.91	400-500	S$ 2,800
2025 年 10 月	1 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,600

/月

月供

本金

S$ 1,428

利息

S$ 1,173

S$ 703,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 234,500

贷款金额 (75%)

S$ 703,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,600

/月

月供

本金

S$ 1,428

利息

S$ 1,173

S$ 703,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 234,500

贷款金额 (75%)

S$ 703,500

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10 Shelford 邻近其他发展项目，如 Adam Place，Adam Green 和 Nineteen Shelford Road。

10 Shelford 附近的公寓区域内附近
10 Shelford	Adam Place	Adam Green	Nineteen Shelford Road
Shelford Road · 11 区	Adam Road · 11 区	Adam Road · 11 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,895 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,913 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,958 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 2,051 3 房平均每平方英尺 S$ 1,938 4+ 房 -
交房 2014	交房 1992	交房 2013	交房 1997
69 户	24 户	16 户	256 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

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10 Shelford	Villa Delle Rose	Duchess Crest	Stevens Suites
Shelford Road · 11 区	Taman Nakhoda · 10 区	Duchess Avenue · 10 区	Stevens Close · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,895 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,891 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,846	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1982	交房 1998	交房 2014
69 户	104 户	251 户	32 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 10 Shelford 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
10 Shelford	The Glyndebourne	Loft @ Stevens	Stevens Suites
Shelford Road · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Stevens Road · 10 区	Stevens Close · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,895 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,362 1 房平均每平方英尺 S$ 2,148 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,264 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,162 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
69 户	150 户	44 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 10 Shelford 总单位数量相似的公寓区域内附近
10 Shelford	Fifth Avenue Condominium	Woollerton Park	Nassim Mansion
Shelford Road · 11 区	Fifth Avenue · 10 区	Woollerton Park · 10 区	Nassim Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,895 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,113 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1998	交房 2002	交房 1977
69 户	70 户	72 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

1 - 3.6%，平均持有 4.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,048.84 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,894.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,071	7
Sep 2025	S$3,040	5
Oct 2025	S$3,100	3
Nov 2025	S$3,433	3
Dec 2025	S$2,900	1
Jan 2026	S$2,950	2
Feb 2026	S$3,000	1
Mar 2026	S$3,000	1
Apr 2026	S$2,950	2
May 2026	S$3,025	4
Jun 2026	S$3,400	1
Jul 2026	S$2,786	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.55 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 10 Shelford 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 938,000 到 S$ 1.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,048.84，过去一年为每平方英尺 S$ 1,894.74。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 880,000，最高成交价为 S$ 8.6 M。

租金价格从 S$ 3,150 到 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.15。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
10 Shelford	永久产权	2014	CC 19DT 9 6分钟 (472米) 植物园地铁站	1,631.12 - 2,176.33 psf	1,974.92 psf	3,150 - 25,000 /mo	8,787.5 /mo	3.81%
Dunearn 386	永久产权	2022	CC 19DT 9 6分钟 (417米) 植物园地铁站	2,579.54 - 2,863.78 psf	2,744.59 psf	4,500 - 6,299 /mo	5,399.5 /mo	3.23%
Adam Green	99 年	2013	CC 19DT 9 5分钟 (371米) 植物园地铁站	767.96 psf	767.96 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	-
Shelford Suites	永久产权	2011	DT 8 7分钟 (555米) 陈嘉庚地铁站	1,996.26 - 2,575.59 psf	2,311.35 psf	1,950 - 6,500 /mo	4,225 /mo	2.67%
The Shelford	永久产权	2005	DT 8 5分钟 (388米) 陈嘉庚地铁站	2,462.38 - 2,788 psf	2,646.94 psf	6,000 - 12,388 /mo	9,737.6 /mo	2.46%
Shelford Regency	永久产权	1998	DT 8 5分钟 (395米) 陈嘉庚地铁站	2,424.24 - 2,473.07 psf	2,452.11 psf	6,000 - 6,200 /mo	6,133.33 /mo	2.04%
Nineteen Shelford Road	永久产权	1997	DT 8 7分钟 (507米) 陈嘉庚地铁站	1,957.75 - 2,667.81 psf	2,172.89 psf	3,500 - 4,850 /mo	4,130 /mo	2.79%
Adam Place	永久产权	1992	CC 19DT 9 5分钟 (388米) 植物园地铁站	1,885.71 - 2,163.93 psf	1,932.08 psf	2,100 - 5,400 /mo	3,160.67 /mo	2.79%
Shelford Green	永久产权	1983	CC 19DT 9 5分钟 (395米) 植物园地铁站	423.06 - 1,812.1 psf	798.27 psf	2,900 - 11,000 /mo	6,376.9 /mo	-