Shelford Suites
关于 Shelford Suites
Shelford Suites 是共管公寓项目坐落于第 11 区的武吉知马的永久产权。于 2011 年竣工，共 3 座 、 总计 77 个单位。步行即可到达陈嘉庚地铁站和植物园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Shelford Suites 靠近 Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore，TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ） 和 TLC Speech & Feeding Clinic 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest – 加冕广场和 FairPrice - 加冕广场购买日用与食品。靠近的 Centre for Stereotactic Radiosurgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园谢尔福德路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Shelford Suites |
|---|---|
地址 | 16B Shelford Road, Singapore 286653 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (77 户) |
单位数量 | 77 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Shelford Suites 的建筑物
- 16 Shelford Road288383
- 16A Shelford Road286654
- 16B Shelford Road286653
Shelford Suites 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
Shelford Suites 共计 77 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 3,584 平方英尺。
种户型图
22 种类型
卧室类型
2, 3
Shelford Suites 户型图
All
2
3
总平面图
Shelford Suites 有 16 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。
总栋数
3 栋
总单位数
77 个
Shelford Suites总平面图及立面图
Site Map of Shelford Suites
价格与付款信息
Shelford Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 16 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,126 | 1,270 | S$ 2.700M |
2025 年 10 月 | 16 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,087 | 1,270 | S$ 2.650M |
2025 年 9 月 | 16 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,044 | 1,443 | S$ 2.950M |
2025 年 8 月 | 16 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,126 | 1,270 | S$ 2.700M |
2025 年 8 月 | 16B | #04-xx | 3 房 | S$ 2,165 | 1,270 | S$ 2.750M |
2025 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,142 | 1,270 | S$ 2.720M |
2025 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,074 | 1,292 | S$ 2.680M |
2025 年 6 月 | 16B | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,604 | S$ 2.980M |
2025 年 2 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,363 | 1,227 | S$ 2.900M |
2025 年 1 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,087 | 1,270 | S$ 2.650M |
2024 年 11 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,872 | 1,442 | S$ 2.700M |
2024 年 11 月 | 16A | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,038 | 893 | S$ 1.820M |
2023 年 4 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,039 | 1,270 | S$ 2.590M |
2022 年 12 月 | 16B | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,172 | 3,541 | S$ 4.150M |
2022 年 9 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,803 | 1,442 | S$ 2.600M |
2022 年 9 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,470 | 2,755 | S$ 4.050M |
2022 年 4 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,367 | S$ 2.540M |
2022 年 4 月 | 16B | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,906 | 1,270 | S$ 2.420M |
2022 年 3 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,292 | S$ 2.400M |
2022 年 2 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,733 | 1,443 | S$ 2.500M |
Shelford Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.35 | 1,200-1,300 | S$ 6,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.96 | 1,200-1,300 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 1,200-1,300 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,200-1,300 | S$ 6,650 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,100 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,200 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,200-1,300 | S$ 6,150 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 1,200-1,300 | S$ 6,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 1,200-1,300 | S$ 6,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Shelford Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.03
Shelford Suites 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore | 7 分钟 (450 米) |
TuitionGenius 经济学补习（武吉知马） | 7 分钟 (452 米) |
TLC Speech & Feeding Clinic | 7 分钟 (455 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest – 加冕广场 | 7 分钟 (450 米) |
德国市场 | 7 分钟 (454 米) |
FairPrice - 加冕广场 | 7 分钟 (455 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
谢尔福德路开放空间 | 4 分钟 (272 米) |
公园连道海岸至海岸CP4 | 5 分钟 (340 米) |
亚当公园 | 6 分钟 (410 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
8 盈利
1.3 - 6.7%
，平均持有 9.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 10,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shelford Suites | 永久产权 | 2011 | DT 8  7分钟 (555米)陈嘉庚地铁站 | 2,267.72 - 2,362.2 psf | 2,314.96 psf | 1,900 - 4,800 /mo | 3,350 /mo | 2.75% |
| 10 Shelford | 永久产权 | 2014 | CC 19DT 9 6分钟 (472米)植物园地铁站 | 1,631.12 - 2,176.33 psf | 2,015.57 psf | 3,300 - 25,000 /mo | 9,025 /mo | 4.08% |
| Shelford 23 | 永久产权 | 2012 | DT 8 7分钟 (530米)陈嘉庚地铁站 | 2,084.97 - 2,200.49 psf | 2,142.73 psf | 2,900 - 10,000 /mo | 4,581.6 /mo | - |
| 18 Shelford | 永久产权 | 2010 | DT 8 8分钟 (579米)陈嘉庚地铁站 | 1,400 - 2,114.43 psf | 1,786.19 psf | 4,300 - 13,500 /mo | 7,087.25 /mo | 2.13% |
| Adam Park Condominium | 永久产权 | 2004 | DT 8 8分钟 (625米)陈嘉庚地铁站 | 1,498.29 - 2,302.63 psf | 1,958.49 psf | 2,200 - 7,500 /mo | 4,850 /mo | 2.58% |
| Shelford Regency | 永久产权 | 1998 | DT 8 5分钟 (395米)陈嘉庚地铁站 | 1,885.71 - 2,459.02 psf | 2,172.36 psf | 1,300 - 6,500 /mo | 4,233.33 /mo | 2.13% |
| Nineteen Shelford Road | 永久产权 | 1997 | DT 8 7分钟 (507米)陈嘉庚地铁站 | 1,858.64 - 2,217.53 psf | 2,045.92 psf | 3,800 - 4,800 /mo | 4,180 /mo | 2.78% |
| Kellett Court | 永久产权 | 1997 | DT 8 7分钟 (522米)陈嘉庚地铁站 | 574.8 - 1,623.87 psf | 1,038.97 psf | 1,800 - 5,850 /mo | 2,812.5 /mo | - |
| 21 SHELFORD | - | - | DT 8 7分钟 (522米)陈嘉庚地铁站 | 597.13 - 1,491 psf | 909.01 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Shelford Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Shelford Suites 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Shelford Suites 的地址是什么 ？
Shelford Suites 的地址是 16B Shelford Road。
Shelford Suites 的地契类型是什么 ？
Shelford Suites 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Shelford Suites 有多少个单位 ？
Shelford Suites 共有 77 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Shelford Suites 有多少栋楼 ？
Shelford Suites 开发项目内共有 3 栋楼。
Shelford Suites 的邮政编码是什么 ？
Shelford Suites 的邮政编码是 286653。
在哪里可以获取 Shelford Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Shelford Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Shelford Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Shelford Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Shelford Suites 附近有哪些学校 ？
Shelford Suites 附近的一些学校包括 Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore、TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ） 和 TLC Speech & Feeding Clinic，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Shelford Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Shelford Suites 附近有多个巴士站，如 Singapore Bible College、Opposite Singapore Bible College 和 Opposite Coronation Plaza，距离项目很近。
Shelford Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Shelford Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Shelford Suites 的售价是多少 ？
Shelford Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.7M。
Shelford Suites 的租金是多少 ？
Shelford Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.28K，具体取决于单位大小和类型。
Shelford Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Shelford Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 2,880,000 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Shelford Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Shelford Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,268 psf ~ S$ 2,362 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Shelford Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 720,000（25%），其中至少 S$ 144,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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