价格范围

S$ 920K ~ S$ 1.9M

S$ 1,435 ~ S$ 2,744 PSF

租金范围

S$ 3,400 ~ S$ 5,400

3.79% 租金收益率

Spottiswoode 18 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,699,999

Spottiswoode 18

2
2
657

S$ 938,888

Spottiswoode 18

1
1
388

S$ 1,680,000

Spottiswoode 18

2
2
657

S$ 999,000

Spottiswoode 18

1
1
388

S$ 950,000

Spottiswoode 18

1
1
388

S$ 980,000

Spottiswoode 18

1
1
387

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

红山

Nearest MRT

广东民地铁站 · 6 分钟

发展商

Rl Developments Pte Ltd

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Spottiswoode 18 共计 251 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 387 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

1, 2

Spottiswoode 18 户型图

All

1

2

Spottiswoode 18 公寓平面图 1 卧 C - 387 平方英尺 / 36 平方米

Spottiswoode 18 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	35 - 69 平方米 387 - 753 平方英尺	155	4 户型图
1 房复式单位	-	-	65 - 81 平方米 710 - 872 平方英尺	7	2 户型图
1 房顶层公寓	-	-	82 - 120 平方米 893 - 1,292 平方英尺	8	2 户型图
1+1 房	-	-	47 - 123 平方米 506 - 1,324 平方英尺	27	3 户型图
2 房	-	-	58 - 123 平方米 635 - 1,324 平方英尺	52	4 户型图
2 房复式单位	-	-	99 - 102 平方米 1,076 - 1,098 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Spottiswoode 18 Condo Site Plan in Bukit Merah by Rl Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Spottiswoode 18 Level 1 and Podium Deck

价格与付款信息

Spottiswoode 18 成交历史

122 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	18	#32-xx	1 房	S$ 2,345	388	S$ 910,000
2026 年 5 月	18	#26-xx	1 房	S$ 2,371	388	S$ 920,000
2026 年 5 月	18	#09-xx	2 房	S$ 2,378	635	S$ 1.510M
2026 年 4 月	18	#30-xx	2 房	S$ 2,466	657	S$ 1.620M
2026 年 3 月	18	#32-xx	1 房	S$ 2,442	387	S$ 945,000
2026 年 3 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 2,520	635	S$ 1.600M
2025 年 11 月	18	#2x-xx	1 房	S$ 2,348	506	S$ 1.188M
2025 年 9 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 2,326	387	S$ 900,000
2025 年 8 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 2,329	657	S$ 1.530M
2025 年 4 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 2,340	388	S$ 908,000
2025 年 4 月	18	#1x-xx	1 房	S$ 2,336	387	S$ 903,888
2025 年 3 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 2,403	387	S$ 930,000
2025 年 1 月	18	#3x-xx	1 房	S$ 2,082	711	S$ 1.480M
2025 年 1 月	18	#1x-xx	1 房	S$ 2,328	387	S$ 900,888
2025 年 1 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 2,354	635	S$ 1.495M
2024 年 10 月	18	#2x-xx	1 房	S$ 2,513	388	S$ 975,000
2024 年 8 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 2,326	387	S$ 900,000
2024 年 7 月	18	#1x-xx	1 房	S$ 2,366	388	S$ 918,000
2024 年 6 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 2,299	635	S$ 1.460M
2024 年 6 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 2,223	506	S$ 1.125M

Source: URA, Realis and 99.co

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Spottiswoode 18 成交历史

1881 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.66	300-400	S$ 3,350
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.73	300-400	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	300-400	S$ 3,150
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.51	300-400	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	300-400	S$ 3,150
2026 年 7 月	1 房	S$ 9.02	300-400	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.80	600-700	S$ 4,320
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.00	1,300-1,400	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.25	300-400	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 9.02	300-400	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.76	300-400	S$ 3,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.25	300-400	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.51	500-600	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.31	300-400	S$ 3,225
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.77	600-700	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,550

/月

月供

本金

S$ 1,400

利息

S$ 1,150

S$ 690,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 230,000

贷款金额 (75%)

S$ 690,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,550

/月

月供

本金

S$ 1,400

利息

S$ 1,150

S$ 690,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 230,000

贷款金额 (75%)

S$ 690,000

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Spottiswoode 18	史波蒂斯园	Sky Everton	Spottiswoode Residences
Spottiswoode Park Road · 02 区	Spottiswoode Park Road · 02 区	Everton Road · 02 区	Spottiswoode Park Road · 02 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,299 1 房平均每平方英尺 S$ 2,291 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,330 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,855 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,786 3 房平均每平方英尺 S$ 3,196 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,788	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,278 1 房平均每平方英尺 S$ 2,141 2 房平均每平方英尺 S$ 2,416 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2017	交房 2024	交房 2014
251 户	183 户	262 户	351 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Spottiswoode 18 均价相似的公寓区域内附近
Spottiswoode 18	Robertson 100	8 Rodyk	Aspen Heights
Spottiswoode Park Road · 02 区	Robertson Quay · 09 区	Rodyk Street · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,403 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,347 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,404 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,404 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,392 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,355 3 房平均每平方英尺 S$ 2,407 4+ 房 -
交房 2014	交房 2004	交房 2011	交房 1998
251 户	186 户	50 户	606 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Spottiswoode 18 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Spottiswoode 18	Spottiswoode Residences	Altez	76 Shenton
Spottiswoode Park Road · 02 区	Spottiswoode Park Road · 02 区	Enggor Street · 02 区	Shenton Way · 02 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,278 1 房平均每平方英尺 S$ 2,141 2 房平均每平方英尺 S$ 2,416 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,174 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 2,261 3 房平均每平方英尺 S$ 2,317 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,001 1 房平均每平方英尺 S$ 1,999 2 房平均每平方英尺 S$ 2,009 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
251 户	351 户	280 户	202 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Spottiswoode 18 总单位数量相似的公寓区域内附近
Spottiswoode 18	Mirage Tower	RV Residences	Fraser Suites
Spottiswoode Park Road · 02 区	Kim Seng Road · 09 区	River Valley Road · 10 区	River Valley Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房平均每平方英尺 S$ 2,372 2 房平均每平方英尺 S$ 2,359 3 房平均每平方英尺 S$ 2,421 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,356 1 房平均每平方英尺 S$ 2,288 2 房平均每平方英尺 S$ 2,429 3 房平均每平方英尺 S$ 2,308 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1996	交房 2015	交房 1998
251 户	248 户	248 户	255 户
永久产权	永久产权	999 年	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利、 1 亏损

0.9 - 5.4%，平均持有 6.5

1.3%，平均持有 3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,420.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,399.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,423	13
Sep 2025	S$3,297	17
Oct 2025	S$3,338	12
Nov 2025	S$3,470	5
Dec 2025	S$3,268	11
Jan 2026	S$3,593	15
Feb 2026	S$3,457	14
Mar 2026	S$3,365	10
Apr 2026	S$3,493	15
May 2026	S$3,242	6
Jun 2026	S$3,422	20
Jul 2026	S$3,663	19

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.54 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Spottiswoode 18 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 920,000 到 S$ 1.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,420.29，过去一年为每平方英尺 S$ 2,399.39。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 910,000，最高成交价为 S$ 2.52 M。在过去一年中，有 6 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 5,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.57。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,350，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Spottiswoode 18	永久产权	2014	CC 31 5分钟 (365米) 广东民地铁站	1,435.05 - 2,744.84 psf	2,328.79 psf	2,799 - 5,400 /mo	4,311 /mo	3.8%
Sky Everton	永久产权	2024	CC 31 6分钟 (425米) 广东民地铁站	2,280.41 - 3,786.7 psf	2,990.23 psf	4,999 /mo	4,999 /mo	3.13%
Onze @ Tanjong Pagar	永久产权	2018	EW 15 6分钟 (430米) 丹戎巴葛地铁站	2,263.16 - 2,758.62 psf	2,487.39 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
史波蒂斯园	永久产权	2017	CC 31 6分钟 (407米) 广东民地铁站	1,832.58 - 2,667.81 psf	2,382.11 psf	3,600 - 4,800 /mo	4,275 /mo	3.65%
Spottiswoode Residences	永久产权	2014	CC 31 4分钟 (303米) 广东民地铁站	2,072.97 - 2,671.76 psf	2,359.72 psf	4,000 - 8,000 /mo	4,971.43 /mo	3.23%
Dorsett Residences	99 年	2013	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (202米) 欧南园地铁站	2,382.2 - 2,644.63 psf	2,469.04 psf	4,500 - 6,000 /mo	5,166.33 /mo	3.89%
The Beacon	99 年	2008	EW 15 8分钟 (585米) 丹戎巴葛地铁站	1,633.71 - 1,982.65 psf	1,823.46 psf	4,600 - 5,900 /mo	5,250 /mo	3.23%
The Arris	永久产权	2003	EW 15 6分钟 (469米) 丹戎巴葛地铁站	2,162.85 - 2,457.26 psf	2,276.73 psf	5,500 - 6,200 /mo	5,933.33 /mo	3.05%
Craig Place	99 年	2003	TE 18 4分钟 (297米) 麦士威地铁站	2,017.54 - 2,238.92 psf	2,128.23 psf	3,900 - 4,700 /mo	4,183.33 /mo	3.54%