Springleaf Garden
房产重要详情
項目名稱 | Springleaf Garden |
|---|---|
地址 | 40 Springleaf Height, Singapore 788134 地图查看 |
最近地铁站 | 春叶地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 26 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 2 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Springleaf Garden 的建筑物
- 5 Thong Soon Avenue787433
- 40 Springleaf Height788134
总平面图
Springleaf Garden总平面图及立面图
价格与付款信息
Springleaf Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Springleaf Garden 成交历史
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Springleaf Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.46
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交房 1990 | 不可用 (交房) | 不可用 (交房) | 交房 1996 |
不可用 (个单位) | 941 户 | 595 户 | 41 户 |
永久产权 | 99 年 | 99 年 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Springleaf Residence | 99 年 | - | TE 4  3分钟 (188米)春叶地铁站 | 1,898.31 - 2,271.16 psf | 2,170.5 psf | - | - | - |
| The Essence | 99 年 | 2023 | TE 4 8分钟 (627米)春叶地铁站 | 1,298.7 - 1,721.31 psf | 1,576.04 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 3.48% |
| Roots @ Transit | 99 年 | 2019 | TE 4 10分钟 (781米)春叶地铁站 | 1,411.36 - 1,604.73 psf | 1,492.55 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,744.27 /mo | - |
| Forest Hills Condominium | 99 年 | 2003 | TE 4 10分钟 (770米)春叶地铁站 | 1,161.82 - 1,426.24 psf | 1,280.35 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,192.31 /mo | - |
| Hong Heng Mansions | 永久产权 | 1996 | TE 4 8分钟 (577米)春叶地铁站 | 291.92 - 1,066.05 psf | 513.39 psf | 1,700 - 4,200 /mo | 2,478.66 /mo | - |
| Hong Heng Garden | 永久产权 | 1987 | TE 4 9分钟 (685米)春叶地铁站 | 1,431.03 psf | 1,431.03 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Springleaf Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Springleaf Garden 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Springleaf Garden 的地址是什么 ？
Springleaf Garden 的地址是 40 Springleaf Height。
Springleaf Garden 的地契类型是什么 ？
Springleaf Garden 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Springleaf Garden 有多少个单位 ？
Springleaf Garden 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Springleaf Garden 有多少栋楼 ？
Springleaf Garden 开发项目内共有 2 栋楼。
Springleaf Garden 的邮政编码是什么 ？
Springleaf Garden 的邮政编码是 788134。
在哪里可以获取 Springleaf Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Springleaf Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Springleaf Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Springleaf Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Springleaf Garden 附近有哪些学校 ？
Springleaf Garden 附近的一些学校包括 Thomson pray、 汤申路上段中学 ( 旧校舍 ) 和耘林学生托管私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Springleaf Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Springleaf Garden 附近有多个巴士站，如 Opposite Former Seletar Institute、Opposite Springleaf Road 和 Opposite NESSEA Club，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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